大塚台ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,510万 〜 4,730万円
5階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,510万円 〜 4,730万円 | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2811人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋2丁目6-1
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩2分
- 築年月
- 1977年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大塚台ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオツカダイハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋2丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年10月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 31,000円〜38,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日綿実業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩7分、大塚駅前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (383 m)
- 城北信用金庫東池袋支店 (399 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (412 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (417 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋四丁目店内出張所(ATM) (443 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (450 m)
- りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (456 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (475 m)
- ミニストップ新大塚 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- 公園10件
- 大塚台公園 (130 m)
- 東池袋二丁目児童遊園 (166 m)
- 東池袋五丁目児童遊園 (277 m)
- 東池袋二丁目あじさい児童遊園 (376 m)
- 東池袋五丁目第2児童遊園 (468 m)
- 北大塚公園 (484 m)
- 東池袋四丁目児童遊園 (491 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (517 m)
- 東池袋中央公園 (550 m)
- 日出町公園 (552 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東池袋2丁目店 (22 m)
- セブンイレブン 東池袋4丁目春日通り店 (104 m)
- ファミリーマート 東池袋春日通り店 (187 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東池袋大橋店 (197 m)
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (237 m)
- ファミリーマート 南大塚三丁目店 (269 m)
- ファミリーマート 東池袋二丁目店 (299 m)
- ローソン 南大塚三丁目店 (310 m)
- セブンイレブン 東池袋3丁目店 (314 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (396 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 向原駅北店 (150 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (177 m)
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (276 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (309 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (401 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (409 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (409 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (425 m)
- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (439 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (477 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立朋有小学校 (136 m)
- 豊島区子どもスキップ 朋有 (158 m)
- 豊島区立西巣鴨中学校 (299 m)
- 第一幼児教育専門学校 (381 m)
- 日本智能気功学院 (520 m)
- ハッピーキッズスペースみんと大塚 (541 m)
- 児童デイサービス・アニマートいけぶくろ (565 m)
- 帝京平成大学 池袋キャンパス (577 m)
- 東京都学童保育連絡協議会 (578 m)
- 東京福祉大学・大学院 池袋キャンパス (590 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (69 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (144 m)
- 豊島消防署 (225 m)
- 豊島区 区民ひろば朋有 (350 m)
- 豊島区 東池袋第二区民集会室 (353 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (422 m)
- サンシャインシティ 展示ホール (426 m)
- サンシャインシティ 貸し会議室 (426 m)
- 豊島区 区民集会室 東池袋第四 (428 m)
- 大塚北交流館 (441 m)
- 病院/医療10件
- つぼた歯科クリニック (62 m)
- 有泉歯科医院 (73 m)
- 岡本病院 (78 m)
- 訪問看護ステーション ホームケア池袋 (97 m)
- ぽかぽか鍼灸整骨院 (128 m)
- 山下医院 (138 m)
- 宏池神経外科内科診療所 (142 m)
- 藤山医院 (171 m)
- アップル歯科医院 (175 m)
- TAK整骨院 (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まちの保育園東池袋 (30 m)
- キッズガーデン南大塚 (167 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (259 m)
- おうち保育園おおつか園 (270 m)
- 東池袋第二保育園 (312 m)
- あい・あい保育園東池袋園 (339 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (405 m)
- 南大塚保育園 (509 m)
- 北大塚すくすくルーム (509 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (513 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大塚台ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大塚台ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,070万～5,986万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より5.2% 低い↓ 東京都の平均より0.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 4,510万 〜 4,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大塚台ハイツの相場
- ㎡単価
- 76.7万円
- 坪単価
- 253.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大塚台ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ | 4,510万〜4,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大塚台ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜5,490万円です。専有面積は約40㎡〜約78㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約302万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約302万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275万円となっております。以前の期間と比較して＋18.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大塚台ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 26件 | 2,834.9万円（67万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 3,857.5万円（64.9万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 4,881.6万円（80.7万円） |
大塚台ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,834.9万円（㎡単価67万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
大塚台ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,600.7万円 | 73.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,430.9万円 | 66.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,344.3万円 | 60.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,627.6万円 | 75.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,562.3万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,000万円 | 74.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,643.5万円 | 65.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,818.7万円 | 67.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,142.1万円 | 67.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,541.6万円 | 65万円 |
大塚台ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大塚台ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12.3万円 | 1LDK | 40.0㎡ | - | 12.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.15㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.15㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.5万円 | 1LDK | 40.15㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 14.0万円 | 3DK | 57.29㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大塚台ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 40.15㎡ / 南東 | 20万〜21万円 60.56㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 40.15㎡ / 南東 | 13.6万〜14.2万円 40.15㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 60.48㎡ / 南東 |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 40.0㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 49.5㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 59.4㎡ / 南東 |
| 5階 | 13.4万〜14万円 40.15㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 49.5㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 59.4㎡ / 南東 |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 40.15㎡ / 南東 | 20万〜21万円 59.4㎡ / 南東 | |
| 7階 | 20.4万〜21.4万円 60.48㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 59.4㎡ / 南東 | |
| 8階 | 20.6万〜21.6万円 60.48㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 57.29㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 40.15㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 53.23㎡ / 南西 | 20.7万〜21.8万円 60.65㎡ / 南東 |
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 40.15㎡ / - | 17万〜17.8万円 49.5㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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