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サニーヒルズ南大塚

★★★☆☆3.35 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,590万 〜 2,870万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

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住所
東京都豊島区南大塚2丁目42-3
交通
築年月
1982年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション南大塚

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  • 都電荒川線「大塚駅前駅」
  • 東京都豊島区南大塚1丁目51-11
  • 売出し中

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ライオンズマンション大塚

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  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区北大塚2丁目16-9
  • 1件 売出し中

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サンサーラ大塚

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  • 都電荒川線「大塚駅前駅」
  • 東京都豊島区南大塚2丁目43-7
  • 売出し中

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藤和南大塚コープ

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  • 都電荒川線「大塚駅前駅」
  • 東京都豊島区南大塚1丁目51-9
  • 売出し中

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メゾン大塚

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  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区北大塚2丁目6-3
  • 1件 売出し中

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北大塚第12共同ビル

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  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区北大塚2丁目12-7
  • 売出し中

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北大塚ハイツ

北大塚ハイツ

  • 都電荒川線「大塚駅前駅」
  • 東京都豊島区北大塚1丁目20-24
  • 売出し中

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ライオンズステーションプラザ大塚

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  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区北大塚2丁目3-1
  • 3件 売出し中

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ラルジュ南大塚

ラルジュ南大塚

  • 都電荒川線「大塚駅前駅」
  • 東京都豊島区南大塚1丁目50-10
  • 売出し中

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大塚ダイカンプラザ

大塚ダイカンプラザ

  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区北大塚2丁目29-5
  • 売出し中

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ライオンズステーションプラザ大塚第2

ライオンズステーションプラザ大塚第2

  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区北大塚2丁目3-13
  • 売出し中

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ルフォン南大塚ザレジデンス

ルフォン南大塚ザレジデンス

  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目39-10
  • 売出し中

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サニーヒルズ南大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
132万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より33.7% 低い↓
豊島区の平均より37.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,870万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 26907位
豊島区
1090棟中 1018位
南大塚
87棟中 83位
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の売買価格相場

  • サニーヒルズ南大塚の相場

    ㎡単価
    39.9万円
    坪単価
    132.0万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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サニーヒルズ南大塚の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,590万〜2,870万円対前年同月比2,590万〜2,870万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サニーヒルズ南大塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月2,220万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約46万円 (約152万円)-
2013年11月1,980万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約41万円 (約136万円)-

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サニーヒルズ南大塚の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,400 〜 1万300円

例えば…6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
17万 〜 20.8万円
(表面利回り:7.5% 〜 9.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月13.5万円1LDK44.72㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2017年2月13.5万円3DK48.05㎡13.5万円13.5万円6〜10
2017年2月13.5万円1LDK44.72㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2017年2月13.5万円3DK48.05㎡13.5万円13.5万円11〜15-
2017年1月15.0万円3DK48.05㎡15.0万円15.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サニーヒルズ南大塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.9万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均12.4万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均16.2万〜17.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階11.9万〜13.2万円
45.08㎡ / 南西
5階13万〜14.4万円
47.96㎡ / 南
6階12.9万〜14.3万円
47.51㎡ / 南
18.4万〜20.3万円
67.47㎡ / 南
7階11.9万〜13.2万円
44.72㎡ / -
13.1万〜14.5万円
47.96㎡ / 南
8階18.6万〜20.5万円
67.47㎡ / 南
9階13.3万〜14.7万円
48.05㎡ / 南
10階11.3万〜12.5万円
41.65㎡ / 南西
11階25.1万〜27.7万円
89.61㎡ / 南
12階13.2万〜14.5万円
48.05㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.35(東京都)

サニーヒルズ南大塚の基本情報

東京都豊島区南大塚2丁目に位置するマンションで、総戸数53戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称サニーヒルズミナミオオツカ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 豊島区 南大塚2丁目42-3管理形態委託
郵便番号〒170-0005管理員巡回
築年月1982年11月管理費-
総戸数53戸修繕積立金-
階建12階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社信友企業バイク置き場あり
施工会社熊谷組、三楽建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行 巣鴨支店 (57 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大塚支店 (61 m)
    • りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (61 m)
    • サンクス南大塚 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • ファミリーマート南大塚通り 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
    • 巣鴨信用金庫大塚支店 (190 m)
    • ファミリーマート南大塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
    • みずほ銀行 大塚支店 (252 m)
    • ファミリーマート北大塚 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • サンクス南大塚3丁目店出張所(ATM) (357 m)
  • 公園10件
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    • サンクス 南大塚店 (176 m)
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    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (182 m)
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    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (290 m)
    • まいばすけっと 向原駅北店 (386 m)
    • よしや 大塚店 (407 m)
    • マルエツ プチ 新大塚店 (411 m)
    • スーパージャンボ 大塚店 (447 m)
    • まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (477 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 村上整体専門医学院東京カイロプラクティックカレッジ(整体基礎本科/研究科) (227 m)
    • 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (247 m)
    • 早稲田推拿整体専門医学院 (247 m)
    • 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (291 m)
    • 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (508 m)
    • 私立十文字高校 (509 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民ひろば南大塚 (101 m)
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    • 豊島区 東部保健福祉センター (139 m)
    • 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (139 m)
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    • 東京労働会館 (217 m)
    • 東部区民事務所 (221 m)
    • 豊島区 区民活動センター (221 m)
    • 巣鴨警察署 (274 m)
    • 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (382 m)
  • 病院/医療10件
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    • 関根歯科医院 (56 m)
    • クリニック西川 (71 m)
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    • 大塚りとるぱんぷきんず (175 m)
    • アップルナースリー (236 m)
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    • キッズガーデン南大塚 (285 m)
    • つくしんぼ保育所 (507 m)
    • 西巣鴨さくらそう保育園 (612 m)
    • 北大塚すくすくルーム (628 m)
    • 東池袋第二保育園 (644 m)
    • 若草保育園 (669 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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