池袋セントラルマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
4階、1R、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 4階, 1R, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 4階, 1R, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
2719人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南池袋2丁目41-12
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1975年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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池袋セントラルマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケブクロセントラルマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南池袋2丁目41-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年1月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 日本中央地所 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 日本中央地所 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の東池袋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都電雑司ヶ谷駅から徒歩4分、雑司が谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋四丁目店内出張所(ATM) (247 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行池袋支店内出張所(ATM) (448 m)
- あおぞら銀行 池袋支店 (451 m)
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- 雑司が谷中央児童遊園 (568 m)
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- ファミリーマート としまエコミューゼタウン店 (173 m)
- セブンイレブン 東池袋4丁目店 (175 m)
- セブンイレブン 豊島東池袋5丁目店 (211 m)
- ミニストップ 南池袋2丁目店 (212 m)
- ファミリーマート 東池袋四丁目店 (243 m)
- ファミリーマート サンシャイン南店 (261 m)
- セブンイレブン 豊島南池袋2の東店 (305 m)
- ファミリーマート ミヤモトドラッグ南池袋店 (341 m)
- ファミリーマート 京王プレッソイン池袋店 (368 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 東池袋駅前店 (77 m)
- サンシャイン西友 (262 m)
- まいばすけっと 東池袋4丁目店 (345 m)
- 成城石井 池袋サンシャイン店 (372 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (405 m)
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (655 m)
- 肉のハナマサ 池袋店 (665 m)
- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (666 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (702 m)
- miniピアゴ南池袋1丁目店 (708 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京総合美容専門学校 (327 m)
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- 私立豊島岡女子学園中学校 (373 m)
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- 東京都パスポートセンター 池袋ワールドインポートマート (304 m)
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- 東京音楽大学付属図書館 (359 m)
- 病院/医療10件
- K.すずらん (0 m)
- セントラル歯科 (1 m)
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- ブルームデンタルサロン (87 m)
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- 東池袋くしやま歯科医院 (155 m)
- 東池袋くしやま歯科医院 (156 m)
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- 皮膚科・サンフラワークリニック (196 m)
- としま整形外科リウマチクリニック (197 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ファーストステップスインターナショナルスクール (125 m)
- グローバルキッズ東池袋園 (193 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (215 m)
- アスク池袋保育園 (302 m)
- 東京音楽大学附属幼稚園 (415 m)
- さくらさくみらい護国寺 (475 m)
- 雑司が谷保育園 (510 m)
- 雑司が谷すきっぷ保育園 (568 m)
- 雑司ヶ谷幼稚園 (582 m)
- あい・あい保育園東池袋園 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池袋セントラルマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池袋セントラルマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,271万～2,501万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より37.2% 低い↓ 東京都の平均より33.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約25㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
池袋セントラルマンションの相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 168万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
池袋セントラルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,340万円対前年同月比↑ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池袋セントラルマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,580万円です。専有面積は約25㎡〜約48㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約171万円) | 北 | - |
| 2020年10月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して-34.08％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池袋セントラルマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 36件 | 1,494.7万円（58.6万円） |
| 31〜40㎡ | 10件 | 1,572万円（46.7万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 2,472万円（51万円） |
池袋セントラルマンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,494.7万円（㎡単価58.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
池袋セントラルマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,220万円 | 68.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,512.9万円 | 57.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,015.6万円 | 49.2万円 |
| 7階 | 1,075万円 | 35.7万円 |
| 8階 | 1,150万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,626.7万円 | 55.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,614.9万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,543万円 | 53.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,446万円 | 54.5万円 |
池袋セントラルマンションの売却のご相談
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池袋セントラルマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約25㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 1R | 33.73㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 1R | 33.73㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 1R | 13.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 1R | 33.73㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 1R | 13.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池袋セントラルマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 33.5㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 25.74㎡ / 南東 |
| 4階 | |
| 5階 | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 33.73㎡ / 東 |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 33.79㎡ / 南東 |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 33.73㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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