エミグラント南長崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
3階、1R、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 3階, 1R, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 1R, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
2360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南長崎6丁目8-10
- 交通
- 西武池袋線「東長崎駅」徒歩9分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エミグラント南長崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | エミグラントミナミナガサキ | 管理会社 | ウィッツコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南長崎6丁目8-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり416円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南長崎6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東長崎駅で徒歩9分、アクセス良好です。新江古田駅から徒歩9分、落合南長崎駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江原町一丁目店内出張所(ATM) (338 m)
- ファミリーマート丸越南長崎 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
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- 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (583 m)
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- 長崎四丁目児童遊園 (841 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 豊島南長崎6丁目店 (170 m)
- ファミリーマート 練馬旭丘一丁目店 (320 m)
- ファミリーマート 中野江原町一丁目店 (332 m)
- ファミリーマート 東長崎駅南店 (419 m)
- セブンイレブン 豊島南長崎5丁目店 (430 m)
- セブンイレブン 練馬旭丘1丁目店 (460 m)
- ファミリーマート 西武東長崎駅前店 (498 m)
- ファミリーマート トモニー東長崎駅店 (512 m)
- ローソン 新宿西落合三丁目店 (554 m)
- セブンイレブン 豊島南長崎5丁目東店 (569 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南長崎5丁目店 (479 m)
- 東長崎 東急ストア (509 m)
- 西友 東長崎店 (522 m)
- サミットストア 東長崎店 (672 m)
- サミットストア 江原町店 (674 m)
- スーパーみらべる江古田店 (678 m)
- マルエツ 新江古田駅前店 (721 m)
- escamare(エスカマーレ)江古田店 (751 m)
- まいばすけっと 江古田駅前店 (910 m)
- コープみらい ミニコープ西落合店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立落合第六小学校 (280 m)
- 中野区立江原小学校 (395 m)
- 放課後等デイサービスライトハウス (560 m)
- 江原学童クラブ (600 m)
- 豊島区子どもスキップ さくら (712 m)
- 豊島区立さくら小学校 (716 m)
- 練馬区立旭丘小学校 (775 m)
- 中野江原こどもクラブ (796 m)
- 豊島区立椎名町小学校 (800 m)
- 豊島区子どもスキップ 椎名町 (804 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろばさくら第一 (295 m)
- 野方警察署 江原町交番 (319 m)
- 落合第二高齢者総合相談センター (327 m)
- 東京子ども図書館 (339 m)
- 西落合図書館 (460 m)
- 目白警察署 東長崎駅前交番 (505 m)
- 中野区立みずの塔ふれあいの家 (600 m)
- 練馬区 地域集会所 旭丘 (654 m)
- 目白警察署 水道端地域安全センター (688 m)
- 中野区 江古田区民活動センター (732 m)
- 病院/医療10件
- 小川クリニック (36 m)
- 林医院 (162 m)
- 高齢者在宅サービスセンター風かおる里 (165 m)
- 特別養護老人ホーム 風かおる里 (169 m)
- 訪問看護ステーション ホームケア練馬 (235 m)
- グループホームなごみ西落合 (250 m)
- 知的障害者通所授産施設 みつばちブンブン (282 m)
- 武田内科クリニック (294 m)
- 訪問介護本舗こねこ (297 m)
- 戸澤医院 (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江原保育園 (225 m)
- 豊多摩幼稚園 (226 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (302 m)
- まなびの森保育園東長崎 (360 m)
- 南長崎第一保育園 (370 m)
- グローバルキッズ西落合園 (500 m)
- 江古田ここわ保育園 (603 m)
- 愛の家保育園 (605 m)
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (618 m)
- 長崎幼稚園 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エミグラント南長崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エミグラント南長崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,004万～5,705万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より17.3% 低い↓ 東京都の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約34㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エミグラント南長崎の相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.1万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エミグラント南長崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エミグラント南長崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜5,500万円です。専有面積は約15㎡〜約84㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約221万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約221万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約221万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約221万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約221万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エミグラント南長崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 12件 | 819.2万円（49.9万円） |
| 21〜30㎡ | 6件 | 948.3万円（46.6万円） |
| 31〜40㎡ | 27件 | 2,476.3万円（70.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 5,500万円（65.3万円） |
エミグラント南長崎の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,476.3万円（㎡単価70.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エミグラント南長崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,242.5万円 | 62.7万円 |
| 3階 | 920万円 | 45.3万円 |
| 4階 | 813.6万円 | 50万円 |
| 5階 | 2,476.3万円 | 70.9万円 |
| 6階 | 730万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,960.6万円 | 64.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,773.4万円 | 62万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 865.7万円 | 44.7万円 |
| 西 | 3,916.7万円 | 63.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,068.6万円 | 67.8万円 |
エミグラント南長崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エミグラント南長崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約34㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.5万円 | ワンルーム | 18.12㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | ワンルーム | 18.12㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 3.7万円 | ワンルーム | 14.24㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 3.7万円 | ワンルーム | 14.24㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 3.7万円 | ワンルーム | 14.24㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エミグラント南長崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 21.7万〜22.8万円 84.23㎡ / 西 |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 20.33㎡ / 北西 |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 20.33㎡ / 南西 |
| 4階 | 4万〜4.2万円 15.62㎡ / 北東 |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 34.94㎡ / 北西 |
| 6階 | 4.3万〜4.5万円 15.62㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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