マンション池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
5階、1K、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 5階, 1K, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 5階, 1K, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南池袋2丁目14-1
- 交通
- 西武池袋線「池袋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1977年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションイケブクロ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南池袋2丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年4月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国分建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三興建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の池袋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。都電雑司ヶ谷駅から徒歩7分、東池袋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南池袋公園前店内出張所(ATM) (151 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池袋東口明治通り店内出張所(ATM) (190 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートダイヤゲート池袋店内出張所(ATM) (214 m)
- 株式会社商工組合中央金庫池袋支店 (253 m)
- セブン銀行 ザ・ガーデン 自由が丘 池袋店 共同出張所 (264 m)
- りそな銀行セブンデイズプラザいけぶくろ (264 m)
- りそな銀行 池袋支店 (264 m)
- 埼玉りそな銀行 池袋東口支店 (265 m)
- セブン銀行 そごう・西武 西武池袋本店3 共同出張所 (277 m)
- 西武信用金庫池袋支店 (284 m)
- 公園10件
- 南池袋公園 (237 m)
- 南池ふくろうひろば (250 m)
- 南池袋一丁目児童遊園 (390 m)
- 元池袋史跡公園 (476 m)
- 雑司が谷みみずく公園 (493 m)
- 目白二丁目仮児童遊園 (514 m)
- 目白二丁目児童遊園 (546 m)
- 南池袋第二公園 (560 m)
- 日出町公園 (562 m)
- 池袋西口公園 (572 m)
- コンビニ10件
- ローソン 南池袋二丁目店 (45 m)
- ファミリーマート 南池袋二丁目店 (56 m)
- ファミリーマート 南池袋東通り店 (64 m)
- セブンイレブン 南池袋3丁目明治通り店 (103 m)
- ファミリーマート 南池袋公園前店 (152 m)
- セブンイレブン 豊島南池袋明治通り店 (156 m)
- ローソン 南池袋一丁目店 (165 m)
- ファミリーマート ミヤモトドラッグ南池袋店 (185 m)
- ファミリーマート ダイヤゲート池袋店 (196 m)
- ファミリーマート 池袋東口明治通り店 (196 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 池袋店 (223 m)
- miniピアゴ南池袋1丁目店 (240 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (290 m)
- まいばすけっと 東池袋4丁目店 (473 m)
- OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (484 m)
- マルエツ プチ 東池袋駅前店 (545 m)
- サンシャイン西友 (600 m)
- 成城石井 池袋サンシャイン店 (634 m)
- クイーンズ伊勢丹 目白店 (715 m)
- 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (772 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京福祉大学 池袋キャンパス (39 m)
- テクニカルアーツビジネスパソコンスクール (76 m)
- フェリカ建築&デザイン専門学校東京池袋校 (92 m)
- 学校法人後藤学園 (157 m)
- 武蔵野栄養専門学校 (164 m)
- 専門学校 武蔵野ファッションカレッジ (164 m)
- 武蔵野調理師専門学校 (165 m)
- 八洲学園高等学校池袋会場 (166 m)
- ニュー・インターナショナルスクール (187 m)
- 東京総合美容専門学校 (221 m)
- 公共施設/機関10件
- 勉強カフェ 池袋ラーニングスタジオ (89 m)
- 有料自習室 ソレイユ 池袋東口 (97 m)
- 目白警察署 南池袋交番 (100 m)
- 池袋 合格自習室 (196 m)
- 池袋年金事務所 (238 m)
- 総務省 東京総合行政相談所 (296 m)
- 豊島区 ふくろうの杜高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (308 m)
- 豊島区 区民ひろば南池袋 (322 m)
- 豊島区役所 本庁舎 (338 m)
- 東京音楽大学付属図書館 (384 m)
- 病院/医療10件
- 池袋まるやま矯正歯科 (31 m)
- 友和デンタルクリニック (43 m)
- 南池袋診療所(透析専門) (44 m)
- デイサービスセンターなごやか池袋 (49 m)
- 池袋スリープケアクリニック (50 m)
- 北條歯科医院 (67 m)
- 耳鼻咽喉科北川医院 (92 m)
- 千村クリニック (92 m)
- 大木医院 (92 m)
- 東京イセアクリニック 池袋院 (107 m)
- 幼稚園/保育園10件
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (145 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (145 m)
- アスク池袋保育園 (228 m)
- 同援さくら保育園 (313 m)
- グローバルキッズ東池袋園 (335 m)
- 東京音楽大学附属幼稚園 (389 m)
- 西池袋そらいろ保育園 (400 m)
- 目白第二保育園 (471 m)
- 川村幼稚園 (475 m)
- ファーストステップスインターナショナルスクール (476 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,920万～6,279万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より12.1% 低い↓ 東京都の平均より6.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約38㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション池袋の相場
- ㎡単価
- 71.1万円
- 坪単価
- 235万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンション池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜5,480万円です。専有面積は約27㎡〜約79㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,260万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約85万円 (約280万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約85万円 (約280万円) | 南西 | 済 |
| 2022年2月 | 5,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約86万円 (約285万円) | - | - |
| 2022年1月 | 5,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約86万円 (約285万円) | - | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 27件 | 2,136.7万円（77.1万円） |
| 31〜40㎡ | 37件 | 2,772.6万円（79.2万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 2,995.6万円（65.9万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 5,119.7万円（86.4万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 5,049.6万円（63.6万円） |
マンション池袋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,772.6万円（㎡単価79.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マンション池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,150.9万円 | 60.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,266万円 | 59.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,200万円 | 73.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,887.1万円 | 85.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,175.4万円 | 84.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,230.8万円 | 63.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,473.7万円 | 74.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,717.6万円 | 74.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,788.2万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,792.1万円 | 65.1万円 |
| 東 | 1,400万円 | 36.1万円 |
| 西 | 3,174万円 | 79.1万円 |
マンション池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンション池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万3,900 〜 1万7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約38㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 28.5万円 | 2LDK | 59.25㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 28.5万円 | 2LDK | 59.25㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 28.5万円 | 2LDK | 59.25㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2021年1月 | 11.5万円 | 1DK | 27.72㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 11.5万円 | 1DK | 27.72㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 33.36㎡ / 南西 | 24.4万〜25.6万円 53.6㎡ / 南西 | 15.2万〜15.9万円 33.36㎡ / 南西 |
| 3階 | |||
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 38.8㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 41.58㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 27.72㎡ / - | 23.2万〜24.3万円 49.14㎡ / 南 | 22.7万〜23.9万円 49.14㎡ / 南東 |
| 6階 | 18.1万〜19万円 40.13㎡ / 西 | 27.4万〜28.8万円 59.25㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 44.52㎡ / 南西 |
| 7階 | 18万〜18.9万円 38.8㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 31.86㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 17.7万〜18.6万円 37.54㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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