メゾン･ド･ペルシュ

最終更新：2024年04月24日

中古参考価格

参考相場価格

670万〜 710万円
2階、1R、約13㎡の場合

参考相場単価	52万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	670万円〜 710万円	2階, 1R, 約13㎡の例
売買履歴	55件	2024年04月05日更新
家賃相場	3.5万〜 6.6万円
表面利回り	7.0％〜 8.6％	2階, 1R, 約13㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41

1607人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都豊島区南長崎3丁目10-5

交通

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩6分

築年月: 1983年8月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･ペルシュの基本情報

メゾン･ド･ペルシュは、1983年08月に竣工された総戸数50戸の4階建マンションです。施工は東亜建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡～約15㎡、間取りが1K間取り図が欲しい無料、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は627万～784万円、参考相場単価は52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドペルシュ	管理会社	マイムコミュニティー
住所	東京都豊島区南長崎3丁目10-5	管理形態	委託
郵便番号	〒171-0052	管理員	巡回
築年月	1983年8月	管理費	1㎡あたり381円
総戸数	50戸	修繕積立金	1㎡あたり365円
階建	4階建	間取り	1R、1K
交通	都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩6分西武池袋線「東長崎駅」徒歩9分西武池袋線「椎名町駅」徒歩14分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	あり
施工会社	東亜建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区南長崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。東長崎駅から徒歩9分、椎名町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線落合南長崎駅共同出張所 (298 m)
- セブン銀行 iTerrace落合南長崎共同出張所 (300 m)
- 東京信用金庫椎名町支店アイテラス落合南長崎出張所 (305 m)
- 東京信用金庫椎名町支店 (341 m)
- 城北信用金庫落合支店 (381 m)
- ミニストップ下落合4丁目共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- 城北信用金庫長崎支店 (456 m)
- ドン・キホーテ驚安堂目白共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- サンクス目白5丁目共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- 東京信用金庫東長崎支店 (494 m)
公園10件
- 南長崎四丁目児童遊園 (67 m)
- 南長崎花崎公園 (78 m)
- 南長崎花咲公園 (80 m)
- 長崎四丁目うめの木児童遊園 (252 m)
- 南長崎三丁目第2児童遊園 (258 m)
- 南長崎三丁目児童遊園 (263 m)
- 南長崎公園 (284 m)
- 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (345 m)
- 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (366 m)
- 南長崎二丁目児童遊園 (438 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート新宿中落合三丁目店 (301 m)
- ファミリーマート中落合三丁目目白通り店 (302 m)
- ファミリーマート南長崎五丁目店 (313 m)
- ローソンH落合南長崎駅前店 (327 m)
- セブンイレブン豊島南長崎5丁目東店 (375 m)
- セブンイレブン新宿西落合1の東店 (464 m)
- セブンイレブン豊島南長崎5丁目店 (466 m)
- ローソン長崎四丁目店 (518 m)
- セブンイレブン長崎店 (521 m)
- ファミリーマート豊島長崎三丁目店 (524 m)
スーパー10件
- コープみらいミニコープ西落合店 (354 m)
- まいばすけっと南長崎5丁目店 (415 m)
- まいばすけっと南長崎2丁目店 (491 m)
- 西友東長崎店 (530 m)
- サミットストア椎名町店 (684 m)
- 東長崎東急ストア (685 m)
- ビッグ・エー豊島長崎店 (693 m)
- まいばすけっと椎名町駅前店 (778 m)
- マルマンストア椎名町店 (800 m)
- まいばすけっと西落合2丁目店 (870 m)
学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ椎名町 (142 m)
- 豊島区立椎名町小学校 (172 m)
- 放課後等デイサービスライトハウス (331 m)
- 新宿区立落合第二中学校 (457 m)
- 豊島区子どもスキップ長崎 (528 m)
- 豊島区立長崎小学校 (536 m)
- 新宿区立落合第三小学校 (577 m)
- 豊島区立富士見台小学校 (649 m)
- 豊島区子どもスキップ富士見台 (649 m)
- 新宿区立落合第六小学校 (712 m)
公共施設/機関10件
- 豊島区南長崎第四区民集会室 (88 m)
- 豊島区区民ひろば椎名町 (104 m)
- 目白警察署南長崎交番 (407 m)
- 豊島区長崎健康相談所 (438 m)
- 池袋消防署長崎出張所 (447 m)
- 目白警察署東長崎駅前交番 (531 m)
- 戸塚警察署中落合交番 (532 m)
- 豊島区南長崎第一区民集会室 (548 m)
- 豊島区区民ひろば富士見台 (548 m)
- 豊島区アトリエ村高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (559 m)
病院/医療10件
- にしむら整骨院 (109 m)
- 村田歯科クリニック (137 m)
- グループホーム南長崎・野の里 (149 m)
- 神崎歯科医院 (164 m)
- 南長崎こみ山医院 (190 m)
- 本阿弥医院 (225 m)
- 黒田歯科医院 (248 m)
- Dr.孝志郎のクリニック (249 m)
- 平間医院 (262 m)
- うえすぎ歯科クリニック (297 m)
幼稚園/保育園10件
- 豊島区立南長崎幼稚園 (110 m)
- にじいろ保育園落合南長崎 (161 m)
- おうち保育園南ながさき (273 m)
- グローバルキッズ東長崎園 (296 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (303 m)
- おはよう保育園椎名町 (304 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (305 m)
- 南長崎第二保育園 (340 m)
- 椎名町ひまわり保育園 (372 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (477 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･ペルシュの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･ペルシュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	627万～784万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 52万円坪単価 172万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
1年前との比較	2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較	豊島区の平均より35.4% 低い↓ 東京都の平均より31.5% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1R、約13㎡のお部屋の場合 670万〜 710万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 27527位豊島区 1169棟中 1039位南長崎 65棟中 45位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ペルシュの相場
㎡単価
52.2万円
坪単価
172.8万円
豊島区の相場
㎡単価
80.9万円
坪単価
267.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･ペルシュの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1R、13㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
740万〜780万円対前年同月比↓	670万〜710万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･ペルシュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜1,100万円です。専有面積は約12㎡〜約15㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	950万円	1〜5	1K間取り図が欲しい無料	約14㎡ (約4坪)	約67万円 (約224万円)	南西	-
2024年3月	950万円	1〜5	1K間取り図が欲しい無料	約14㎡ (約4坪)	約67万円 (約224万円)	南西	-
2024年1月	750万円	1〜5	ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約46万円 (約154万円)	北西	-
2023年12月	750万円	1〜5	ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約46万円 (約154万円)	北西	-
2023年11月	980万円	1〜5	ワンルーム	約12㎡ (約4坪)	約81万円 (約269万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.54％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ペルシュの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	56件	822万円（60.5万円）

