山新グランドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,020万円
2階、1DK、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 970万円 〜 1,020万円 | 2階, 1DK, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 2階, 1DK, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
2132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南長崎6丁目35-14
- 交通
- 西武池袋線「東長崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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山新グランドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシングランドマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南長崎6丁目35-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒171-0052 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1DK、1SDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南長崎6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東長崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。新江古田駅から徒歩11分、江古田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 西武東長崎駅前店 (408 m)
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- ファミリーマート 中野江原町一丁目店 (497 m)
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- 病院/医療10件
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- すずかけデイサービス (176 m)
- 訪問看護ステーションすずかけ (176 m)
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- 高齢者在宅サービスセンター風かおる里 (184 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南長崎第一保育園 (344 m)
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- 豊多摩幼稚園 (482 m)
- 愛の家保育園 (515 m)
- 江原保育園 (522 m)
- 長崎幼稚園 (559 m)
- 神の教会保育園分園 (592 m)
- いずみ保育園旭丘 (592 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (598 m)
- 江古田幼稚園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山新グランドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山新グランドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 991万～1,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より52.9% 低い↓ 東京都の平均より50.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
山新グランドマンションの相場
- ㎡単価
- 38.1万円
- 坪単価
- 125.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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山新グランドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↓ | 970万〜1,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山新グランドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,198万円です。専有面積は約26㎡〜約33㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2013年12月 | 1,098万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
山新グランドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 1,000万円（38.1万円） |
山新グランドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,000万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
山新グランドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,000万円 | 38.1万円 |
| 2階 | 1,170万円 | 35.4万円 |
| 3階 | 1,148万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,066.6万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,066.6万円 | 36.5万円 |
山新グランドマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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山新グランドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 6.8万円 | 2DK | 33.07㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 6.7万円 | 2DK | 33.07㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 6.8万円 | 2DK | 33.07㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 6.8万円 | 2DK | 33.07㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 6.8万円 | 2DK | 33.07㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
山新グランドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.4万円 26.27㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 33.07㎡ / - |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 33.07㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 33.07㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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