大塚台パークサイドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
7階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 7階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年06月18日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 17.3万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1493人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚3丁目37-5
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩3分
- 築年月
- 1989年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大塚台パークサイドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオツカダイパークサイドハイツ | 管理会社 | サンユービルコンサルタンツ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚3丁目37-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1989年9月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり356円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、2LDK、3DK、3SLDK、4LDK、7LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業、安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩4分、大塚駅前駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (347 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (356 m)
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- 公園10件
- 大塚台公園 (62 m)
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- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (153 m)
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- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (432 m)
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- 南大塚地域文化創造館 (334 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (372 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (372 m)
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- 東京労働会館 (453 m)
- 東部区民事務所 (461 m)
- 病院/医療10件
- 大塚クリニック (135 m)
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- 大塚おおにし歯科医院 (144 m)
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- 岡本病院 (171 m)
- 有泉歯科医院 (173 m)
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- 山下医院 (186 m)
- 大塚・栄一クリニック (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン南大塚 (58 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (78 m)
- おうち保育園おおつか園 (104 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (219 m)
- まちの保育園東池袋 (222 m)
- 南大塚保育園 (349 m)
- 東池袋第二保育園 (390 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (390 m)
- アップルナースリー (399 m)
- 北大塚すくすくルーム (486 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大塚台パークサイドハイツの簡易査定
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定期的に大塚台パークサイドハイツの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大塚台パークサイドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,521万～1億3,617万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より6.0% 低い↓ 東京都の平均より0.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大塚台パークサイドハイツの相場
- ㎡単価
- 76万円
- 坪単価
- 251.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大塚台パークサイドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大塚台パークサイドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1億5,000万円です。専有面積は約20㎡〜約179㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,690万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約279万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,690万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約279万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,690万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約279万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 3,990万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 1億3,980万円 | 11〜15 | 7LDK | 約180㎡ (約54坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.68％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大塚台パークサイドハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 31件 | 1,510.6万円（74.9万円） |
| 41〜50㎡ | 21件 | 3,615.7万円（80.1万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,940万円（81.7万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 1億3,134.4万円（74.2万円） |
大塚台パークサイドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,510.6万円（㎡単価74.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
大塚台パークサイドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,528万円 | 75.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,877.1万円 | 66.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,654.3万円 | 83.7万円 |
| 10階〜12階 | 6,623.3万円 | 72.7万円 |
| 13階〜14階 | 5,064.4万円 | 83.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,515.9万円 | 75.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,510.6万円 | 74.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,836.7万円 | 78.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,064.4万円 | 58.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,100万円 | 49.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億4,854.3万円 | 82.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,230.3万円 | 74.3万円 |
| 東 | 2,725万円 | 90.1万円 |
大塚台パークサイドハイツの売却のご相談
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大塚台パークサイドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で122件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 20.16㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.3万円 | 1LDK | 52.11㎡ | 25.9万円 | 17.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 20.16㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 7.0万円 | 1K | 20.16㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 6.5万円 | 1K | 20.16㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大塚台パークサイドハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 20.16㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 44.55㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 20.16㎡ / - | |||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 20.16㎡ / 南 | |||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 20.16㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 45.36㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 20.16㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 45.36㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.3万〜6.7万円 20.16㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 45.36㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 6.7万〜7万円 20.16㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 44.55㎡ / - | ||
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 20.16㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 44.55㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 6.8万〜7.1万円 20.16㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 45.36㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 6.7万〜7万円 20.16㎡ / 南西 | 15.1万〜15.8万円 45.36㎡ / 南東 | 27.7万〜29万円 83.15㎡ / 南東 | |
| 11階 | 6.7万〜7万円 20.16㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 60.48㎡ / 東 | ||
| 12階 | 6.7万〜7万円 20.16㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 60.48㎡ / 南 | ||
| 13階 | 6.7万〜7.1万円 20.16㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 60.48㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 6.8万〜7.1万円 20.16㎡ / - | 21.9万〜23万円 60.48㎡ / 南西 |
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