メゾン･ド･ペルシュの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は822万円（㎡単価60.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･ペルシュの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	770.8万円	57.3万円
2階	797.7万円	58.4万円
3階	925万円	69.5万円
4階	848.9万円	61.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	822.5万円	60.5万円
1LDK/1SLDK等	801.7万円	58.8万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	835.5万円	61.9万円
東	988万円	77.9万円
西	750万円	56.3万円
北/北東/北西	750万円	48.4万円

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メゾン･ド･ペルシュの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	6.5万円	ワンルーム	13.32㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	6.5万円	ワンルーム	13.32㎡	-	-	1〜5	-
2023年12月	6.5万円	ワンルーム	13.32㎡	-	-	1〜5	-
2023年11月	4.0万円	ワンルーム	15.5㎡	-	-	1〜5	-
2023年10月	4.0万円	ワンルーム	15.5㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･ペルシュの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	4.2万〜4.4万円 13.32㎡ / -
2階	4.5万〜4.7万円 13.75㎡ / 南西
3階	4.5万〜4.7万円 13.77㎡ / -
4階	4.3万〜4.5万円 13.11㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円
物件の参考家賃	2階、1R、約13㎡のお部屋の場合 3.9万〜 4.8万円 (表面利回り：7.0％〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円

メゾン･ド･ペルシュ

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建物・設備

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メゾン･ド･ペルシュの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ペルシュの相場

豊島区の相場

東京都の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･ペルシュの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･ペルシュの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ペルシュの販売価格と専有面積

メゾン･ド･ペルシュの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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メゾン･ド･ペルシュの売買参考価格と将来の予想価格※

メゾン･ド･ペルシュの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ペルシュの販売価格と専有面積

メゾン･ド･ペルシュの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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