メゾン大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
4階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 207件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
1492人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚2丁目6-3
- 交通
- ＪＲ山手線「大塚駅」徒歩2分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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メゾン大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンオオツカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚2丁目6-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 吉本商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区北大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の大塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅前駅から徒歩3分、巣鴨新田駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 大塚支店 (78 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (100 m)
- セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (116 m)
- シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (204 m)
- 巣鴨信用金庫北大塚支店 (236 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (238 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (241 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (283 m)
- 大東京信用組合 大塚支店 (358 m)
- 公園10件
- 北大塚二丁目児童遊園 (308 m)
- 大塚台公園 (317 m)
- 巣鴨公園 (409 m)
- 東池袋二丁目児童遊園 (451 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (451 m)
- 北大塚公園 (471 m)
- 西巣鴨公園 (483 m)
- 東池袋二丁目あじさい児童遊園 (483 m)
- 宮仲公園 (490 m)
- 東池袋五丁目児童遊園 (586 m)
- コンビニ10件
- NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (97 m)
- ファミリーマート 大塚駅北口店 (102 m)
- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (129 m)
- ローソン 南大塚三丁目店 (135 m)
- ファミリーマート 大塚駅前店 (199 m)
- セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (205 m)
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (207 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (218 m)
- ローソン 大塚駅南口店 (233 m)
- ミニストップ 北大塚1丁目店 (234 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (54 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (118 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (124 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (127 m)
- よしや 大塚店 (151 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (281 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (286 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (289 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (321 m)
- JAVANFOOD (384 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都学童保育連絡協議会 (354 m)
- 東京都立文京高校 (377 m)
- 豊島区立西巣鴨中学校 (407 m)
- スペースキッズ大塚校 (430 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (448 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (448 m)
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (469 m)
- 日本智能気功学院 (482 m)
- 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (497 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (507 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (119 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (292 m)
- 東部区民事務所 (350 m)
- 豊島区 区民活動センター (350 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (400 m)
- 南大塚地域文化創造館 (406 m)
- 豊島リサイクルセンター (406 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (406 m)
- 巣鴨警察署 (417 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (437 m)
- 病院/医療10件
- 大塚北口診療所 (19 m)
- 大塚北口眼科・健康管理クリニック (19 m)
- 酒井形成外科 (40 m)
- 横山クリニック (41 m)
- 有支会歯科(ゆうしかい・しか) (43 m)
- 有支会歯科 (43 m)
- 晴和ハートクリニック (46 m)
- かいせいクリニック大塚 (50 m)
- 大塚デンタルクリニック (51 m)
- ふくろう訪問看護ステーション (59 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大塚りとるぱんぷきんず (125 m)
- おうち保育園おおつか園 (170 m)
- アップルナースリー (222 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (273 m)
- キッズガーデン南大塚 (331 m)
- 北大塚すくすくルーム (368 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (379 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (382 m)
- 南大塚保育園 (431 m)
- 東池袋第二保育園 (444 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン大塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,994万～4,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より27.5% 低い↓ 東京都の平均より23.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン大塚の相場
- ㎡単価
- 58.6万円
- 坪単価
- 193.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜4,500万円です。専有面積は約34㎡〜約75㎡です。全部で207件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,390万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約241万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約241万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約47万円 (約156万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で207件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 71件 | 2,381.1万円（65万円） |
| 41〜50㎡ | 102件 | 2,345.3万円（55.4万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 3,730万円（49.3万円） |
メゾン大塚の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,345.3万円（㎡単価55.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
メゾン大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,121万円 | 53.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,340.7万円 | 56.3万円 |
| 7階 | 2,352.3万円 | 57.7万円 |
| 8階 | 3,221.9万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,705万円 | 38.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,355万円 | 61.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,515.3万円 | 57.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,412.8万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,821.9万円 | 54.9万円 |
| 西 | 2,425万円 | 61万円 |
| 北/北東/北西 | 2,323.4万円 | 56.7万円 |
メゾン大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で225件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.8万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 11.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 12.0万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 38.18㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 22.75㎡ / 西 | ||
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 23.63㎡ / 西 | ||
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 25.71㎡ / 北 | 10.9万〜11.5万円 37.16㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 30.17㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 42.05㎡ / 北 | |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 23.63㎡ / 北 | 11.6万〜12.2万円 42.3㎡ / 北東 | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 42.3㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 41.36㎡ / 北 | |
| 7階 | 10.5万〜11万円 36.77㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 42.3㎡ / 北 | |
| 8階 | 10.3万〜10.9万円 34.99㎡ / 南西 | 22.9万〜24万円 75.72㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 75.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
