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第2大塚コーポビアネーズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,920万円
3階、1LDK、約31㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,920万円3階, 1LDK, 約31㎡の例
売買履歴662024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 12.5万円
表面利回り6.4% 〜 7.93階, 1LDK, 約31㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45

1846人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区南大塚1丁目38-1
交通
  • 都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩6分
築年月
1979年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 第2大塚コーポビアネーズ
  • 第2大塚コーポビアネーズのエントランス
  • 第2大塚コーポビアネーズの看板
  • 第2大塚コーポビアネーズの外観

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第2大塚コーポビアネーズの基本情報

第2大塚コーポビアネーズは、榮家興業によって1979年05月に竣工された総戸数27戸の5階建マンションです。施工は榮家興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約40㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は1,329万~2,667万円、参考相場単価は57万円/㎡~66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイニオオツカコーポビアネーズ管理会社サンユービルコンサルタンツ
住所東京都 豊島区 南大塚1丁目38-1管理形態自主管理
郵便番号〒170-0005管理員なし
築年月1979年5月管理費1㎡あたり393円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり335円
階建5階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場なし
分譲会社榮家興業バイク置き場なし
施工会社榮家興業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区南大塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩6分、アクセス良好です。大塚駅から徒歩7分、巣鴨駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (356 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (366 m)
    • りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (369 m)
    • 巣鴨信用金庫大塚支店 (391 m)
    • 三菱UFJ銀行大塚支店 (405 m)
    • 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (410 m)
    • みずほ銀行 大塚支店 (483 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (486 m)
  • 公園10件
    • 巣鴨公園 (251 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (321 m)
    • 江戸橋公園 (336 m)
    • 南大塚二丁目児童遊園 (348 m)
    • 南大塚公園 (354 m)
    • 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (411 m)
    • 南大塚からたち公園 (478 m)
    • 北大塚二丁目児童遊園 (640 m)
    • 大塚台公園 (691 m)
    • 大塚公園 (712 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (119 m)
    • ファミリーマート 南大塚店 (218 m)
    • ナチュラルローソン NL北大塚一丁目店 (221 m)
    • コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (269 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店 (293 m)
    • ファミリーマート 北大塚店 (323 m)
    • ファミリーマート 大塚駅前店 (361 m)
    • ファミリーマート 大塚駅南口店 (366 m)
    • ミニストップ 北大塚1丁目店 (378 m)
    • ローソン 大塚駅南口店 (402 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 新大塚店 (445 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (460 m)
    • デリドアトレヴィ大塚駅店 (466 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (473 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (475 m)
    • スーパーシマダヤ大塚店 (506 m)
    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (519 m)
    • よしや 大塚店 (580 m)
    • マルエツ プチ 新大塚店 (605 m)
    • 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (622 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (90 m)
    • 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (120 m)
    • 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (120 m)
    • スペースキッズ大塚校 (156 m)
    • 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (231 m)
    • TBNカイロプラクティックカレッジ (231 m)
    • 村上整体専門医学院東京校 (231 m)
    • 豊島区立巣鴨小学校 (239 m)
    • 私立十文字高校 (247 m)
    • 十文字中学校 (300 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 巣鴨警察署 (147 m)
    • 東部区民事務所 (210 m)
    • 豊島区 区民活動センター (210 m)
    • 東京労働会館 (276 m)
    • 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (293 m)
    • 豊島区 東部保健福祉センター (312 m)
    • 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (312 m)
    • 南大塚地域文化創造館 (338 m)
    • 豊島区 区民ひろば南大塚 (344 m)
    • 豊島区立巣鴨図書館 (408 m)
  • 病院/医療10件
    • 大塚ファミリー整骨院 (82 m)
    • ほいっぽ南大塚 (145 m)
    • モモメディカルクリニック (202 m)
    • もりやま歯科 (206 m)
    • 東電さわやかケアポートとしま (229 m)
    • 石黒歯科医院 (232 m)
    • さかつげ医院 (239 m)
    • 南大塚接骨院 (243 m)
    • 渡辺医院 (245 m)
    • 渡辺胃腸科医院 (246 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つくしんぼ保育所 (313 m)
    • 南大塚保育園 (344 m)
    • アップルナースリー (350 m)
    • 社会福祉法人若草保育園 (357 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (396 m)
    • 大塚りとるぱんぷきんず (471 m)
    • ドリームキッズすがも保育園 (481 m)
    • うぃず巣鴨駅前保育園 (495 m)
    • ぬくもりのおうち保育大塚園 (557 m)
    • 巣鴨第一保育園 (597 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第2大塚コーポビアネーズの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第2大塚コーポビアネーズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,329万~2,667万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 66万円
坪単価
191万円 〜 220万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より32.5% 低い↓
東京都の平均より28.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
東京都
37071棟中 25998位
豊島区
1171棟中 1011位
南大塚
94棟中 88位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 第2大塚コーポビアネーズの相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    191万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    85.5万円
    坪単価
    282.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.5万円

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第2大塚コーポビアネーズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、31㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,830万〜1,930万円対前年同月比1,830万〜1,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第2大塚コーポビアネーズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,680万円です。専有面積は約23㎡〜約40㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,080万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約69万円 (約229万円)
2024年3月2,080万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約69万円 (約229万円)
2023年9月2,099万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約65万円 (約216万円)南東
2023年9月2,180万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約68万円 (約225万円)南東-
2023年9月2,099万円1〜51LDK間取り図が欲しい無料約32㎡ (約10坪)約65万円 (約216万円)-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して+36.78%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.3万円となっております。以前の期間と比較して+31.34%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

第2大塚コーポビアネーズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡16件1,131.3万円(46.9万円)
31〜40㎡46件2,271.3万円(70.9万円)
41〜50㎡9件2,110.1万円(52.6万円)

第2大塚コーポビアネーズの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,271.3万円(㎡単価70.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

第2大塚コーポビアネーズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階806.7万円29.9万円
2階2,174.5万円56.8万円
3階2,012.3万円66.8万円
4階〜5階1,710万円62.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,487.5万円52.9万円
1LDK/1SLDK等1,984.4万円63.4万円
2LDK/2SLDK等1,749.3万円54.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,202.9万円66.1万円
北/北東/北西1,101.4万円45.8万円

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第2大塚コーポビアネーズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円
物件の参考家賃3階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月10.8万円1LDK31.75㎡10.8万円10.8万円1〜5-
2024年5月10.8万円1LDK31.75㎡10.8万円10.8万円1〜5-
2024年5月12.0万円1LDK34.36㎡--1〜5-
2024年4月12.5万円1LDK34.36㎡--1〜5-
2020年11月6.3万円1DK23.37㎡6.3万円6.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第2大塚コーポビアネーズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階11.9万〜12.5万円
35.62㎡ / 南東
2階13.8万〜14.5万円
40.12㎡ / 南東
3階11万〜11.5万円
31.8㎡ / 南東
11万〜11.5万円
31.75㎡ / 南東
4階5.3万〜5.5万円
16.18㎡ / 北東
5階10.8万〜11.3万円
30.31㎡ / 南

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