ライオンズステーションプラザ大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
6階、1DK、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 6階, 1DK, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 1DK, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1753人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚2丁目3-1
- 交通
- ＪＲ山手線「大塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズステーションプラザ大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステーションプラザオオツカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚2丁目3-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区北大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の大塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅前駅から徒歩3分、巣鴨新田駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (503 m)
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- 豊島区 北大塚区民集会室 (391 m)
- 東部区民事務所 (412 m)
- 豊島区 区民活動センター (412 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (421 m)
- 南大塚地域文化創造館 (428 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (462 m)
- 病院/医療10件
- 横山クリニック (53 m)
- 晴和ハートクリニック (55 m)
- 酒井形成外科 (56 m)
- ふくろう訪問看護ステーション (65 m)
- 有支会歯科(ゆうしかい・しか) (77 m)
- 有支会歯科 (78 m)
- 大塚北口診療所 (89 m)
- 大塚北口眼科・健康管理クリニック (89 m)
- 大塚デンタルクリニック (92 m)
- 大塚駅前歯科 (107 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園おおつか園 (127 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (155 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (248 m)
- キッズガーデン南大塚 (288 m)
- アップルナースリー (291 m)
- 北大塚すくすくルーム (325 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (364 m)
- 東池袋第二保育園 (372 m)
- まちの保育園東池袋 (388 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (430 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステーションプラザ大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,218万～3,861万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より1.5% 高い↑ 東京都の平均より7.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約27㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズステーションプラザ大塚の相場
- ㎡単価
- 82.1万円
- 坪単価
- 271.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズステーションプラザ大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステーションプラザ大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜4,280万円です。専有面積は約27㎡〜約47㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,730万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステーションプラザ大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 46件 | 1,923.2万円（68.7万円） |
| 31〜40㎡ | 12件 | 3,163.1万円（96万円） |
| 41〜50㎡ | 16件 | 3,574.6万円（75.4万円） |
ライオンズステーションプラザ大塚の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,923.2万円（㎡単価68.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズステーションプラザ大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,459.9万円 | 76.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,735.8万円 | 73.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,050.5万円 | 61.7万円 |
| 11階〜12階 | 1,820万円 | 63.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,912.4万円 | 68万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,063.5万円 | 70.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,511万円 | 74.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,915万円 | 62万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,253.6万円 | 67.4万円 |
| 東 | 1,730万円 | 62.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,330万円 | 83.8万円 |
ライオンズステーションプラザ大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズステーションプラザ大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約27㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | ワンルーム | 27.82㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | ワンルーム | 27.82㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 27.82㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | ワンルーム | 27.82㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | ワンルーム | 27.82㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 27.82㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 33.07㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 34.67㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 47.77㎡ / 南 |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 27.82㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 45.15㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 45.15㎡ / - |
| 7階 | 8.6万〜9万円 28.57㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 47.77㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 27.82㎡ / 北西 | 14.6万〜15.3万円 47.25㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 47.77㎡ / 南西 |
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 27.82㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 27.82㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 47.77㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 47.77㎡ / - |
| 11階 | 9万〜9.4万円 28.62㎡ / 南 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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