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ゆうもあマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
3階、1LDK、約37㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円3階, 1LDK, 約37㎡の例
売買履歴372024年03月04日更新
家賃相場7.7万 〜 10.5万円
表面利回り4.6% 〜 5.63階, 1LDK, 約37㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39

2131人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区南大塚2丁目43-1
交通
  • 都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩4分
築年月
1977年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ゆうもあマンション
  • ゆうもあマンションのエントランス
  • ゆうもあマンションの看板
  • ゆうもあマンションの外観

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ゆうもあマンションの基本情報

ゆうもあマンションは、嶋森キヨによって1977年03月に竣工された総戸数19戸の5階建マンションです。施工は長谷部建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡~約109㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,386万~5,597万円、参考相場単価は51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユウモアマンション管理会社自主管理
住所東京都 豊島区 南大塚2丁目43-1管理形態-
郵便番号〒170-0005管理員巡回
築年月1977年3月管理費1㎡あたり112円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり252円
階建5階建間取り1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社嶋森キヨバイク置き場あり
施工会社長谷部建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区南大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩4分、新大塚駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (80 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (91 m)
    • 三菱UFJ銀行大塚支店 (138 m)
    • 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (143 m)
    • ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
    • 巣鴨信用金庫大塚支店 (164 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (218 m)
    • セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (262 m)
    • みずほ銀行 大塚支店 (306 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (337 m)
  • 公園10件
    • 南大塚二丁目児童遊園 (115 m)
    • 南大塚公園 (259 m)
    • 巣鴨公園 (342 m)
    • 大塚台公園 (404 m)
    • 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (448 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (453 m)
    • 東池袋五丁目児童遊園 (487 m)
    • 南大塚からたち公園 (550 m)
    • 北大塚二丁目児童遊園 (577 m)
    • 江戸橋公園 (618 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南大塚店 (87 m)
    • ファミリーマート 大塚駅南口店 (90 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店 (119 m)
    • ローソン 大塚駅南口店 (140 m)
    • ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (173 m)
    • ファミリーマート 南大塚通り店 (181 m)
    • ミニストップ 南大塚2丁目店 (189 m)
    • ファミリーマート 大塚駅前店 (220 m)
    • ナチュラルローソン NL北大塚一丁目店 (251 m)
    • ファミリーマート 南大塚三丁目店 (271 m)
  • スーパー10件
    • スーパーシマダヤ大塚店 (218 m)
    • デリドアトレヴィ大塚駅店 (240 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (246 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (249 m)
    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (347 m)
    • まいばすけっと 南大塚3丁目店 (349 m)
    • マルエツ プチ 新大塚店 (403 m)
    • よしや 大塚店 (454 m)
    • まいばすけっと 向原駅北店 (467 m)
    • まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (499 m)
  • 学校/教育施設10件
    • スペースキッズ大塚校 (138 m)
    • TBNカイロプラクティックカレッジ (145 m)
    • 村上整体専門医学院東京校 (145 m)
    • 日本智能気功学院 (153 m)
    • 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (180 m)
    • 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (180 m)
    • 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (227 m)
    • 豊島区立西巣鴨中学校 (271 m)
    • 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (426 m)
    • 豊島区立巣鴨小学校 (451 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南大塚地域文化創造館 (74 m)
    • 豊島区 区民ひろば南大塚 (75 m)
    • 豊島区 東部保健福祉センター (84 m)
    • 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (84 m)
    • 東京労働会館 (147 m)
    • 東部区民事務所 (188 m)
    • 豊島区 区民活動センター (188 m)
    • 巣鴨警察署 (223 m)
    • 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (245 m)
    • 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (462 m)
  • 病院/医療10件
    • 南大塚クリニック (57 m)
    • デイサービスケアリッツ大塚 (62 m)
    • IK矯正歯科 (73 m)
    • 大塚IK歯科 (74 m)
    • げんき堂整骨院南大塚 (76 m)
    • 松能歯科医院 (76 m)
    • 菅谷眼科医院 (86 m)
    • 南大塚耳鼻咽喉科クリニック (88 m)
    • 渡辺医院 (89 m)
    • モモメディカルクリニック (91 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南大塚保育園 (97 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (188 m)
    • 大塚りとるぱんぷきんず (243 m)
    • アップルナースリー (251 m)
    • ぬくもりのおうち保育大塚園 (270 m)
    • おうち保育園おおつか園 (336 m)
    • キッズガーデン南大塚 (359 m)
    • つくしんぼ保育所 (474 m)
    • まちの保育園東池袋 (556 m)
    • 社会福祉法人若草保育園 (585 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ゆうもあマンションの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ゆうもあマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,386万~5,597万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円
坪単価
169万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より15万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より36.5% 低い↓
東京都の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27952位
豊島区
1169棟中 1050位
南大塚
94棟中 92位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ゆうもあマンションの相場

    ㎡単価
    51.3万円
    坪単価
    169.7万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ゆうもあマンションの売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、37㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比2,040万〜2,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ゆうもあマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜5,800万円です。専有面積は約27㎡〜約109㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,780万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約66万円 (約218万円)-
2024年2月2,780万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約66万円 (約218万円)-
2024年1月2,780万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約66万円 (約218万円)-
2024年1月2,780万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約66万円 (約218万円)南西-
2023年12月2,780万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約66万円 (約218万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ゆうもあマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃3階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月10.0万円2DK40.75㎡10.0万円-1〜5
2020年4月10.0万円2DK40.75㎡10.0万円-1〜5
2017年6月7.7万円1K25.17㎡-7.7万円1〜5北西
2016年12月8.7万円1DK29.57㎡8.7万円8.7万円1〜5南西
2016年11月10.5万円2DK41.4㎡10.5万円10.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ゆうもあマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.3万〜5.5万円
25.17㎡ / 北西
24.5万〜25.8万円
109.77㎡ / 南西
2階8.6万〜9.1万円
37.94㎡ / -
6.7万〜7.1万円
29.42㎡ / 南西
3階6.9万〜7.2万円
29.42㎡ / 南
9.5万〜10万円
41.4㎡ / 南西
4階9.2万〜9.6万円
38.98㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
36.62㎡ / 南東
5階

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