ライオンズマンション南池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,110万円
6階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,110万円 | 6階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 11.6万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 6階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2754人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南池袋2丁目8-5
- 交通
- 都電荒川線「都電雑司ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション南池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションミナミイケブクロ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南池袋2丁目8-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり336円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三昌建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の都電雑司ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。東池袋駅から徒歩6分、池袋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南池袋公園前店内出張所(ATM) (288 m)
- 西武信用金庫池袋支店 (343 m)
- ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行池袋支店内出張所(ATM) (346 m)
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- あおぞら銀行 池袋支店 (350 m)
- 巣鴨信用金庫東池袋支店 (351 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池袋東口明治通り店内出張所(ATM) (381 m)
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- 目白警察署 南池袋交番 (311 m)
- 有料自習室 ソレイユ 池袋東口 (313 m)
- 目白警察署 雑司が谷交番 (328 m)
- 池袋年金事務所 (361 m)
- 池袋 合格自習室 (368 m)
- 病院/医療10件
- あずま通りクリニック (50 m)
- 介護施設紹介センターマイ・ストーリー (65 m)
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- 伊藤医院 (93 m)
- 高橋歯科クリニック (102 m)
- ONE整骨院 (104 m)
- 耳鼻咽喉科北川医院 (126 m)
- 千村クリニック (126 m)
- 大木医院 (136 m)
- 北條歯科医院 (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク池袋保育園 (138 m)
- グローバルキッズ東池袋園 (190 m)
- 東京音楽大学附属幼稚園 (212 m)
- 同援さくら保育園 (317 m)
- ファーストステップスインターナショナルスクール (342 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (348 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (348 m)
- グローバルキッズ雑司が谷園 (446 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (489 m)
- 川村幼稚園 (517 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション南池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション南池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 999万～9,985万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より16.6% 低い↓ 東京都の平均より11.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約15㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション南池袋の相場
- ㎡単価
- 71.3万円
- 坪単価
- 235.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション南池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション南池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜4,480万円です。専有面積は約14㎡〜約129㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,580万円 | 11〜15 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 11〜15 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275万円となっております。以前の期間と比較して＋13.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション南池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 61件 | 1,157万円（76.1万円） |
| 21〜30㎡ | 3件 | 1,580万円（78.6万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 2,710万円（69.7万円） |
| 41〜50㎡ | 35件 | 3,217.1万円（78.5万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 4,115万円（31.8万円） |
ライオンズマンション南池袋の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,157万円（㎡単価76.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライオンズマンション南池袋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 豊島区南池袋の売買相場 | ライオンズマンション南池袋のある豊島区南池袋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.6%上昇（＋903.7万円）、前年比で＋100.48%上昇（＋7,311.6万円）しています。 |
|---|---|
| 豊島区の売買相場 | ライオンズマンション南池袋のある豊島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.23%上昇（＋290.5万円）、前年比で＋29.83%上昇（＋1,342.7万円）しています。 |
| 都電雑司ヶ谷駅の売買相場 | ライオンズマンション南池袋のある最寄りの都電雑司ヶ谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.77%上昇（＋1,610.1万円）、前年比で＋77.45%上昇（＋4,446.5万円）しています。 |
ライオンズマンション南池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,197.5万円 | 37.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,274.4万円 | 74.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,738.2万円 | 75.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,426.7万円 | 68.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,226.9万円 | 76.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,263.7万円 | 65.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,938万円 | 69.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,015万円 | 77.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,488.3万円 | 66.7万円 |
| 東 | 1,436.4万円 | 63.5万円 |
| 西 | 1,650万円 | 42.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,615.2万円 | 65.8万円 |
ライオンズマンション南池袋の売却のご相談
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ライオンズマンション南池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約15㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7.0万円 | ワンルーム | 14.58㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | ワンルーム | 15.36㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.2万円 | ワンルーム | 15.23㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | ワンルーム | 15.36㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.2万円 | ワンルーム | 15.23㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション南池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 16.0㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.8万〜14.4万円 40.9㎡ / 北西 | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 40.9㎡ / 北西 | |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 40.1㎡ / - | |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 14.84㎡ / 南東 | |
| 6階 | 5.4万〜5.6万円 14.84㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 42.1㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 38.86㎡ / 北西 |
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 15.36㎡ / 南東 | |
| 9階 | 5.6万〜5.9万円 15.36㎡ / - | |
| 10階 | 5.7万〜6万円 15.36㎡ / 南東 | |
| 11階 | 5.6万〜5.9万円 15.23㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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