アーバンヒルズ東長崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 930万円
3階、1R、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 890万円 〜 930万円 | 3階, 1R, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.1％ | 3階, 1R, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
2333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南長崎5丁目27-12
- 交通
- 西武池袋線「東長崎駅」徒歩2分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンヒルズ東長崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンヒルズヒガシナガサキ | 管理会社 | スタック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南長崎5丁目27-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒171-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり412円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑興業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 扶桑レクセル | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南長崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東長崎駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。落合南長崎駅から徒歩9分、椎名町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (130 m)
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- ファミリーマート 南長崎五丁目店 (348 m)
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- 豊島区 南長崎第四区民集会室 (391 m)
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- 病院/医療10件
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- 本多歯科東長崎診療所 (59 m)
- デイサービスもも (59 m)
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- 南長崎第一保育園 (170 m)
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- グローバルキッズ東長崎園 (344 m)
- 豊多摩幼稚園 (350 m)
- 長崎幼稚園 (359 m)
- にじいろ保育園落合南長崎 (370 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (444 m)
- グローバルキッズ西落合園 (494 m)
- 豊島区立南長崎幼稚園 (495 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンヒルズ東長崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンヒルズ東長崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 880万～3,740万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より52.7% 低い↓ 東京都の平均より49.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約25㎡のお部屋の場合 890万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンヒルズ東長崎の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバンヒルズ東長崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜930万円対前年同月比↑ | 890万〜930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンヒルズ東長崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜2,480万円です。専有面積は約23㎡〜約92㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約36万円 (約121万円) | 北東 | - |
| 2021年5月 | 900万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約37万円 (約123万円) | 北東 | - |
| 2019年2月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約40万円 (約134万円) | 北 | - |
| 2018年12月 | 1,040万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約43万円 (約143万円) | 北 | - |
| 2018年12月 | 1,240万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して-35.75％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して-1.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンヒルズ東長崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 26件 | 991.3万円（40.2万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 1,247.1万円（34万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,983.3万円（32.2万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,405万円（31.5万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 2,547.5万円（27.8万円） |
アーバンヒルズ東長崎の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は991.3万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アーバンヒルズ東長崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,630.9万円 | 32.3万円 |
| 3階 | 1,228.1万円 | 38.7万円 |
| 4階 | 1,247.1万円 | 34万円 |
| 5階 | 2,243.3万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,029.4万円 | 41.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,176.8万円 | 37.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,174.3万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,547.5万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,810.4万円 | 31万円 |
| 東 | 2,480万円 | 32.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,077.6万円 | 39.3万円 |
アーバンヒルズ東長崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバンヒルズ東長崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約25㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 6.2万円 | 1R | 23.86㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年11月 | 6.2万円 | 1R | 23.86㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年4月 | 6.4万円 | 1R | 24.47㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 6.8万円 | 1R | 23.76㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 6.0万円 | 1R | 23.86㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンヒルズ東長崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 23.76㎡ / 東 | ||
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 24.47㎡ / 北 | 16.4万〜17.2万円 61.66㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 24.47㎡ / 北 | 20.4万〜21.4万円 76.32㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 36.72㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16万〜16.8万円 64.73㎡ / 北 | 26.4万〜27.7万円 91.39㎡ / 南西 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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