ワコー大塚マンションA棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,660万円
5階、2DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,660万円 | 5階, 2DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 2DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2375人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚3丁目25-5
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩1分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ワコー大塚マンションA棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーオオツカマンションエートウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚3丁目25-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 檜不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩5分、大塚駅前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
- セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (333 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (339 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (344 m)
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- 城北信用金庫東池袋支店 (371 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (372 m)
- 巣鴨信用金庫大塚支店 (414 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (433 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (480 m)
- 公園10件
- 大塚台公園 (85 m)
- 東池袋五丁目児童遊園 (221 m)
- 東池袋二丁目児童遊園 (251 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (427 m)
- 東池袋二丁目あじさい児童遊園 (450 m)
- 東池袋五丁目第2児童遊園 (452 m)
- 東池袋四丁目児童遊園 (536 m)
- 北大塚公園 (545 m)
- 南大塚公園 (567 m)
- 東池袋五丁目かしの実児童遊園 (599 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東池袋2丁目店 (100 m)
- セブンイレブン 東池袋4丁目春日通り店 (192 m)
- ファミリーマート 南大塚三丁目店 (202 m)
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (237 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東池袋大橋店 (264 m)
- ローソン 南大塚三丁目店 (270 m)
- ファミリーマート 東池袋春日通り店 (279 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (349 m)
- ローソン 大塚駅南口店 (351 m)
- ファミリーマート 南大塚通り店 (366 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (101 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (164 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (230 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (348 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (355 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (357 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (359 m)
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (368 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (443 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (451 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立朋有小学校 (189 m)
- 豊島区子どもスキップ 朋有 (192 m)
- 豊島区立西巣鴨中学校 (208 m)
- 日本智能気功学院 (429 m)
- 第一幼児教育専門学校 (472 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (552 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (552 m)
- 大塚児童館 (554 m)
- スペースキッズ大塚校 (579 m)
- 東京都学童保育連絡協議会 (606 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (50 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (155 m)
- 豊島消防署 (311 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (370 m)
- 大塚北交流館 (390 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (405 m)
- 南大塚地域文化創造館 (412 m)
- 豊島区 区民ひろば朋有 (438 m)
- 豊島区 東池袋第二区民集会室 (440 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (448 m)
- 病院/医療10件
- 有泉歯科医院 (40 m)
- ぽかぽか鍼灸整骨院 (41 m)
- TAK整骨院 (126 m)
- 岡本病院 (132 m)
- 特別養護老人ホーム 東池袋桑の実園 (148 m)
- つぼた歯科クリニック (152 m)
- 山下医院 (185 m)
- 訪問看護ステーション ホームケア池袋 (189 m)
- 宏池神経外科内科診療所 (225 m)
- 藤山医院 (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン南大塚 (89 m)
- まちの保育園東池袋 (120 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (184 m)
- おうち保育園おおつか園 (232 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (352 m)
- 東池袋第二保育園 (385 m)
- 南大塚保育園 (419 m)
- あい・あい保育園東池袋園 (431 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (435 m)
- アップルナースリー (530 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコー大塚マンションA棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコー大塚マンションA棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,263万～3,357万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より9.8% 低い↓ 東京都の平均より4.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコー大塚マンションA棟の相場
- ㎡単価
- 72.9万円
- 坪単価
- 241.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコー大塚マンションA棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコー大塚マンションA棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,890万円です。専有面積は約31㎡〜約46㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,690万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 3,690万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 2,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 3,890万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約46㎡ (約14坪) | 約84万円 (約279万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコー大塚マンションA棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 35件 | 2,537.7万円（73.5万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 3,845.6万円（81.9万円） |
ワコー大塚マンションA棟の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,537.7万円（㎡単価73.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ワコー大塚マンションA棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,200万円 | 38.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,326.2万円 | 67.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,866万円 | 56.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,565万円 | 83.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,442.8万円 | 82.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,202.7万円 | 64.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,807.2万円 | 70.6万円 |
| 西 | 2,355万円 | 70.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,288万円 | 68.8万円 |
ワコー大塚マンションA棟の売却のご相談
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ワコー大塚マンションA棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8.1万円 | 2K | 28.0㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 8.1万円 | 2K | 28.0㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 14.8万円 | 2LDK | 46.95㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 15.5万円 | 2LDK | 46.95㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 8.5万円 | 2K | 27.94㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコー大塚マンションA棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 31.03㎡ / - | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 33.37㎡ / 北東 | 9.7万〜10.2万円 33.37㎡ / 西 |
| 6階 | 14.1万〜14.9万円 46.95㎡ / - | |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 33.37㎡ / 北西 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 10.7万〜11.3万円 35.19㎡ / - | |
| 10階 | 14.4万〜15.2万円 46.95㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 37.53㎡ / - |
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- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
