レジェンド東池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
2階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2762人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋2丁目36-12
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩7分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジェンド東池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジェンドヒガシイケブクロ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋2丁目36-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり327円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩7分、アクセス良好です。大塚駅から徒歩9分、大塚駅前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ南大塚2丁目 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
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- 公園10件
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- 上池袋一丁目ゆったり広場 (438 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 東池袋二丁目店 (171 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東池袋大橋店 (173 m)
- セブンイレブン 東池袋3丁目店 (218 m)
- ファミリーマート 東池袋春日通り店 (252 m)
- セブンイレブン 7FS帝京平成大学池袋キャンパ店 (282 m)
- セブンイレブン 東池袋4丁目春日通り店 (314 m)
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (332 m)
- ファミリーマート 東池袋三丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 東池袋2丁目店 (365 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (377 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (176 m)
- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (234 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (315 m)
- JAVANFOOD (386 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (395 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (460 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (469 m)
- miniピアゴ 東池袋2丁目店 (491 m)
- 成城石井 池袋サンシャイン店 (494 m)
- ピーコックストア 上池袋店 (520 m)
- 学校/教育施設10件
- ハッピーキッズスペースみんと大塚 (194 m)
- 豊島区子どもスキップ 豊成 (272 m)
- 豊島区立豊成小学校 (274 m)
- 第一幼児教育専門学校 (274 m)
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- 私立巣鴨中学校 (322 m)
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- 東京都学童保育連絡協議会 (381 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 東池袋第二区民集会室 (101 m)
- 豊島区 区民ひろば朋有 (114 m)
- 豊島消防署 (318 m)
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- 社団法人豊島区シルバー人材センター (345 m)
- 巣鴨警察署 サンシャイン前交番 (404 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (425 m)
- 豊島リサイクルセンター (442 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (442 m)
- サンシャインシティ 展示ホール (469 m)
- 病院/医療10件
- おおこし医院 (154 m)
- アップル歯科医院 (202 m)
- 藤山医院 (210 m)
- 東池袋歯科医院 (211 m)
- 宏池神経外科内科診療所 (216 m)
- タキザワデンタルクリニック (217 m)
- ステラ耳鼻咽喉科 (223 m)
- MJG接骨院 北大塚院 (233 m)
- 後藤クリニック (242 m)
- 合志歯科クリニック (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東池袋第二保育園 (57 m)
- アンソレイユ保育園 (192 m)
- あい・あい保育園東池袋園 (225 m)
- 北大塚すくすくルーム (283 m)
- まちの保育園東池袋 (343 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (416 m)
- 東池袋第一保育園 (426 m)
- おうち保育園おおつか園 (437 m)
- キッズガーデン南大塚 (466 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジェンド東池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジェンド東池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,144万～1,364万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より11.6% 低い↓ 東京都の平均より6.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジェンド東池袋の相場
- ㎡単価
- 71.5万円
- 坪単価
- 236.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジェンド東池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジェンド東池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜1,530万円です。専有面積は約16㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約84万円 (約278万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約84万円 (約278万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 1,530万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約95万円 (約316万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,530万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約95万円 (約316万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.8万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.69％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジェンド東池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 31件 | 1,275.2万円（75.9万円） |
レジェンド東池袋の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,275.2万円（㎡単価75.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
レジェンド東池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,267.5万円 | 75.4万円 |
| 3階 | 1,312.8万円 | 78.1万円 |
| 4階 | 820万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,278.5万円 | 76.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,278.5万円 | 76.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,292万円 | 76.9万円 |
レジェンド東池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジェンド東池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.3万円 | 1K | 16.81㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.3万円 | 1K | 16.81㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.1万円 | 1K | 16.81㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.8万円 | 1K | 16.18㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 6.3万円 | 1K | 16.8㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジェンド東池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.8万円 16.81㎡ / 南 |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 16.81㎡ / 南 |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 16.8㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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