サニーハイツ王子本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,220万円
3階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,220万円 | 3階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
1258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区王子本町1丁目5-16
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「王子駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニーハイツ王子本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーハイツオウジホンチョウ | 管理会社 | ソービ興業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 王子本町1丁目5-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒114-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年1月 | 管理費 | 1㎡あたり383円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安信不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区王子本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の王子駅で徒歩6分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。王子駅前駅から徒歩8分、飛鳥山駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫王子本町出張所 (178 m)
- 東京スター銀行ATM サミットストア 滝野川紅葉橋店 (252 m)
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- 株式会社みずほ銀行 王子支店 (514 m)
- みずほ銀行王子支店 (515 m)
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- 名主の滝公園 (574 m)
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- 飛鳥山公園 (579 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 王子本町一丁目店 (202 m)
- セブンイレブン 北区王子神社前店 (224 m)
- ミニストップ 王子本町店 (313 m)
- セブンイレブン 北区岸町1丁目店 (324 m)
- セブンイレブン 北区滝野川2丁目店 (368 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)王子店 (457 m)
- ファミリーマート 滝野川店 (468 m)
- セブンイレブン 北区王子駅北店 (492 m)
- ファミリーマート 王子駅前店 (494 m)
- スーパー9件
- サミットストア滝野川紅葉橋店 (266 m)
- まいばすけっと 王子本町1丁目店 (323 m)
- まいばすけっと 王子駅北口店 (369 m)
- コープみらい ミニコープ滝野川店 (509 m)
- 東武ストア王子店 (529 m)
- まいばすけっと 王子本町2丁目店 (534 m)
- 肉のハナマサ 滝野川店 (637 m)
- イトーヨーカドー 食品館王子店 (708 m)
- まいばすけっと 王子店 (738 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立順天高校 (228 m)
- 北区紅葉こどもクラブ (318 m)
- 中央工学校 (361 m)
- 学校法人中央工学校 生涯学習室 (363 m)
- 北区滝野川北児童館 (404 m)
- 東京シューレ(NPO法人) (407 m)
- 北区 滝野川もみじ元気っ子クラブ 第一 (423 m)
- 北区立紅葉小学校 (423 m)
- 北区王二なかよしクラブ (440 m)
- 公共施設/機関10件
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- 王子福祉保健センター (79 m)
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- 北区役所滝野川分庁舎 (180 m)
- 北区教育総合相談センター (180 m)
- 王子警察署 王子本町交番 (188 m)
- 病院/医療10件
- 吉本医院 (96 m)
- 王子本町歯科クリニック (98 m)
- いとう皮ふ科 (160 m)
- 王子シルバー歯科 (168 m)
- 王子眼科クリニック (185 m)
- 太田接骨院 (196 m)
- せいおん耳鼻咽喉科 (211 m)
- 小松歯科医院 (213 m)
- 松田医院 (223 m)
- 滝野川病院 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北区立音無つぼみ保育園 (121 m)
- ぽけっとランド王子 (305 m)
- おうじ絆保育園 (332 m)
- 北区立王子本町保育園分園 (358 m)
- 滝野川北保育園 (401 m)
- 北区立王子本町保育園 (434 m)
- いなり幼稚園 (472 m)
- 北区立たきさん幼稚園 (583 m)
- 宮元保育園 (600 m)
- グローバルキッズ王子園 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーハイツ王子本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーハイツ王子本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,347万～4,858万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より21.8% 低い↓ 東京都の平均より28.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サニーハイツ王子本町の相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.4万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サニーハイツ王子本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,220万円対前年同月比↓ | 2,120万〜2,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーハイツ王子本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,490万円です。専有面積は約43㎡〜約89㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | 北 | - |
| 2020年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 北 | 済 |
| 2020年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 北 | 済 |
| 2020年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約179万円) | 北 | 済 |
| 2020年10月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約179万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して-22.12％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。以前の期間と比較して＋91.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.68％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーハイツ王子本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 2,341.1万円（54.2万円） |
サニーハイツ王子本町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,341.1万円（㎡単価54.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サニーハイツ王子本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,986.7万円 | 46万円 |
| 3階 | 2,251.7万円 | 46万円 |
| 4階 | 2,424万円 | 44.6万円 |
| 5階 | 2,096.7万円 | 32.4万円 |
| 6階 | 1,842.5万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,305万円 | 53.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,790.6万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,676.7万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,348.3万円 | 31.1万円 |
| 東 | 2,285万円 | 41.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,935.4万円 | 44.5万円 |
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サニーハイツ王子本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 11.5万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 13.5万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーハイツ王子本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7万円 43.18㎡ / 北 | ||
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 43.18㎡ / 北 | 10.3万〜10.8万円 60.77㎡ / - | |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 43.18㎡ / 北 | 11.1万〜11.6万円 65.0㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 89.83㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 43.18㎡ / 北 | 13.1万〜13.7万円 74.48㎡ / 南 | 14.1万〜14.9万円 76.74㎡ / 南東 |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 60.77㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 55.3㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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