スカイコート池袋西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
2階、1、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 2階, 1, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 2階, 1, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南長崎3丁目10-6
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 1989年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイコート池袋西の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートイケブクロニシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南長崎3丁目10-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年9月 | 管理費 | 1㎡あたり366円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南長崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。東長崎駅から徒歩9分、椎名町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (332 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (331 m)
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- ローソンH落合南長崎駅前店 (360 m)
- セブンイレブン 豊島南長崎5丁目東店 (369 m)
- セブンイレブン 豊島南長崎5丁目店 (470 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (487 m)
- ファミリーマート 豊島長崎三丁目店 (493 m)
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- 豊島区 南長崎第一区民集会室 (532 m)
- 豊島区 区民ひろば富士見台 (532 m)
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- 目白警察署 長崎地域安全センター (543 m)
- 病院/医療10件
- にしむら整骨院 (122 m)
- 神崎歯科医院 (146 m)
- グループホーム南長崎・野の里 (147 m)
- 村田歯科クリニック (148 m)
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- 黒田歯科医院 (215 m)
- 本阿弥医院 (229 m)
- 平間医院 (229 m)
- Dr.孝志郎のクリニック (269 m)
- うえすぎ歯科クリニック (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊島区立南長崎幼稚園 (143 m)
- にじいろ保育園落合南長崎 (180 m)
- おうち保育園 南ながさき (260 m)
- グローバルキッズ東長崎園 (269 m)
- おはよう保育園椎名町 (299 m)
- 南長崎第二保育園 (332 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (336 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (336 m)
- 椎名町ひまわり保育園 (339 m)
- 長崎保育園 (447 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート池袋西の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート池袋西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,244万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より3.9% 低い↓ 東京都の平均より1.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1、約16㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコート池袋西の相場
- ㎡単価
- 77.7万円
- 坪単価
- 256.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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スカイコート池袋西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート池袋西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,500万円です。専有面積は約16㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約16㎡ (約5坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約16㎡ (約5坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約16㎡ (約5坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して-30.59％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.4万円となっております。以前の期間と比較して＋70.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート池袋西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 29件 | 1,123.8万円（68.6万円） |
スカイコート池袋西の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,123.8万円（㎡単価68.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
スカイコート池袋西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 980万円 | 59.8万円 |
| 2階 | 982万円 | 60万円 |
| 3階 | 991.7万円 | 60.5万円 |
| 4階 | 1,167.9万円 | 71.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,095.3万円 | 66.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,090.6万円 | 66.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,106.6万円 | 67.6万円 |
スカイコート池袋西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイコート池袋西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1、約16㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.3万円 | ワンルーム | 16.38㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | ワンルーム | 16.38㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.6万円 | ワンルーム | 16.38㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.3万円 | ワンルーム | 16.38㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.6万円 | ワンルーム | 16.38㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート池袋西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 16.38㎡ / 南 |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 16.38㎡ / 南 |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 16.38㎡ / - |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 16.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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