サンサーラ大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
5階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 5階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2737人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚2丁目43-7
- 交通
- 都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンサーラ大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンサーラオオツカ | 管理会社 | レッカ企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚2丁目43-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり397円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜40,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | トダカ産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩3分、新大塚駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (53 m)
- りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (82 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (99 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (104 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (184 m)
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- セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (220 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (265 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (298 m)
- 公園10件
- 南大塚二丁目児童遊園 (146 m)
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- 東池袋五丁目児童遊園 (483 m)
- 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (490 m)
- 南大塚一丁目児童遊園 (493 m)
- 北大塚二丁目児童遊園 (541 m)
- 南大塚からたち公園 (592 m)
- 東池袋二丁目児童遊園 (613 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大塚駅南口店 (52 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店 (92 m)
- ローソン 大塚駅南口店 (100 m)
- ファミリーマート 南大塚店 (125 m)
- ファミリーマート 大塚駅前店 (185 m)
- ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (199 m)
- ファミリーマート 南大塚通り店 (199 m)
- ミニストップ 南大塚2丁目店 (218 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (232 m)
- ファミリーマート 南大塚三丁目店 (239 m)
- スーパー10件
- スーパーシマダヤ大塚店 (191 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (198 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (204 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (207 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (306 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (324 m)
- よしや 大塚店 (415 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (425 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (433 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (507 m)
- 学校/教育施設10件
- スペースキッズ大塚校 (159 m)
- 日本智能気功学院 (183 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (187 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (187 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (198 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (198 m)
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (242 m)
- 豊島区立西巣鴨中学校 (263 m)
- 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (464 m)
- 私立十文字高校 (466 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (98 m)
- 南大塚地域文化創造館 (100 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (121 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (121 m)
- 東部区民事務所 (181 m)
- 豊島区 区民活動センター (181 m)
- 東京労働会館 (189 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (203 m)
- 巣鴨警察署 (227 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (429 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスケアリッツ大塚 (21 m)
- 南大塚クリニック (41 m)
- 菅谷眼科医院 (45 m)
- 南大塚耳鼻咽喉科クリニック (50 m)
- 松能歯科医院 (53 m)
- クリニック西川 (56 m)
- 大塚IK歯科 (63 m)
- IK矯正歯科 (63 m)
- げんき堂整骨院南大塚 (67 m)
- 渡辺医院 (84 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南大塚保育園 (126 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (201 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (218 m)
- アップルナースリー (221 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (242 m)
- おうち保育園おおつか園 (298 m)
- キッズガーデン南大塚 (334 m)
- つくしんぼ保育所 (469 m)
- まちの保育園東池袋 (531 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンサーラ大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンサーラ大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,794万～6,774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より9.1% 低い↓ 東京都の平均より3.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンサーラ大塚の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 243万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンサーラ大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンサーラ大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜5,180万円です。専有面積は約38㎡〜約92㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約84万円 (約278万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約84万円 (約278万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.43％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。以前の期間と比較して＋53.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンサーラ大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 9件 | 2,976.3万円（76.4万円） |
| 41〜50㎡ | 29件 | 3,240万円（65.2万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 4,616.8万円（79.6万円） |
サンサーラ大塚の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,240万円（㎡単価65.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンサーラ大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,696.7万円 | 47.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,304.8万円 | 70.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,180万円 | 64万円 |
| 7階〜8階 | 4,217.3万円 | 77.3万円 |
| 9階 | 3,012万円 | 62.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,073.8万円 | 77.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,478.9万円 | 67.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,063.1万円 | 60.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,769.1万円 | 70.2万円 |
サンサーラ大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンサーラ大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.5万円 | 3DK | 49.5㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 13.0万円 | 2LDK | 49.68㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 49.68㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンサーラ大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 24.1万〜25.3万円 92.08㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 49.68㎡ / 南 | |
| 3階 | 15万〜15.8万円 58.64㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 49.68㎡ / 南 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 38.96㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 49.68㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 49.68㎡ / - | ||
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 49.68㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.3万〜14万円 49.68㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 49.68㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 58.64㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 49.68㎡ / - | |
| 9階 | 10.5万〜11.1万円 38.96㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 49.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ横浜線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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