第2大塚コーポビアネーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
3階、1LDK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 3階, 1LDK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 3階, 1LDK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
1846人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚1丁目38-1
- 交通
- 都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2大塚コーポビアネーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニオオツカコーポビアネーズ | 管理会社 | サンユービルコンサルタンツ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚1丁目38-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり393円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり335円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 榮家興業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 榮家興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩6分、アクセス良好です。大塚駅から徒歩7分、巣鴨駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 南大塚保育園 (344 m)
- アップルナースリー (350 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (357 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (396 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (471 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (481 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (495 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (557 m)
- 巣鴨第一保育園 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2大塚コーポビアネーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2大塚コーポビアネーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,329万～2,667万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より32.5% 低い↓ 東京都の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2大塚コーポビアネーズの相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 191万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2大塚コーポビアネーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,930万円対前年同月比↑ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2大塚コーポビアネーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,680万円です。専有面積は約23㎡〜約40㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 2,099万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,099万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約32㎡ (約10坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2大塚コーポビアネーズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 16件 | 1,131.3万円（46.9万円） |
| 31〜40㎡ | 46件 | 2,271.3万円（70.9万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 2,110.1万円（52.6万円） |
第2大塚コーポビアネーズの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,271.3万円（㎡単価70.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
第2大塚コーポビアネーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 806.7万円 | 29.9万円 |
| 2階 | 2,174.5万円 | 56.8万円 |
| 3階 | 2,012.3万円 | 66.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,710万円 | 62.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,487.5万円 | 52.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,984.4万円 | 63.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,749.3万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,202.9万円 | 66.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,101.4万円 | 45.8万円 |
第2大塚コーポビアネーズの売却のご相談
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第2大塚コーポビアネーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10.8万円 | 1LDK | 31.75㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 10.8万円 | 1LDK | 31.75㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 12.0万円 | 1LDK | 34.36㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.5万円 | 1LDK | 34.36㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 6.3万円 | 1DK | 23.37㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2大塚コーポビアネーズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 35.62㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 40.12㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11万〜11.5万円 31.8㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 31.75㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 16.18㎡ / 北東 | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 30.31㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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