サン椎名町ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,990万円
4階、1DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,990万円 | 4階, 1DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2018年04月06日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.6％ | 4階, 1DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
2751人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南長崎1丁目17-12
- 交通
- 西武池袋線「椎名町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1971年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サン椎名町ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシイナマチハイツ | 管理会社 | クリーンライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南長崎1丁目17-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0052 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年9月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南長崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。要町駅から徒歩14分、東長崎駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート椎名町駅南口店内出張所(ATM) (137 m)
- セブン銀行 西武池袋線 椎名町駅 共同出張所 (150 m)
- ゆうちょ銀行 本店 椎名町駅北口前出張所(ATM) (176 m)
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- きらぼし銀行 椎名町支店 (251 m)
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- 第一勧業信用組合 目白支店 (542 m)
- 東京信用金庫椎名町支店 (543 m)
- 公園10件
- 椎名町公園 (138 m)
- 長崎二丁目第2児童遊園 (316 m)
- 西池袋第二公園 (333 m)
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- 南長崎二丁目児童遊園 (445 m)
- 長崎二丁目児童遊園 (472 m)
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- 谷端川南緑道 (504 m)
- 目白四丁目児童遊園 (506 m)
- 目白の森 (517 m)
- コンビニ10件
- ローソン 椎名町駅前店 (123 m)
- ファミリーマート 椎名町駅南口店 (141 m)
- ファミリーマート 丸萬椎名町駅前店 (186 m)
- セブンイレブン 豊島長崎2丁目店 (256 m)
- セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (334 m)
- セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (391 m)
- ファミリーマート 丸萬椎名町北口店 (411 m)
- ローソンH新宿下落合四丁目店 (514 m)
- ファミリーマート 西池袋四丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 西池袋4丁目店 (591 m)
- スーパー10件
- マルマンストア 椎名町店 (103 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (117 m)
- サミットストア 椎名町店 (206 m)
- ビッグ・エー 豊島長崎店 (294 m)
- まいばすけっと 下落合4丁目店 (412 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (430 m)
- オーケー下落合店 (473 m)
- 株式会社大丸ピーコック 目白店 (647 m)
- ピーコックストア 目白店 (658 m)
- まいばすけっと 西池袋2丁目店 (773 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立富士見台小学校 (116 m)
- 豊島区子どもスキップ 富士見台 (132 m)
- 東京心理音楽療法福祉専門学校 (172 m)
- 中央育英学園 (172 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (428 m)
- 上智大学 目白聖母キャンパス (471 m)
- 豊島区子どもスキップ 長崎 (497 m)
- 豊島区立長崎小学校 (513 m)
- 私立上智大学目白聖母キャンパス (527 m)
- 豊島区立西池袋中学校 (622 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 心身障害者福祉センター (206 m)
- 豊島区 目白福祉作業所 (206 m)
- 豊島区目白生活実習所 (206 m)
- 目白警察署 椎名町駅前交番 (226 m)
- 豊島区 南長崎第一区民集会室 (263 m)
- 豊島区 区民ひろば富士見台 (263 m)
- 豊島区立目白図書館 (435 m)
- 豊島区 目白第一区民集会室 (435 m)
- 豊島区長崎健康相談所 (489 m)
- 豊島区 長崎第三区民集会室 (489 m)
- 病院/医療10件
- 古明地医院 (57 m)
- グレースメイト目白 (59 m)
- 遊子堂針灸整骨院 (85 m)
- 河島医院 (94 m)
- 椎名町クリニック (96 m)
- ファミリークリニックしいなまち (116 m)
- しいなまち眼科 (117 m)
- 山下整形外科クリニック (122 m)
- 原歯科医院デンタルケアクリニック (168 m)
- 原デンタルケアクリニック (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 椎名町ちとせ保育園 (169 m)
- 目白第一保育園 (231 m)
- ソラーナ目白 (232 m)
- 愛心幼稚園 (249 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (260 m)
- 並木幼稚園 (286 m)
- ゆらりん椎名町保育園 (352 m)
- アスク長崎一丁目保育園 (463 m)
- 南長崎第二保育園 (475 m)
- 椎名町ひまわり保育園 (478 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サン椎名町ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サン椎名町ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,779万～2,402万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より38.9% 低い↓ 東京都の平均より35.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サン椎名町ハイツの相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 172.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サン椎名町ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サン椎名町ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,780万円です。専有面積は約34㎡〜約45㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | 済 |
| 2018年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して＋77.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。以前の期間と比較して＋7.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サン椎名町ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 16件 | 1,748.1万円（49.9万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 2,555万円（56万円） |
サン椎名町ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,748.1万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サン椎名町ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 豊島区南長崎の売買相場 | サン椎名町ハイツのある豊島区南長崎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.19%下落（-295.5万円）、前年比で−6.82%下落（-213.9万円）しています。 |
|---|---|
| 豊島区の売買相場 | サン椎名町ハイツのある豊島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.23%上昇（＋290.5万円）、前年比で＋29.83%上昇（＋1,342.7万円）しています。 |
| 椎名町駅の売買相場 | サン椎名町ハイツのある最寄りの椎名町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.28%上昇（＋945.5万円）、前年比で＋45.17%上昇（＋1,744.5万円）しています。 |
サン椎名町ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,724万円 | 47.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,950万円 | 44.8万円 |
| 5階 | 1,732.9万円 | 49.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,397.1万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,258.8万円 | 50.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,994.7万円 | 50.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,809万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,924.3万円 | 50万円 |
| 東 | 2,280万円 | 50.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,400万円 | 30.8万円 |
サン椎名町ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サン椎名町ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.6万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13.5万円 | 1LDK | 39.48㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 13.5万円 | 1LDK | 39.48㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 14.0万円 | 1LDK | 39.48㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 13.5万円 | 1LDK | 39.48㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 14.0万円 | 1LDK | 39.48㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サン椎名町ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 45.68㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 34.44㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 45.48㎡ / 北東 |
| 3階 | ||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 39.48㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 45.48㎡ / 東 |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 34.44㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 45.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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