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朝日プラザ東池袋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,670万 〜 3,860万円
6階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価94万円/㎡ 〜 108万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格3,670万円 〜 3,860万円6階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴3602024年07月02日更新
家賃相場5.5万 〜 22万円
表面利回り4.0% 〜 4.96階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

1903人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区東池袋2丁目21-6
交通
  • 都電荒川線「向原駅」徒歩4分
築年月
1985年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • 朝日プラザ東池袋
  • 朝日プラザ東池袋のエントランス
  • 朝日プラザ東池袋の看板
  • 朝日プラザ東池袋の外観

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朝日プラザ東池袋の基本情報

山手線沿線の池袋や大塚エリアを生活圏にできる大規模マンション「朝日プラザ東池袋」。緑豊かな公園や公共施設、巨大商業都市の池袋も身近にある抜群のロケーションですね。大塚駅より徒歩6分の駅近物件で、その他、東池袋駅や新大塚駅など複数の駅を徒歩圏内で利用可能。ターミナル駅の池袋までもわずか1駅で、交通利便の高さは充実しています。地上11階建て・総戸数169戸。ブラウンのタイル張りを基調とした落ち着きのある外観デザイン。築1985年と古さはあるものの、大規模修繕が完了し、管理体制も行き届いていますよ。エントランスも外観同様の雰囲気で、非常にシンプルな印象。コンパクトなワンルームから4LDKまでの、多彩なルームプランが揃っているビッグコミュニティーになっています。
朝日プラザ東池袋は、佐田建設によって1985年02月に竣工された総戸数169戸の11階建マンションです。施工は佐田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約116㎡、間取りが1LDK、1LDK+S、1SLDK、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は1,694万~1億2,576万円、参考相場単価は94万円/㎡~108万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザヒガシイケブクロ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 豊島区 東池袋2丁目21-6管理形態委託
郵便番号〒170-0013管理員常駐
築年月1985年2月管理費1㎡あたり185円
総戸数169戸修繕積立金1㎡あたり247円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 30,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社佐田建設バイク置き場あり
施工会社佐田建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区東池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩8分、大塚駅前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • ミニストップ新大塚 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • ファミリーマートたけや大塚六丁目 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋四丁目店内出張所(ATM) (430 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋店内出張所(ATM) (431 m)
    • ミニストップ南大塚2丁目 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
    • セブン銀行 サンシャインシティ 共同出張所 (436 m)
    • セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (482 m)
    • 第四銀行 池袋支店 (502 m)
    • 城北信用金庫東池袋支店 (524 m)
  • 公園10件
    • 東池袋二丁目児童遊園 (42 m)
    • 東池袋二丁目あじさい児童遊園 (235 m)
    • 大塚台公園 (270 m)
    • 北大塚公園 (364 m)
    • 東池袋中央公園 (413 m)
    • 東池袋五丁目児童遊園 (436 m)
    • 東池袋公園 (468 m)
    • 東池袋四丁目児童遊園 (488 m)
    • 日出町公園 (495 m)
    • 東池袋二丁目第3児童遊園 (524 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東池袋春日通り店 (64 m)
    • セブンイレブン 東池袋4丁目春日通り店 (108 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 東池袋大橋店 (120 m)
    • ファミリーマート 東池袋二丁目店 (128 m)
    • セブンイレブン 東池袋3丁目店 (153 m)
    • セブンイレブン 東池袋2丁目店 (174 m)
    • ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (286 m)
    • ファミリーマート サンシャインCPH店 (339 m)
    • ファミリーマート 東池袋三丁目店 (383 m)
    • セブンイレブン 7FS帝京平成大学池袋キャンパ店 (390 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 東池袋2丁目店 (106 m)
    • まいばすけっと 向原駅北店 (218 m)
    • マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (270 m)
    • まいばすけっと 南大塚3丁目店 (331 m)
    • 成城石井 池袋サンシャイン店 (395 m)
    • サンシャイン西友 (449 m)
    • スーパーシマダヤ大塚店 (457 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (503 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (509 m)
    • フレッシュフーズ伊勢伊 (509 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区立朋有小学校 (209 m)
    • 第一幼児教育専門学校 (228 m)
    • 豊島区子どもスキップ 朋有 (250 m)
    • 児童デイサービス・アニマートいけぶくろ (395 m)
    • ハッピーキッズスペースみんと大塚 (401 m)
    • 帝京平成大学 池袋キャンパス (404 m)
    • 豊島区立西巣鴨中学校 (469 m)
    • 西武学園医学技術専門学校 東京池袋校 東京池袋キャンパス (469 m)
    • 豊島区子どもスキップ 豊成 (478 m)
    • 豊島区立豊成小学校 (481 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島消防署 (142 m)
    • 豊島区 区民ひろば朋有 (178 m)
    • 豊島区 東池袋第二区民集会室 (181 m)
    • 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (219 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (240 m)
    • サンシャインシティ 展示ホール (343 m)
    • サンシャインシティ 貸し会議室 (343 m)
    • 巣鴨警察署 サンシャイン前交番 (352 m)
    • サンシャインシティ ワールドインポートマート (397 m)
    • 東京都パスポートセンター 池袋ワールドインポートマート (397 m)
  • 病院/医療10件
    • アップル歯科医院 (6 m)
    • 東池袋歯科医院 (34 m)
    • 宏池神経外科内科診療所 (55 m)
    • おおこし医院 (60 m)
    • 訪問看護ステーション ホームケア池袋 (80 m)
    • つぼた歯科クリニック (111 m)
    • タキザワデンタルクリニック (128 m)
    • 藤山医院 (134 m)
    • 岡本病院 (156 m)
    • 山下医院 (161 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まちの保育園東池袋 (151 m)
    • あい・あい保育園東池袋園 (178 m)
    • 東池袋第二保育園 (181 m)
    • キッズガーデン南大塚 (323 m)
    • おうち保育園おおつか園 (367 m)
    • アンソレイユ保育園 (392 m)
    • ぬくもりのおうち保育大塚園 (404 m)
    • 北大塚すくすくルーム (433 m)
    • 保育所まぁむ東池袋駅前園 (470 m)
    • 大塚りとるぱんぷきんず (508 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ東池袋の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ東池袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,694万~1億2,576万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
94万円 〜 108万円
坪単価
311万円 〜 358万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より10.0% 高い↑
東京都の平均より16.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
3,670万 〜 3,860万円
坪単価によるランキング
東京都
37071棟中 11114位
豊島区
1171棟中 400位
東池袋
113棟中 33位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ東池袋の相場

