サニーヒルズ南大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,120万 〜 5,380万円
6階、3DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,120万円 〜 5,380万円 | 6階, 3DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年07月09日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 6階, 3DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2016人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚2丁目42-3
- 交通
- 都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
サニーヒルズ南大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーヒルズミナミオオツカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚2丁目42-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 信友企業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組、三楽建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩3分、新大塚駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (16 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (60 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (64 m)
- りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (66 m)
- セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (189 m)
- 巣鴨信用金庫大塚支店 (191 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (193 m)
- ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (251 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (289 m)
- 公園10件
- 南大塚二丁目児童遊園 (154 m)
- 南大塚公園 (318 m)
- 大塚台公園 (326 m)
- 巣鴨公園 (369 m)
- 東池袋五丁目児童遊園 (443 m)
- 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (519 m)
- 南大塚一丁目児童遊園 (532 m)
- 北大塚二丁目児童遊園 (541 m)
- 東池袋二丁目児童遊園 (564 m)
- 南大塚からたち公園 (622 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大塚駅南口店 (15 m)
- ローソン 大塚駅南口店 (65 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店 (120 m)
- ファミリーマート 南大塚店 (169 m)
- ファミリーマート 南大塚通り店 (185 m)
- ファミリーマート 南大塚三丁目店 (190 m)
- ファミリーマート 大塚駅前店 (193 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (204 m)
- ミニストップ 南大塚2丁目店 (217 m)
- ローソン 南大塚三丁目店 (239 m)
- スーパー10件
- スーパーシマダヤ大塚店 (142 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (171 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (176 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (181 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (274 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (290 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (385 m)
- よしや 大塚店 (406 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (412 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (478 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本智能気功学院 (187 m)
- スペースキッズ大塚校 (209 m)
- 豊島区立西巣鴨中学校 (221 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (224 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (224 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (247 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (247 m)
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (291 m)
- 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (508 m)
- 私立十文字高校 (510 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (102 m)
- 南大塚地域文化創造館 (108 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (140 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (140 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (179 m)
- 東京労働会館 (218 m)
- 東部区民事務所 (222 m)
- 豊島区 区民活動センター (222 m)
- 巣鴨警察署 (273 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (381 m)
- 病院/医療10件
- 南大塚耳鼻咽喉科クリニック (16 m)
- 松能歯科医院 (19 m)
- デイサービスケアリッツ大塚 (32 m)
- 南大塚クリニック (32 m)
- 大塚IK歯科 (40 m)
- IK矯正歯科 (41 m)
- げんき堂整骨院南大塚 (45 m)
- 菅谷眼科医院 (51 m)
- 関根歯科医院 (56 m)
- クリニック西川 (70 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南大塚保育園 (134 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (174 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (192 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (220 m)
- アップルナースリー (236 m)
- おうち保育園おおつか園 (255 m)
- キッズガーデン南大塚 (285 m)
- まちの保育園東池袋 (481 m)
- つくしんぼ保育所 (507 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーヒルズ南大塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサニーヒルズ南大塚の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーヒルズ南大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,948万～9,838万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より23.0% 高い↑ 東京都の平均より30.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 5,120万 〜 5,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サニーヒルズ南大塚の相場
- ㎡単価
- 105.2万円
- 坪単価
- 348万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サニーヒルズ南大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,670万〜4,900万円対前年同月比↑ | 5,120万〜5,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーヒルズ南大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,380万円です。専有面積は約47㎡〜約89㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約112万円 (約370万円) | 南 | 済 |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約112万円 (約370万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約112万円 (約370万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,500万円 | 11〜15 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約93万円 (約309万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,500万円 | 11〜15 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約93万円 (約309万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.23％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.5万円となっております。以前の期間と比較して＋82.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーヒルズ南大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 4,171.4万円（87.4万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,750万円（70.4万円） |
サニーヒルズ南大塚の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,171.4万円（㎡単価87.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サニーヒルズ南大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,786.4万円 | 74.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,737.5万円 | 47.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,980万円 | 44.2万円 |
| 11階〜12階 | 4,576万円 | 81.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,225万円 | 73.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,225万円 | 73.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,720.8万円 | 78.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,664.5万円 | 62.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,577万円 | 63.8万円 |
サニーヒルズ南大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サニーヒルズ南大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 13.5万円 | 1LDK | 44.72㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 3DK | 48.05㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 1LDK | 44.72㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 3DK | 48.05㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 3DK | 48.05㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーヒルズ南大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 45.08㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 19.3万〜20.3万円 67.47㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 47.64㎡ / - | |
| 6階 | 13.4万〜14万円 47.64㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 67.47㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 44.72㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 47.96㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 47.96㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 67.47㎡ / 南 | |
| 9階 | 14万〜14.7万円 48.05㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12万〜12.6万円 41.65㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 26.5万〜27.8万円 89.61㎡ / 南 | ||
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 48.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都豊島区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
