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ルシール南大塚

★★★☆☆3.63 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,790万円 〜 1,980万円
3階、1DK、約37㎡の場合

住所
東京都豊島区南大塚3丁目22-13 地図を見る
交通
築年数
1978年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルシール南大塚
  • ルシール南大塚のエントランス
  • ルシール南大塚の看板
  • ルシール南大塚の外観

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  • 東京都豊島区東池袋5丁目38-7
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  • 東京都豊島区南大塚3丁目23-4
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グランドメゾン東池袋

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  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区東池袋5丁目39-16
  • 売出し中

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ザパームス南大塚

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  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目26-3
  • 売出し中

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ハイプラザ東池袋

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  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区東池袋2丁目7-9
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大塚台パークサイドハイツ

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  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目37-5
  • 売出し中

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サンドリエ花房

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  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目39-15
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ラ・レジダンス・ド・タクマ

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  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区東池袋2丁目8-10
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ルリオン南大塚

ルリオン南大塚

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  • 東京都豊島区南大塚3丁目28-13
  • 2件 売出し中

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クレヴィア新大塚

クレヴィア新大塚

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目17-2
  • 売出し中

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ロイヤルアメニティー東池袋

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区東池袋5丁目26-9
  • 売出し中

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ルシール南大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
169万円
前月との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年9月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年9月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より14.2% 低い↓
豊島区の平均より18.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1DK、約37㎡のお部屋の場合
1,790万円 〜 1,980万円

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坪単価によるランキング
東京都
35359棟中 19968位
豊島区
1157棟中 773位
南大塚
90棟中 63位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ルシール南大塚の相場

    ㎡単価
    51.2万円
    坪単価
    169.3万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.1万円
    坪単価
    208.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.4万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

ルシール南大塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月3,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約67万円 (約223万円)南東
2017年2月2,080万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約54万円 (約180万円)
2017年1月2,080万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約54万円 (約180万円)
2017年1月2,290万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約60万円 (約199万円)-
2017年1月2,198万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約57万円 (約191万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK56.8㎡南東詳細はこちら
**階1LDK37.6㎡南東詳細はこちら

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ルシール南大塚の賃貸情報

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,800円 〜 9,500円

例えば…3階、1DK、約37㎡のお部屋の場合
8.7万円 〜 10.7万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月7.5万円1LDK37.6㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2015年10月14.0万円2LDK56.16㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2015年5月11.5万円2DK40.8㎡11.5万円11.5万円1〜5北東
2014年10月10.5万円2K40.8㎡10.5万円10.5万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルシール南大塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.2万円〜9.0万円
  • 2K〜2LDK平均10.6万円〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均14.3万円〜15.8万円
  • 4K〜4LDK平均18.3万円〜20.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.1万円〜8.9万円
37.6㎡ / 東
8.5万円〜9.4万円
40.8㎡ / 北東
3階8.3万円〜9.2万円
37.6㎡ / -
8.6万円〜9.5万円
40.8㎡ / 北東
14.1万円〜15.6万円
63.17㎡ / 南東
4階12.5万円〜13.9万円
56.16㎡ / -
14.5万円〜16.0万円
64.52㎡ / 南西
5階12.8万円〜14.2万円
56.8㎡ / 南東
17.9万円〜19.8万円
79.4㎡ / 南西
6階18.8万円〜20.8万円
81.26㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.63(東京都)

ルシール南大塚の基本情報

東京都豊島区南大塚3丁目に位置するマンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ルシール南大塚(ルシールミナミオオツカ)管理会社野村不動産パートナーズ
住所東京都 豊島区 南大塚3丁目22-13管理形態委託
郵便番号〒170-0005管理員日勤
築年数1978年10月管理費1㎡あたり225円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり216円
階建6階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主上野ビルディングバイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート南大塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • ファミリーマート南大塚通り 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (276 m)
    • 巣鴨信用金庫大塚支店 (287 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 巣鴨支店 (289 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大塚支店 (295 m)
    • 城北信用金庫東池袋支店 (328 m)
    • サンクス南大塚3丁目店出張所(ATM) (329 m)
    • 朝日信用金庫大塚支店 (401 m)
    • ファミリーマート東池袋春日通り 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
  • 公園10件
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    • 東池袋二丁目児童遊園 (394 m)
    • 南大塚商店街 (547 m)
    • 東池袋五丁目かしの実児童遊園 (588 m)
    • 東池袋四丁目児童遊園 (594 m)
    • 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (638 m)
    • 巣鴨公園 (666 m)
    • 北大塚公園 (675 m)
    • 大塚公園 (698 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (712 m)
  • コンビニ10件
    • ニューヤマザキデイリーストア 大塚店 (125 m)
    • ローソンストア100東池袋二丁目店 (173 m)
    • ファミリーマート 南大塚三丁目店 (188 m)
    • ファミリーマート 南大塚三丁目店 (200 m)
    • セブンイレブン 東池袋2丁目店 (235 m)
    • ファミリーマート 南大塚通り店 (238 m)
    • ローソンストア100南大塚店 (274 m)
    • ミニストップ 新大塚店 (291 m)
    • ミニストップ 南大塚2丁目店 (294 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (303 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南大塚3丁目店 (133 m)
    • シマダヤ大塚店 (181 m)
    • まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (249 m)
    • まいばすけっと 向原駅北店 (282 m)
    • マルエツ プチ 新大塚店 (310 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (348 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (358 m)
    • スーパージャンボ 大塚店 (360 m)
    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (467 m)
    • まいばすけっと 東池袋2丁目店 (509 m)
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    • 豊島区立朋有小学校 (288 m)
    • 日本智能気功学院 (304 m)
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    • 村上整体専門医学院東京カイロプラクティックカレッジ(整体基礎本科/研究科) (441 m)
    • 村上学園日本医療ビジネス大学校 (442 m)
    • 大塚児童館 (468 m)
    • 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (535 m)
    • 早稲田推拿整体専門医学院 (536 m)
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    • 南大塚地域文化創造館 (307 m)
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    • 大塚保育園 (466 m)
    • アップルナースリー (506 m)
    • 東池袋第二保育園 (536 m)
    • 北大塚すくすくルーム (647 m)
    • 保育所まぁむ東池袋駅前園 (654 m)
    • ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (671 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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