パレドール池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,700万円
7階、2SDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,700万円 | 7階, 2SDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 360件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 7階, 2SDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
2261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋3丁目8-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレドール池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールイケブクロ | 管理会社 | 新日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋3丁目8-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日信建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の池袋駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。東池袋駅から徒歩10分、向原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 東池袋三丁目店 (197 m)
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- あい・あい保育園東池袋園 (377 m)
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- いけぶくろこころ保育園 (600 m)
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- わんぱくランド池袋園 (631 m)
- 太陽の子池袋本町保育園 (648 m)
- 北大塚すくすくルーム (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール池袋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,586万～7,580万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より13.1% 低い↓ 東京都の平均より8.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SDK、約49㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレドール池袋の相場
- ㎡単価
- 72万円
- 坪単価
- 238.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 82.9万円
- 坪単価
- 274.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレドール池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,700万円対前年同月比↓ | 3,530万〜3,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜5,280万円です。専有面積は約22㎡〜約86㎡です。全部で360件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約86万円 (約284万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で360件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、230件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 84件 | 1,513.6万円（65.4万円） |
| 41〜50㎡ | 260件 | 3,831.8万円（78.5万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 3,225.5万円（62.5万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,434.5万円（71.4万円） |
パレドール池袋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,831.8万円（㎡単価78.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パレドール池袋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パレドール池袋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.21%上昇（＋363.3万円）、前年比で＋43.34%上昇（＋1,448.3万円）しています。 |
|---|---|
| 豊島区東池袋の売買相場 | パレドール池袋のある豊島区東池袋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.09%上昇（＋551万円）、前年比で＋5.95%上昇（＋309.9万円）しています。 |
| 豊島区の売買相場 | パレドール池袋のある豊島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.23%上昇（＋290.5万円）、前年比で＋29.83%上昇（＋1,342.7万円）しています。 |
| 池袋駅の売買相場 | パレドール池袋のある最寄りの池袋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.26%上昇（＋946.1万円）、前年比で＋56.18%上昇（＋2,312.5万円）しています。 |
パレドール池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,745.4万円 | 67.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,101.1万円 | 77.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,205.6万円 | 72.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,311.2万円 | 78.3万円 |
| 12階〜13階 | 3,207.3万円 | 71.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,923.4万円 | 64.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,497.1万円 | 71.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,715.8万円 | 75.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,895.4万円 | 77.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,825.7万円 | 77.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,377.7万円 | 68.7万円 |
パレドール池袋の売却のご相談
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パレドール池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SDK、約49㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で125件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7.5万円 | ワンルーム | 22.99㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 9.0万円 | ワンルーム | 22.99㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 5.5万円 | 1K | 19.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 9.0万円 | ワンルーム | 22.99㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 16.7万円 | 4DK | 49.47㎡ | 16.7万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 22.99㎡ / 北 | 27.3万〜28.7万円 86.26㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 49.47㎡ / - | |
| 2階 | ||||
| 3階 | 18.2万〜19.2万円 62.13㎡ / 北 | 16.1万〜17万円 49.5㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 22.99㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 49.5㎡ / - | ||
| 5階 | 7万〜7.3万円 22.99㎡ / 北東 | 16万〜16.8万円 49.5㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 16万〜16.8万円 49.5㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 49.5㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 26.07㎡ / - | |||
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 22.99㎡ / 北 | 16.2万〜17万円 49.5㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 49.5㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 49.5㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7万〜7.3万円 22.99㎡ / 北 | 16.4万〜17.2万円 49.5㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 49.5㎡ / 南西 | |
| 11階 | 7.2万〜7.6万円 22.99㎡ / 北東 | 16.5万〜17.3万円 49.5㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 7.1万〜7.4万円 22.99㎡ / 北 | 15.7万〜16.4万円 49.47㎡ / 北東 | 16.3万〜17.1万円 49.0㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 49.47㎡ / - |
| 13階 | 12.4万〜13万円 38.95㎡ / 北東 | 16.6万〜17.4万円 49.5㎡ / - | 29万〜30.5万円 86.26㎡ / 南西 |
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- ＪＲ東海道本線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- ＪＲ山手線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パレドール池袋は、日帝商事によって1984年02月に竣工された総戸数103戸の13階建マンションです。施工は日信建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約86㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,586万～7,580万円、参考相場単価は72万円/㎡～88万円/㎡となっています。