大塚アキユキレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
3階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2020年04月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.2％ | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
3070人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚3丁目30-12
- 交通
- ＪＲ山手線「大塚駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大塚アキユキレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオツカアキユキレジデンス | 管理会社 | 三基富士 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚3丁目30-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 関根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の大塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。向原駅から徒歩4分、大塚駅前駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (56 m)
- セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (186 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (263 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (265 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (270 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (315 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (354 m)
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- 公園10件
- 大塚台公園 (119 m)
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- 東池袋五丁目児童遊園 (413 m)
- 北大塚公園 (417 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (443 m)
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- 宮仲公園 (546 m)
- 西巣鴨公園 (575 m)
- 巣鴨公園 (583 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (46 m)
- ローソン 南大塚三丁目店 (106 m)
- ファミリーマート 南大塚三丁目店 (145 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア 東池袋大橋店 (210 m)
- セブンイレブン 東池袋2丁目店 (240 m)
- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (250 m)
- ローソン 大塚駅南口店 (271 m)
- セブンイレブン 東池袋4丁目春日通り店 (300 m)
- ファミリーマート 大塚駅北口店 (307 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 向原駅北店 (80 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (153 m)
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- スーパーシマダヤ大塚店 (212 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (212 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (216 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (261 m)
- よしや 大塚店 (356 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (370 m)
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (392 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立西巣鴨中学校 (295 m)
- 豊島区立朋有小学校 (355 m)
- 豊島区子どもスキップ 朋有 (374 m)
- 東京都学童保育連絡協議会 (419 m)
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- スペースキッズ大塚校 (519 m)
- 第一幼児教育専門学校 (522 m)
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- 公共施設/機関10件
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (82 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (225 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (242 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (402 m)
- 南大塚地域文化創造館 (410 m)
- 豊島消防署 (413 m)
- 豊島区 東池袋第二区民集会室 (420 m)
- 豊島区 区民ひろば朋有 (425 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (448 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (448 m)
- 病院/医療10件
- 大塚駅前歯科 (106 m)
- 大塚クリニック (133 m)
- 山下医院 (136 m)
- 大塚おおにし歯科医院 (157 m)
- 岡本病院 (160 m)
- 晴和ハートクリニック (170 m)
- 横山クリニック (173 m)
- 酒井形成外科 (175 m)
- 藤山医院 (176 m)
- 有支会歯科(ゆうしかい・しか) (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園おおつか園 (72 m)
- キッズガーデン南大塚 (159 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (166 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (211 m)
- まちの保育園東池袋 (242 m)
- 東池袋第二保育園 (311 m)
- 北大塚すくすくルーム (379 m)
- アップルナースリー (390 m)
- 南大塚保育園 (428 m)
- アンソレイユ保育園 (454 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大塚アキユキレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大塚アキユキレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,369万～2,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より40.7% 低い↓ 東京都の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大塚アキユキレジデンスの相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大塚アキユキレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大塚アキユキレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,780万円です。専有面積は約27㎡〜約42㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約52万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | 済 |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約218万円) | 南東 | 済 |
| 2018年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。以前の期間と比較して＋54.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大塚アキユキレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 2,041.3万円（57.2万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 2,702.2万円（63.3万円） |
大塚アキユキレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,702.2万円（㎡単価63.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
大塚アキユキレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,061.4万円 | 58万円 |
| 3階〜4階 | 2,481.8万円 | 60.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,080万円 | 39.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,391.2万円 | 60.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,332.4万円 | 59.9万円 |
大塚アキユキレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大塚アキユキレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9.0万円 | 1LDK | 33.78㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 2K | 25.71㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大塚アキユキレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 35.54㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 33.78㎡ / - | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 27.63㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 42.98㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 25.71㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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