    ㎡単価
    94.1万円
    坪単価
    311.1万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    85.5万円
    坪単価
    282.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.5万円

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朝日プラザ東池袋の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
3,680万〜3,860万円対前年同月比3,670万〜3,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ東池袋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜8,280万円です。専有面積は約18㎡〜約116㎡です。全部で360件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(360件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月5,398万円1〜51LDK+S約52㎡ (約16坪)約103万円 (約343万円)南西
2024年6月5,398万円1〜51LDK+S約52㎡ (約16坪)約103万円 (約343万円)南西
2024年6月3,580万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約89万円 (約295万円)西-
2024年6月5,398万円1〜51SLDK約52㎡ (約16坪)約103万円 (約343万円)南西-
2024年5月3,580万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約89万円 (約295万円)西-

会員登録すると、全部で360件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。以前の期間と比較して+12.48%上昇しています。
2016年〜2020年では、251件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。以前の期間と比較して+21.93%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.6万円となっております。以前の期間と比較して+22.75%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

朝日プラザ東池袋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡45件1,265.3万円(67.7万円)
21〜30㎡100件1,458万円(69.9万円)
31〜40㎡24件3,328.3万円(86.1万円)
41〜50㎡134件3,366.8万円(79.2万円)
51〜60㎡27件4,613.9万円(85.1万円)
61〜70㎡31件4,882.6万円(75.4万円)
81〜90㎡4件8,130万円(99.5万円)
101㎡〜4件6,730万円(57.6万円)

朝日プラザ東池袋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,366.8万円(㎡単価79.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

朝日プラザ東池袋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,249.2万円73.1万円
4階〜5階2,694.8万円75.4万円
6階〜7階3,101.2万円79.9万円
8階〜9階3,416.5万円75.2万円
10階〜11階6,354.3万円89.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,455.1万円69.6万円
1LDK/1SLDK等2,109.2万円74.1万円
2LDK/2SLDK等3,886.3万円78.4万円
3LDK/3SLDK等6,592.7万円71.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,221.5万円76.6万円
3,001.5万円75.9万円
西1,687.2万円72万円
北/北東/北西1,368.6万円66万円

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朝日プラザ東池袋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円
物件の参考家賃6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均 16.5万〜17.4万円
  • 3K〜3LDK平均 28.1万〜29.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月13.4万円1LDK40.5㎡--6〜10-
2024年6月13.9万円1LDK40.5㎡--6〜10-
2024年6月21.5万円2LDK65.46㎡21.5万円21.5万円1〜5-
2024年5月6.5万円ワンルーム18.75㎡6.5万円-1〜5-
2024年5月22.0万円2LDK51.39㎡22.0万円22.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ東池袋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.3万〜6.7万円
20.25㎡ / 西
12.7万〜13.4万円
40.5㎡ / 東
2階6.5万〜6.8万円
20.25㎡ / 西
21.8万〜22.9万円
65.46㎡ / 南西
39万〜41万円
116.88㎡ / 南西
3階7万〜7.4万円
21.19㎡ / -
13.1万〜13.8万円
40.5㎡ / 西
4階6.7万〜7万円
21.19㎡ / 北西
20.4万〜21.4万円
60.88㎡ / -
16.9万〜17.7万円
50.06㎡ / 南東
5階13.1万〜13.8万円
39.0㎡ / -
12.8万〜13.5万円
39.06㎡ / 東
6階13.4万〜14万円
40.5㎡ / 東
14.1万〜14.8万円
42.75㎡ / 西
7階13.8万〜14.5万円
40.5㎡ / -
15.7万〜16.5万円
45.9㎡ / 南東
8階13.5万〜14.2万円
40.5㎡ / 東
15.7万〜16.5万円
45.9㎡ / -
9階10.4万〜11万円
29.7㎡ / 南
22.5万〜23.6万円
65.46㎡ / -
10階28.3万〜29.7万円
81.73㎡ / -
11階13.7万〜14.4万円
40.5㎡ / 東

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