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サンハイツ池袋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,990万円
5階、1DK、約26㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡ 〜 88万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,990万円5階, 1DK, 約26㎡の例
売買履歴1342023年08月04日更新
家賃相場6.4万 〜 18万円
表面利回り5.0% 〜 6.25階, 1DK, 約26㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

2126人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区南池袋2丁目47-7
交通
  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩4分
築年月
1979年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • サンハイツ池袋
  • サンハイツ池袋のエントランス
  • サンハイツ池袋の看板
  • サンハイツ池袋の外観

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サンハイツ池袋の基本情報

サンハイツ池袋は、大末建設によって1979年02月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約45㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,628万~3,987万円、参考相場単価は77万円/㎡~88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツイケブクロ管理会社サニーライフ
住所東京都 豊島区 南池袋2丁目47-7管理形態委託
郵便番号〒171-0022管理員日勤
築年月1979年2月管理費1㎡あたり355円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり319円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場なし
分譲会社大末建設バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区南池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の東池袋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都電雑司ヶ谷駅から徒歩5分、池袋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 巣鴨信用金庫東池袋支店 (193 m)
    • 西武信用金庫池袋支店 (230 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行池袋支店内出張所(ATM) (232 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 東池袋駅 共同出張所 (235 m)
    • あおぞら銀行 池袋支店 (235 m)
    • 徳島銀行池袋支店 (242 m)
    • 日本政策金融公庫 池袋支店 国民生活事業(総合案内) (252 m)
    • 日本政策金融公庫 池袋支店 中小企業事業 (252 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南池袋公園前店内出張所(ATM) (260 m)
    • 三菱UFJ銀行池袋東口支店 (267 m)
  • 公園10件
    • 南池袋公園 (225 m)
    • 日出町公園 (289 m)
    • 南池袋四丁目児童遊園 (337 m)
    • 東池袋四丁目児童遊園 (390 m)
    • 南池ふくろうひろば (412 m)
    • 南池袋第二公園 (452 m)
    • 東池袋中央公園 (468 m)
    • 南池袋みどり公園 (489 m)
    • 雑司が谷みみずく公園 (534 m)
    • 東池袋公園 (554 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島南池袋2の東店 (61 m)
    • ファミリーマート としまエコミューゼタウン店 (77 m)
    • ファミリーマート ミヤモトドラッグ南池袋店 (108 m)
    • ファミリーマート 京王プレッソイン池袋店 (163 m)
    • セブンイレブン 東池袋4丁目店 (239 m)
    • ローソン 南池袋二丁目店 (241 m)
    • ミニストップ 南池袋2丁目店 (242 m)
    • ファミリーマート 南池袋二丁目店 (254 m)
    • ファミリーマート 南池袋公園前店 (255 m)
    • セブンイレブン 東池袋エアライズタワー店 (288 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 東池袋駅前店 (260 m)
    • まいばすけっと 東池袋4丁目店 (263 m)
    • サンシャイン西友 (332 m)
    • 成城石井 池袋サンシャイン店 (394 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (458 m)
    • 肉のハナマサ 池袋店 (463 m)
    • miniピアゴ南池袋1丁目店 (498 m)
    • マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (652 m)
    • OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (678 m)
    • マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (679 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京豊島IT医療福祉専門学校 (132 m)
    • 東京総合美容専門学校 (150 m)
    • フェリカ建築&デザイン専門学校東京池袋校 (209 m)
    • ニュー・インターナショナルスクール (226 m)
    • 私立豊島岡女子学園高校 (235 m)
    • 私立豊島岡女子学園中学校 (238 m)
    • 東京福祉大学・大学院 池袋キャンパス (255 m)
    • 私立東京福祉大学池袋キャンパス (255 m)
    • 東京福祉保育専門学校 (256 m)
    • 豊島区立南池袋小学校 (257 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区役所 本庁舎 (58 m)
    • 勉強カフェ 池袋ラーニングスタジオ (202 m)
    • 池袋警察署 東池袋交番 (218 m)
    • ライズアリーナビル (240 m)
    • 豊島区中央図書館 (259 m)
    • 東京都中部学校経営支援センター支所 (265 m)
    • 東京音楽大学付属図書館 (315 m)
    • 目白警察署 雑司が谷交番 (323 m)
    • 池袋 合格自習室 (343 m)
    • 有料自習室 ソレイユ 池袋東口 (366 m)
  • 病院/医療10件
    • 光本歯科 (19 m)
    • 博愛歯科 (21 m)
    • 雑司ケ谷デンタルクリニック (33 m)
    • 池袋ドルフィンクリニック (53 m)
    • としま整形外科リウマチクリニック (54 m)
    • 皮膚科・サンフラワークリニック (79 m)
    • ONE整骨院 (85 m)
    • 高橋歯科クリニック (87 m)
    • 豊島区役所ビル かわはた歯科 (94 m)
    • 池袋ささき皮ふ科クリニック (129 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ東池袋園 (59 m)
    • アスク池袋保育園 (59 m)
    • ファーストステップスインターナショナルスクール (190 m)
    • 保育所まぁむ東池袋駅前園 (328 m)
    • 東京音楽大学附属幼稚園 (359 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (430 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (430 m)
    • 同援さくら保育園 (489 m)
    • グローバルキッズ雑司が谷園 (620 m)
    • 雑司が谷すきっぷ保育園 (632 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ池袋の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ池袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,628万~3,987万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
77万円 〜 88万円
坪単価
256万円 〜 292万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より4.2% 低い↓
東京都の平均より1.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1DK、約26㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15664位
豊島区
1169棟中 612位
南池袋
46棟中 25位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • サンハイツ池袋の相場

    ㎡単価
    77.5万円
    坪単価
    256.2万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンハイツ池袋の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1DK、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,890万〜1,990万円対前年同月比1,890万〜1,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ池袋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜3,280万円です。専有面積は約21㎡〜約45㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(134件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,250万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約102万円 (約338万円)西-
2023年7月2,250万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約102万円 (約338万円)西-
2023年7月2,190万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約99万円 (約329万円)西-
2023年6月2,190万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約99万円 (約329万円)西-
2023年5月2,190万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約99万円 (約329万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンハイツ池袋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円
物件の参考家賃5階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月15.0万円2DK45.46㎡30.0万円-6〜10
2020年11月15.0万円2DK45.46㎡30.0万円-6〜10
2020年6月18.0万円2DK45.46㎡18.0万円-6〜10南東
2020年5月18.0万円2DK45.46㎡18.0万円-6〜10南東
2018年10月8.0万円1R21.66㎡8.0万円8.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ池袋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階10万〜10.5万円
30.07㎡ / 南東
3階7.1万〜7.4万円
21.37㎡ / -
4階6.6万〜6.9万円
21.37㎡ / 北
5階9.6万〜10.1万円
30.07㎡ / 北西
6階9.7万〜10.2万円
30.27㎡ / 北西
7階7万〜7.4万円
21.37㎡ / 西
15.4万〜16.2万円
45.46㎡ / -
8階9.7万〜10.2万円
30.0㎡ / 北西
15.9万〜16.7万円
45.46㎡ / 南
9階8.5万〜8.9万円
26.18㎡ / 北西
10階

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