旭ヶ丘マンション(豊島区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,190万円
5階、1SLDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,190万円 | 5階, 1SLDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 154件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 12.5％ 〜 15.3％ | 5階, 1SLDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.81
1909人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南長崎6丁目34-5
- 交通
- 西武池袋線「東長崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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旭ヶ丘マンション(豊島区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒガオカマンション | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南長崎6丁目34-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり316円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 個人分譲 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南長崎6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東長崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。新江古田駅から徒歩12分、江古田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立旭丘中学校 (698 m)
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- 日本大学 芸術学部キャンパス (721 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろばさくら第一 (270 m)
- 野方警察署 江原町交番 (422 m)
- 目白警察署 東長崎駅前交番 (433 m)
- 目白警察署 水道端地域安全センター (435 m)
- 豊島区 区民集会室 長崎第五 (493 m)
- 豊島区 区民集会室 長崎第四 (501 m)
- 落合第二高齢者総合相談センター (530 m)
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- 豊島区 区民ひろばさくら第二 (617 m)
- 病院/医療10件
- 知的障害者通所授産施設 みつばちブンブン (24 m)
- 訪問看護ステーション ホームケア練馬 (28 m)
- 影本医院 (85 m)
- 特別養護老人ホーム 風かおる里 (94 m)
- 高齢者在宅サービスセンター風かおる里 (100 m)
- 岩崎歯科医院 (166 m)
- 吾妻医院 (195 m)
- 訪問介護本舗こねこ (209 m)
- すずかけ居宅介護支援事業所 (211 m)
- すずかけデイサービス (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南長崎第一保育園 (292 m)
- まなびの森保育園東長崎 (382 m)
- 豊多摩幼稚園 (398 m)
- 江原保育園 (457 m)
- 愛の家保育園 (491 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (513 m)
- 長崎幼稚園 (559 m)
- 神の教会保育園分園 (667 m)
- いずみ保育園旭丘 (670 m)
- 江古田幼稚園 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
旭ヶ丘マンション(豊島区)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
旭ヶ丘マンション(豊島区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 839万～2,532万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より75.3% 低い↓ 東京都の平均より73.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
旭ヶ丘マンション(豊島区)の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
旭ヶ丘マンション(豊島区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,190万円対前年同月比↓ | 1,130万〜1,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
旭ヶ丘マンション(豊島区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜3,299万円です。専有面積は約42㎡〜約68㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約188万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.83％下落しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋71.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
旭ヶ丘マンション(豊島区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 76件 | 2,044.5万円（45.1万円） |
| 51〜60㎡ | 75件 | 2,223.4万円（38.2万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,100万円（30.8万円） |
旭ヶ丘マンション(豊島区)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,044.5万円（㎡単価45.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
旭ヶ丘マンション(豊島区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,784.7万円 | 31.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,009.9万円 | 37万円 |
| 5階〜6階 | 2,182.5万円 | 32.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,345.6万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,175.5万円 | 39万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,987.5万円 | 41.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,328.9万円 | 38.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,034.9万円 | 38.4万円 |
旭ヶ丘マンション(豊島区)の売却のご相談
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旭ヶ丘マンション(豊島区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：12.5％ 〜 15.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 50.32㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 50.32㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 50.32㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 50.32㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 50.32㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
旭ヶ丘マンション(豊島区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 50.32㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 57.59㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 57.59㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 58.87㎡ / - | |
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 57.59㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 68.21㎡ / - | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 58.87㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 42.15㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 58.87㎡ / 南東 |
| 5階 | 10万〜10.5万円 44.04㎡ / 南東 | 15.5万〜16.2万円 68.21㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 68.21㎡ / - |
| 6階 | 11.4万〜12万円 50.0㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 42.15㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 49.09㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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