サブナード要町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,210万円
5階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,210万円 | 5階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1892人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区要町1丁目1-10
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩1分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サブナード要町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サブナードカナメチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 要町1丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年4月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区要町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセスは抜群です。池袋駅から徒歩10分、椎名町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫要町支店 (26 m)
- ゆうちょ銀行本店有楽町線要町駅内出張所 (29 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島要町店内出張所(ATM) (64 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 要町駅 共同出張所 (79 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ 池袋立教通り店 (276 m)
- ニューデイズ池袋メトロポリタン 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西池袋五丁目店内出張所(ATM) (374 m)
- ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- 巣鴨信用金庫椎名町支店 (589 m)
- ミニストップ西池袋5丁目 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- 公園10件
- 谷端川親水公園 (162 m)
- 千早第二公園 (181 m)
- 谷端川第二親水公園 (229 m)
- 高松一丁目児童遊園 (236 m)
- 要町一丁目児童遊園 (333 m)
- 要町一丁目広場 (426 m)
- 要町一丁目広場仮児童遊園 (434 m)
- 池袋三丁目児童遊園 (517 m)
- 高松二丁目児童遊園 (532 m)
- 富士浅間神社境内児童遊園 (614 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 要町駅南店 (19 m)
- ファミリーマート 豊島要町店 (67 m)
- セブンイレブン 豊島要町駅前店 (85 m)
- ファミリーマート 要町駅前店 (159 m)
- セブンイレブン 豊島千早1丁目店 (219 m)
- セブンイレブン 池袋3丁目店 (221 m)
- ローソン 豊島西池袋五丁目店 (272 m)
- ファミリーマート 豊島高松一丁目店 (281 m)
- ファミリーマート 豊島千早一丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 豊島要町1丁目店 (348 m)
- スーパー10件
- いさみ屋 要町店 (154 m)
- まいばすけっと 要町駅西店 (189 m)
- コモディイイダ池袋立教通り店 (276 m)
- まいばすけっと 西池袋5丁目店 (381 m)
- まいばすけっと 要町1丁目店 (425 m)
- まいばすけっと 豊島高松2丁目店 (528 m)
- コープみらい ミニコープ要町店 (703 m)
- まいばすけっと 西池袋3丁目店 (705 m)
- 東武ストア 西池袋店 (707 m)
- マルエツ 池袋店 (770 m)
- 学校/教育施設10件
- 池袋調理師専門学校 (312 m)
- 私立立教小学校 (361 m)
- 豊島区立千川中学校 (368 m)
- 私立立教池袋高校 (387 m)
- 私立城西大学附属城西中学校 (402 m)
- 私立城西大学附属城西高校 (403 m)
- 城西放射線技術専門学校 (414 m)
- 豊島区子どもスキップ 要 (470 m)
- 豊島区立要小学校 (472 m)
- ミスパリエステティックスクール東京校 (511 m)
- 公共施設/機関10件
- 目白警察署 要町交番 (76 m)
- 池袋消防署高松出張所 (238 m)
- 豊島区 西部保健福祉センター (250 m)
- 豊島区 西部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (250 m)
- 豊島区 要町第一区民集会室 (250 m)
- 区民ひろば要 (250 m)
- 立教大学池袋図書館 (407 m)
- 豊島区 放置自転車対策事務所 (559 m)
- 豊島区 公園管理事務所 (565 m)
- 立教大学 池袋図書館 (588 m)
- 病院/医療10件
- 宮田歯科クリニック (8 m)
- 本田皮膚科 (34 m)
- 石山歯科医院 (39 m)
- 手塚クリニック (53 m)
- 要第2クリニック (67 m)
- 要町病院 (74 m)
- 聖和歯科広瀬診療所 (93 m)
- 要町ホームケアクリニック (120 m)
- 要町ふくろう整骨院 (121 m)
- 要訪問看護ステーション (125 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子要町保育園 (86 m)
- ドリームキッズにし池袋保育園 (320 m)
- あい・あい保育園要町園 (340 m)
- 高松第二保育園 (356 m)
- キッズガーデン要町 (400 m)
- 聖パトリック幼稚園 (415 m)
- 西池袋第二保育園 (419 m)
- 要町幼稚園 (433 m)
- しいの実保育園 (434 m)
- にじいろ保育園千早 (475 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サブナード要町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サブナード要町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,697万～5,232万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より8.8% 低い↓ 東京都の平均より3.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サブナード要町の相場
- ㎡単価
- 73.7万円
- 坪単価
- 243.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サブナード要町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ | 3,050万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サブナード要町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜5,480万円です。専有面積は約23㎡〜約53㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約84万円 (約277万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,599万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約94万円 (約313万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約84万円 (約277万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約74万円 (約246万円) | - | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3K | 約38㎡ (約11坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サブナード要町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 28件 | 2,106.8万円（74.4万円） |
| 31〜40㎡ | 14件 | 2,660.6万円（68.8万円） |
| 41〜50㎡ | 44件 | 3,052.7万円（70.7万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 5,208.9万円（97.7万円） |
サブナード要町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,052.7万円（㎡単価70.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サブナード要町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,453.8万円 | 79.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,680万円 | 38.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,539.1万円 | 70.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,283.2万円 | 75.2万円 |
| 9階 | 2,687.8万円 | 73.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,437.3万円 | 74.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,743.4万円 | 72.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,108.6万円 | 75.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,504万円 | 64.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,620.4万円 | 79.5万円 |
| 東 | 3,100万円 | 71.8万円 |
| 西 | 2,850.7万円 | 68.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,810万円 | 68.2万円 |
サブナード要町の売却のご相談
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サブナード要町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 12.5万円 | 1LDK | 38.66㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 12.5万円 | 1LDK | 38.66㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 12.5万円 | 1LDK | 38.66㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 12.5万円 | 1LDK | 38.66㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 30.0万円 | 3LDK | 98.1㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サブナード要町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 43.2㎡ / - | ||
| 3階 | 6.7万〜7万円 23.09㎡ / 北 | 10.2万〜10.7万円 32.56㎡ / - | |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 43.2㎡ / - | ||
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 28.9㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 43.2㎡ / 西 | |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 28.9㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 28.9㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 38.66㎡ / - | 17.6万〜18.4万円 53.34㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 43.2㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 53.34㎡ / - | 12.1万〜12.8万円 38.66㎡ / 西 |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 38.66㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 28.9㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 38.66㎡ / 西 |
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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