エヴェナール赤羽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
770万 〜 810万円
3階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 770万円 〜 810万円 | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
1153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区神谷2丁目27-4
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「赤羽駅」徒歩12分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エヴェナール赤羽の基本情報
建物・設備
| 名称 | エヴェナールアカバネ | 管理会社 | シンシア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 神谷2丁目27-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒115-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり485円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり485円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シンアイ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区神谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの赤羽駅で徒歩12分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。東十条駅から徒歩13分、志茂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ王子神谷 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
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- セブンイレブン 北区赤羽南1丁目店 (685 m)
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- まいばすけっと 神谷2丁目店 (332 m)
- まいばすけっと 赤羽南2丁目店 (345 m)
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- SuperValue(スーパーバリュー)志茂店 (581 m)
- スーパーバリュー志茂店 (587 m)
- スーパーみらべる東十条店 (628 m)
- コモディイイダ 東十条店 (677 m)
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- 赤羽警察署 志茂地域安全センター (565 m)
- 東京都北区立 元気ぷらざ (625 m)
- 病院/医療10件
- たむら内科クリニック (113 m)
- リハビリデイサービスnagomi赤羽店 (142 m)
- 平田歯科医院 (144 m)
- 渡辺歯科医院 (307 m)
- 岡部医院 (317 m)
- 鳥居整形外科 (322 m)
- 赤羽中央総合病院 (370 m)
- デイフィットあいのわ (373 m)
- 北区役所障害者福祉センター 神谷ホーム (410 m)
- ケアプランナー コトニア赤羽 (418 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神谷保育園 (61 m)
- 成立学園幼稚園 (143 m)
- 神谷北つぼみ保育園 (172 m)
- うぃず東十条保育園 (354 m)
- Global Kids(グローバルキッズ)コトニア赤羽園 (418 m)
- 北区立清水坂つぼみ保育園 (421 m)
- 富士見幼稚園 (460 m)
- 志茂南保育園 (538 m)
- ベベ・ア・パリ保育園東十条 (583 m)
- 赤羽保育園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エヴェナール赤羽の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エヴェナール赤羽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 651万～744万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より33.3% 低い↓ 東京都の平均より39.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 770万 〜 810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エヴェナール赤羽の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.8万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エヴェナール赤羽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 770万〜810万円対前年同月比↓ | 770万〜810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エヴェナール赤羽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,000万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 850万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 850万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 850万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 790万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 920万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エヴェナール赤羽の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 95件 | 863.8万円（52.8万円） |
エヴェナール赤羽の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は863.8万円（㎡単価52.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
エヴェナール赤羽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 901.3万円 | 61.5万円 |
| 2階 | 545万円 | 33万円 |
| 3階 | 850.9万円 | 51.1万円 |
| 4階 | 868.8万円 | 51.8万円 |
| 5階 | 900万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 859万円 | 52.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 859.2万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 875.1万円 | 53.1万円 |
| 東 | 913.6万円 | 59.9万円 |
| 北/北東/北西 | 690万円 | 41.3万円 |
エヴェナール赤羽の売却のご相談
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エヴェナール赤羽の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 16.51㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.0万円 | ワンルーム | 14.73㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 5.3万円 | 1K | 16.51㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 5.3万円 | 1K | 16.51㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 5.0万円 | 1K | 16.51㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エヴェナール赤羽の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 14.24㎡ / 南 |
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 16.51㎡ / 南 |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 16.71㎡ / 南 |
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 16.71㎡ / 東 |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 16.51㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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