ディアライフ大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
4階、1DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 4階, 1DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
1548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚2丁目17-7
- 交通
- 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ディアライフ大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアライフオオツカ | 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚2丁目17-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり402円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | にっかつハウジング | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区北大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩4分、大塚駅前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫北大塚支店 (111 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (160 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (183 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (295 m)
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- 三菱UFJ銀行大塚支店 (376 m)
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- 公園10件
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- 東池袋二丁目児童遊園 (512 m)
- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (519 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (585 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (81 m)
- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (85 m)
- ファミリーマート 大塚駅北口店 (157 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (172 m)
- セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (225 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (237 m)
- ローソン 南大塚三丁目店 (268 m)
- ミニストップ 北大塚1丁目店 (272 m)
- ファミリーマート 大塚駅前店 (291 m)
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (295 m)
- スーパー10件
- よしや 大塚店 (77 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (143 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (183 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (254 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (262 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (264 m)
- JAVANFOOD (281 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (314 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (381 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (422 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立文京高校 (248 m)
- 東京都学童保育連絡協議会 (252 m)
- 豊島区子どもスキップ 清和 (448 m)
- 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (489 m)
- 東京都立大塚ろう学校 (492 m)
- 豊島区立清和小学校 (517 m)
- ハッピーキッズスペースみんと大塚 (520 m)
- 豊島区子どもスキップ 豊成 (532 m)
- スペースキッズ大塚校 (533 m)
- 豊島区立豊成小学校 (536 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (253 m)
- 豊島リサイクルセンター (288 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (288 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (379 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (388 m)
- 東部区民事務所 (434 m)
- 豊島区 区民活動センター (434 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (453 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (453 m)
- 豊島区立巣鴨図書館 (486 m)
- 病院/医療10件
- 大塚北口皮膚科 (21 m)
- あずさ歯科 (30 m)
- 伊藤内科小児科医院 (37 m)
- 大塚山田脳神経外科クリニック (50 m)
- 大塚山田眼科クリニック (50 m)
- 広瀬歯科医院 (68 m)
- 大塚デンタルクリニック (91 m)
- 谷津歯科 (98 m)
- ふくろう訪問看護ステーション (107 m)
- 大塚整形外科 (111 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大塚りとるぱんぷきんず (262 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (263 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (270 m)
- アップルナースリー (293 m)
- おうち保育園おおつか園 (297 m)
- 北大塚すくすくルーム (299 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (311 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (339 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (410 m)
- アンソレイユ保育園 (458 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアライフ大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアライフ大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,728万～3,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より20.9% 低い↓ 東京都の平均より16.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディアライフ大塚の相場
- ㎡単価
- 64万円
- 坪単価
- 211.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアライフ大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアライフ大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,600万円です。専有面積は約27㎡〜約46㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | 北西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約273万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約273万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約273万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約53万円 (約177万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアライフ大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 25件 | 1,570.4万円（56.8万円） |
| 31〜40㎡ | 43件 | 2,300.7万円（71.5万円） |
| 41〜50㎡ | 37件 | 3,570.2万円（76万円） |
ディアライフ大塚の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,300.7万円（㎡単価71.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ディアライフ大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,572.7万円 | 77.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,375.2万円 | 69.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,616.9万円 | 57万円 |
| 7階 | 3,180万円 | 67.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,570.4万円 | 56.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,494.3万円 | 69.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,980万円 | 84.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,490.5万円 | 70.1万円 |
| 東 | 2,180万円 | 68.4万円 |
| 西 | 2,194.2万円 | 68.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,599.1万円 | 67.1万円 |
ディアライフ大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアライフ大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 7.0万円 | 1R | 27.62㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年10月 | 7.0万円 | 1R | 27.62㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年9月 | 7.0万円 | 1R | 27.62㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2014年10月 | 10.5万円 | 1LDK | 46.99㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2013年8月 | 8.0万円 | 1DK | 34.09㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアライフ大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11万〜11.6万円 46.99㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 31.87㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 31.87㎡ / 西 | 11万〜11.6万円 46.99㎡ / 北西 |
| 5階 | ||
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 27.62㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 46.99㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
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- 西武多摩湖線
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