サンハイツ十条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
4階、2K、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 4階, 2K, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 2K, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
1780人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区十条仲原2丁目6-8
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「東十条駅」徒歩8分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ十条の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツジュウジョウ | 管理会社 | サンハイツ十条管理組合 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 十条仲原2丁目6-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 共立工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区十条仲原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の東十条駅で徒歩8分、アクセス良好です。十条駅から徒歩9分、赤羽駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)十条1号店 (632 m)
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- まいばすけっと 十条銀座東通り店 (531 m)
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- マルフクストアー (698 m)
- サーブ (704 m)
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- まいばすけっと 神谷2丁目店 (896 m)
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- サンベビー 保育園 (578 m)
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- 病院/医療10件
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- 十条堀江クリニック (99 m)
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- あおば保育園西が丘 (635 m)
- 北区立東十条保育園 (657 m)
- 西が丘保育園 (667 m)
- 北区立うめのき幼稚園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ十条の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ十条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,152万～2,320万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より11.9% 低い↓ 東京都の平均より19.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約36㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ十条の相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203.2万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイツ十条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ十条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,999万円です。専有面積は約35㎡〜約37㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,040万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して-39.63％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。以前の期間と比較して＋98.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238万円となっております。以前の期間と比較して＋35.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ十条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 42件 | 2,555.1万円（70.3万円） |
サンハイツ十条の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,555.1万円（㎡単価70.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
サンハイツ十条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,421.7万円 | 67.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,535.1万円 | 69.1万円 |
| 5階 | 1,900万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,999万円 | 81.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,771.9万円 | 76.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,890.7万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,483.9万円 | 68.5万円 |
サンハイツ十条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ十条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2K、約36㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3DK | 41.4㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 45.0㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 45.0㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 2LDK | 45.0㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 11.0万円 | 2LDK | 45.0㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ十条の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜9万円 35.27㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 37.18㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 36.9㎡ / - | 9万〜9.4万円 36.9㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 36.9㎡ / - | ||
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 45.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 41.4㎡ / 南 |
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