花乃マンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,600万円
4階、2DK、約36㎡の場合
参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,600万円 | 4階, 2DK, 約36㎡の例 |
売買履歴 | 21件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 8.3% 〜 10.1% | 4階, 2DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
1902人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚2丁目30-1
- 交通
- JR山手線「大塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 1973年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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花乃マンションの基本情報
建物・設備
名称 | ハナノマンション | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 豊島区 北大塚2丁目30-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1973年9月 | 管理費 | 1㎡あたり28円 |
総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 花乃湯 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区北大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の大塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅前駅から徒歩4分、巣鴨新田駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (86 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (181 m)
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- 公園10件
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- 巣鴨四丁目児童遊園 (562 m)
- 北大塚公園 (584 m)
- 巣鴨四丁目第3児童遊園 (605 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (72 m)
- ファミリーマート 大塚駅北口店 (81 m)
- ミニストップ 北大塚1丁目店 (121 m)
- ファミリーマート 大塚駅前店 (179 m)
- ファミリーマート 北大塚店 (179 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (218 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (220 m)
- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (223 m)
- ナチュラルローソン NL北大塚一丁目店 (280 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店 (283 m)
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- まいばすけっと 大塚駅北口店 (121 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (222 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (228 m)
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- JAVANFOOD (432 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (454 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (458 m)
- 学校/教育施設10件
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- 巣鴨警察署 (353 m)
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- 豊島区 北大塚区民集会室 (431 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (457 m)
- 病院/医療10件
- 北大塚歯科 (34 m)
- 秋山歯科医院 (49 m)
- 一美歯科 (50 m)
- 大塚整形外科 (82 m)
- 総合病院 一心病院 (94 m)
- 一心病院 (102 m)
- 大塚メディカルクリニック (112 m)
- エルテ大塚クリニック (113 m)
- 石原デンタルクリニック (117 m)
- かいせいクリニック大塚 (120 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アップルナースリー (160 m)
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- 西巣鴨さくらそう保育園 (250 m)
- おうち保育園おおつか園 (332 m)
- つくしんぼ保育所 (385 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (412 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (417 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (424 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (439 m)
- 北大塚すくすくルーム (455 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
花乃マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
花乃マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,540万~1,950万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 豊島区の平均より47.1% 低い↓ 東京都の平均より43.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,600万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
花乃マンションの相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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花乃マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
花乃マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,499万円です。専有面積は約36㎡〜約39㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年1月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
2021年1月 | 1,600万円 | 6〜10 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
2020年12月 | 1,600万円 | 6〜10 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
2019年7月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
2019年7月 | 2,499万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.85%下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して+29.86%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.33%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
花乃マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 22件 | 1,792.1万円(49.3万円) |
花乃マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,792.1万円(㎡単価49.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
花乃マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,470万円 | 40.4万円 |
5階 | 1,633.6万円 | 44.9万円 |
6階 | 1,911万円 | 52万円 |
7階 | 1,686.4万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,961.5万円 | 53.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,528.5万円 | 41.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,703.2万円 | 46.6万円 |
花乃マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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花乃マンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り:8.3% 〜 10.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年10月 | 12.5万円 | 2K | 36.36㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年9月 | 12.5万円 | 2K | 36.36㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年8月 | 12.5万円 | 2K | 36.36㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年7月 | 12.5万円 | 2K | 36.36㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年6月 | 12.5万円 | 2K | 36.36㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
花乃マンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | ||
4階 | 11.7万〜12.3万円 36.36㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 36.36㎡ / 南西 |
5階 | 12万〜12.6万円 36.36㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 36.36㎡ / 南西 |
6階 | 11.8万〜12.4万円 36.36㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 39.0㎡ / 南 |
7階 | 12.1万〜12.7万円 36.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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