ワコーレ目白
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,170万円
3階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,170万円 | 3階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 3階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
1867人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南池袋1丁目7-16
- 交通
- 西武池袋線「池袋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ目白の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレメジロ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南池袋1丁目7-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり494円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり376円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南池袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の池袋駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。目白駅から徒歩7分、雑司が谷駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫雑司が谷支店 (184 m)
- サンクス雑司が谷 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートダイヤゲート池袋店内出張所(ATM) (313 m)
- ファミリーマート雑司が谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池袋東口明治通り店内出張所(ATM) (474 m)
- 公園10件
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- 目白二丁目児童遊園 (245 m)
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- 目白三丁目児童遊園 (384 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 南池袋1丁目南店 (145 m)
- ローソン 雑司が谷店 (193 m)
- セブンイレブン 豊島南池袋明治通り店 (234 m)
- ファミリーマート ダイヤゲート池袋店 (305 m)
- セブンイレブン 南池袋3丁目明治通り店 (332 m)
- ファミリーマート 南池袋東通り店 (343 m)
- ファミリーマート 南池袋二丁目店 (350 m)
- ローソン 南池袋一丁目店 (359 m)
- ローソン 南池袋二丁目店 (381 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ南池袋1丁目店 (113 m)
- 肉のハナマサ 池袋店 (130 m)
- クイーンズ伊勢丹 目白店 (367 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (452 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (548 m)
- まいばすけっと 目白駅西店 (635 m)
- OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (651 m)
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (744 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 雑司が谷2丁目店 (744 m)
- 東武ストア 西池袋店 (757 m)
- 学校/教育施設10件
- 武蔵野調理師専門学校 (184 m)
- 専門学校 武蔵野ファッションカレッジ (185 m)
- 武蔵野栄養専門学校 (185 m)
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- 八洲学園高等学校池袋会場 (204 m)
- ウィズダムアカデミー (228 m)
- ロイヤルベビーサロン (228 m)
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- 川村小学校 (288 m)
- 川村学園女子大学目白分室 (308 m)
- 公共施設/機関10件
- 池袋年金事務所 (115 m)
- 豊島区 区民ひろば目白 (185 m)
- 豊島区 ふくろうの杜高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (188 m)
- 目白警察署 南池袋交番 (312 m)
- 豊島区 区民ひろば南池袋 (330 m)
- 有料自習室 ソレイユ 池袋東口 (351 m)
- 勉強カフェ 池袋ラーニングスタジオ (403 m)
- 豊島消防署目白出張所 (425 m)
- 目白警察署 (436 m)
- 目白警察署 目白駅前交番 (440 m)
- 病院/医療10件
- 恵クリニック (67 m)
- プルミエ歯科・矯正歯科 (137 m)
- 介護老人保健施設 安寿 (163 m)
- 特別養護老人ホーム 池袋敬心苑 (163 m)
- デンタルサロンデュオ (171 m)
- 身体障害者療護施設 雑司谷 (183 m)
- 安田歯科医院目白 (194 m)
- デイホーム南池袋 (204 m)
- 香坂歯科医院 (209 m)
- 池袋眼科茂木医院 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目白第二保育園 (122 m)
- 川村幼稚園 (145 m)
- 同援さくら保育園 (163 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (283 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (283 m)
- 西池袋そらいろ保育園 (306 m)
- 学校法人和田実学園 (338 m)
- 草苑幼稚園 (340 m)
- 目白幼稚園 (341 m)
- グローバルキッズ雑司が谷園 (354 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ目白の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にワコーレ目白の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ目白の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 960万～1,194万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より27.7% 低い↓ 東京都の平均より23.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約19㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ目白の相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 82.9万円
- 坪単価
- 274.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ目白の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ目白の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,500万円です。専有面積は約16㎡〜約19㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約74万円 (約245万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約74万円 (約245万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約80万円 (約264万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.81％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222万円となっております。以前の期間と比較して＋16.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ目白の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 47件 | 1,116.9万円（61.5万円） |
ワコーレ目白の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,116.9万円（㎡単価61.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ワコーレ目白の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 豊島区南池袋の売買相場 | ワコーレ目白のある豊島区南池袋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.6%上昇（＋903.7万円）、前年比で＋100.48%上昇（＋7,311.6万円）しています。 |
|---|---|
| 豊島区の売買相場 | ワコーレ目白のある豊島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.23%上昇（＋290.5万円）、前年比で＋29.83%上昇（＋1,342.7万円）しています。 |
| 池袋駅の売買相場 | ワコーレ目白のある最寄りの池袋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.26%上昇（＋946.1万円）、前年比で＋56.18%上昇（＋2,312.5万円）しています。 |
ワコーレ目白の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 968.1万円 | 52.7万円 |
| 2階 | 1,076.8万円 | 59.6万円 |
| 3階 | 1,255万円 | 68.3万円 |
| 4階 | 910万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,067.2万円 | 58.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,067.2万円 | 58.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,063.7万円 | 57万円 |
| 北/北東/北西 | 1,033.3万円 | 62.3万円 |
ワコーレ目白の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ目白の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約19㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6.5万円 | ワンルーム | 16.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.5万円 | ワンルーム | 16.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.3万円 | ワンルーム | 16.09㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.5万円 | ワンルーム | 16.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.5万円 | ワンルーム | 16.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ目白の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 19.05㎡ / 南 |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 17.16㎡ / 南西 |
| 3階 | 6.7万〜7万円 17.16㎡ / 南 |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 16.09㎡ / 北 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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