トップ東長崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 740万円
2階、1R、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 740万円 | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
2131人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南長崎6丁目32-6
- 交通
- 西武池袋線「東長崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ東長崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップヒガシナガサキ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南長崎6丁目32-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒171-0052 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり498円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり355円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 伏見建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南長崎6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東長崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。新江古田駅から徒歩12分、江古田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート丸越南長崎 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武池袋線東長崎駅出張所(ATM) (357 m)
- 東京東信用金庫江古田支店 (372 m)
- 三菱UFJ銀行東長崎支店 (438 m)
- 東京信用金庫東長崎支店 (459 m)
- 西武信用金庫新江古田支店 (519 m)
- 城北信用金庫長崎支店 (532 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江原町一丁目店内出張所(ATM) (551 m)
- ファミリーマート西武東長崎駅前 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- 巣鴨信用金庫 江古田支店 (627 m)
- 公園10件
- 長崎六丁目さつき児童遊園 (166 m)
- 長崎五丁目児童遊園 (359 m)
- 南長崎はらっぱ公園 (410 m)
- 長崎六丁目児童遊園 (530 m)
- 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (583 m)
- 小鳥がさえずる公園 (587 m)
- 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (604 m)
- 千早三丁目児童遊園 (610 m)
- 長崎四丁目児童遊園 (611 m)
- 旭丘なかよし緑地 (619 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 豊島南長崎6丁目店 (192 m)
- ファミリーマート 練馬旭丘一丁目店 (279 m)
- ファミリーマート 東長崎駅南店 (334 m)
- ファミリーマート 西武東長崎駅前店 (357 m)
- ファミリーマート トモニー東長崎駅店 (405 m)
- セブンイレブン 練馬旭丘1丁目店 (416 m)
- ローソン 長崎四丁目店 (503 m)
- セブンイレブン 豊島南長崎5丁目店 (516 m)
- ミニストップ 千早町4丁目店 (532 m)
- ファミリーマート 中野江原町一丁目店 (548 m)
- スーパー10件
- サミットストア 東長崎店 (313 m)
- 東長崎 東急ストア (316 m)
- 西友 東長崎店 (436 m)
- まいばすけっと 南長崎5丁目店 (563 m)
- escamare(エスカマーレ)江古田店 (676 m)
- スーパーみらべる江古田店 (734 m)
- まいばすけっと 江古田駅前店 (780 m)
- マルエツ 新江古田駅前店 (868 m)
- マルマンストア 江古田駅南口店 (889 m)
- アコレ千川店 (889 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ さくら (387 m)
- 豊島区立さくら小学校 (400 m)
- 豊島区立明豊中学校 (531 m)
- 練馬区立旭丘小学校 (561 m)
- 新宿区立落合第六小学校 (584 m)
- 豊島区 千早児童館 (638 m)
- 放課後等デイサービスライトハウス (641 m)
- 練馬区立旭丘中学校 (645 m)
- 東京都立千早高校 (668 m)
- 私立日本大学藝術学部 (681 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろばさくら第一 (309 m)
- 目白警察署 水道端地域安全センター (333 m)
- 豊島区 区民集会室 長崎第五 (394 m)
- 豊島区 区民集会室 長崎第四 (400 m)
- 目白警察署 東長崎駅前交番 (428 m)
- 野方警察署 江原町交番 (504 m)
- 豊島区 区民ひろばさくら第二 (517 m)
- 練馬区 地域集会所 旭丘 (607 m)
- 豊島区 アトリエ村高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (609 m)
- 落合第二高齢者総合相談センター (614 m)
- 病院/医療10件
- 影本医院 (61 m)
- 知的障害者通所授産施設 みつばちブンブン (80 m)
- 吾妻医院 (105 m)
- 訪問看護ステーション ホームケア練馬 (128 m)
- 吉田歯科医院 (128 m)
- 岩崎歯科医院 (151 m)
- 特別養護老人ホーム 風かおる里 (192 m)
- 高齢者在宅サービスセンター風かおる里 (197 m)
- すずかけ居宅介護支援事業所 (232 m)
- すずかけデイサービス (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南長崎第一保育園 (304 m)
- まなびの森保育園東長崎 (422 m)
- 愛の家保育園 (462 m)
- 豊多摩幼稚園 (480 m)
- 長崎幼稚園 (502 m)
- 江原保育園 (558 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (600 m)
- いずみ保育園旭丘 (618 m)
- 神の教会保育園分園 (621 m)
- 千早子どもの家保育園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ東長崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ東長崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 656万～853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より37.6% 低い↓ 東京都の平均より33.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 700万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トップ東長崎の相場
- ㎡単価
- 50.4万円
- 坪単価
- 166.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トップ東長崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜740万円対前年同月比↓ | 700万〜740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ東長崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜980万円です。専有面積は約13㎡〜約16㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 750万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 790万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 790万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 840万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.32％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.5万円となっております。以前の期間と比較して＋101.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.9万円となっております。以前の期間と比較して-21.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ東長崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 11件 | 851.8万円（60.2万円） |
トップ東長崎の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は851.8万円（㎡単価60.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ東長崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 552.5万円 | 34.9万円 |
| 2階 | 667.5万円 | 41.6万円 |
| 3階〜4階 | 882万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 772.8万円 | 52.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 772.8万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 758.1万円 | 51.7万円 |
| 西 | 550万円 | 33.5万円 |
トップ東長崎の売却のご相談
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トップ東長崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4.0万円 | ワンルーム | 15.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.0万円 | ワンルーム | 15.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.0万円 | ワンルーム | 15.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.2万円 | ワンルーム | 15.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 4.2万円 | ワンルーム | 15.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ東長崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 15.63㎡ / 南 |
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 16.43㎡ / 南東 |
| 3階 | 4万〜4.2万円 16.0㎡ / 東 |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 14.07㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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