東洋マンション(豊島区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,020万円
3階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,020万円 | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
1521人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南長崎3丁目37-11
- 交通
- 西武池袋線「東長崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 1968年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東洋マンション(豊島区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウヨウマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南長崎3丁目37-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒171-0052 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1968年8月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋開発 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東洋開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南長崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東長崎駅で徒歩8分、アクセス良好です。椎名町駅から徒歩8分、落合南長崎駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ下落合4丁目 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
- ドン・キホーテ驚安堂目白 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
- サンクス目白5丁目 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島長崎三丁目店内出張所(ATM) (242 m)
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- きらぼし銀行 椎名町支店 (452 m)
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- セブン銀行 西武池袋線 椎名町駅 共同出張所 (520 m)
- 公園10件
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- 長崎二丁目第2児童遊園 (319 m)
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- 南長崎花崎公園 (364 m)
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- 長崎公園 (414 m)
- 南長崎三丁目児童遊園 (421 m)
- 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (430 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 豊島長崎三丁目店 (244 m)
- セブンイレブン 長崎店 (380 m)
- セブンイレブン 豊島長崎2丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 豊島南長崎5丁目東店 (439 m)
- ローソン 長崎四丁目店 (445 m)
- ファミリーマート 椎名町駅南口店 (467 m)
- ファミリーマート 丸萬椎名町北口店 (502 m)
- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (510 m)
- ファミリーマート 丸萬椎名町駅前店 (542 m)
- ファミリーマート トモニー東長崎駅店 (544 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 豊島長崎店 (406 m)
- サミットストア 椎名町店 (424 m)
- 西友 東長崎店 (518 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (521 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (546 m)
- まいばすけっと 南長崎5丁目店 (551 m)
- マルマンストア 椎名町店 (576 m)
- 東長崎 東急ストア (635 m)
- コープみらい ミニコープ西落合店 (671 m)
- まいばすけっと 下落合4丁目店 (880 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ 長崎 (208 m)
- 豊島区立長崎小学校 (216 m)
- 豊島区立椎名町小学校 (243 m)
- 豊島区子どもスキップ 椎名町 (262 m)
- 放課後等デイサービスライトハウス (490 m)
- 豊島区立富士見台小学校 (500 m)
- 豊島区子どもスキップ 富士見台 (511 m)
- 豊島区 千早児童館 (717 m)
- 東京心理音楽療法福祉専門学校 (718 m)
- 中央育英学園 (719 m)
- 公共施設/機関10件
- 池袋消防署長崎出張所 (153 m)
- 豊島区 長崎健康相談所 (164 m)
- 目白警察署 長崎地域安全センター (262 m)
- 豊島区 南長崎第四区民集会室 (292 m)
- 豊島区 アトリエ村高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (388 m)
- 豊島区 区民ひろば椎名町 (424 m)
- 豊島区 南長崎第一区民集会室 (473 m)
- 豊島区 区民ひろば富士見台 (473 m)
- 目白警察署 南長崎交番 (488 m)
- 豊島区長崎健康相談所 (499 m)
- 病院/医療10件
- 黒田歯科医院 (74 m)
- 平間医院 (79 m)
- 大須賀医院 (110 m)
- 長橋産婦人科 (143 m)
- 神崎歯科医院 (252 m)
- 衛藤医院 (285 m)
- ばば皮ふ科医院 (305 m)
- 梅川歯科医院 (321 m)
- 南長崎こみ山医院 (330 m)
- グループホーム南長崎・野の里 (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 椎名町ひまわり保育園 (75 m)
- グローバルキッズ東長崎園 (180 m)
- 長崎保育園 (184 m)
- おうち保育園 南ながさき (317 m)
- 南長崎第二保育園 (392 m)
- おはよう保育園椎名町 (393 m)
- にじいろ保育園落合南長崎 (426 m)
- 豊島区立南長崎幼稚園 (430 m)
- 椎名町ちとせ保育園 (482 m)
- 愛の家保育園 (487 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東洋マンション(豊島区)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東洋マンション(豊島区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 980万～1,946万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より47.4% 低い↓ 東京都の平均より44.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東洋マンション(豊島区)の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東洋マンション(豊島区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,030万円対前年同月比↑ | 1,930万〜2,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東洋マンション(豊島区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、815万〜3,399万円です。専有面積は約23㎡〜約45㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,720万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | 済 |
| 2019年4月 | 815万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約25万円 (約84万円) | 北 | - |
| 2019年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 815万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約25万円 (約84万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して-41.6％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して＋116.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東洋マンション(豊島区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 1,015.6万円（43.8万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 1,355.8万円（40.8万円） |
| 41〜50㎡ | 31件 | 1,764.2万円（39.7万円） |
東洋マンション(豊島区)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,764.2万円（㎡単価39.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
東洋マンション(豊島区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,229.9万円 | 41.5万円 |
| 3階 | 1,371.4万円 | 33.7万円 |
| 4階 | 1,869万円 | 41.5万円 |
| 5階 | 1,200万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 963.1万円 | 36.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,538.5万円 | 41.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,424.2万円 | 32.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,590万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,577.1万円 | 40万円 |
| 北/北東/北西 | 845万円 | 25.7万円 |
東洋マンション(豊島区)の売却のご相談
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東洋マンション(豊島区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.1万円 | 1DK | 32.86㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.9万円 | 2DK | 34.02㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.9万円 | 2DK | 34.02㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.9万円 | 2DK | 34.02㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.9万円 | 2DK | 34.02㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東洋マンション(豊島区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 23.19㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 41.79㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 23.29㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 34.02㎡ / - | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 32.86㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 45.36㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 45.36㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 45.36㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 45.36㎡ / 南 |
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 45.36㎡ / 南 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
