角一サンハイツ神谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
3階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07
1818人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区神谷3丁目18-8
- 交通
- 東京メトロ南北線「志茂駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
角一サンハイツ神谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | カクイチサンハイツカミヤ | 管理会社 | パイオニアコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 神谷3丁目18-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒115-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年4月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 角一興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 旭建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区神谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の志茂駅で徒歩8分、アクセス良好です。王子神谷駅から徒歩12分、東十条駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ王子神谷 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
- 瀧野川信用金庫東十条支店 (638 m)
- 東日本銀行 東十条支店 (716 m)
- 東京シティ信用金庫赤羽支店 (743 m)
- 第一勧業信用組合東十条支店 (762 m)
- ファミリーマート東十条三丁目 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
- ファミリーマート東十条北口 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
- ミニストップ東十条 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
- 城北信用金庫新田支店 (890 m)
- ミニストップ神谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
- 公園5件
- 北運動公園 (364 m)
- 神谷堀公園 (729 m)
- 神谷堀緑地 (738 m)
- 新田緑道 (835 m)
- 新田公園 (937 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北区神谷3丁目店 (366 m)
- ミニストップ 志茂駅前店 (522 m)
- ローソン 足立新田一丁目店 (530 m)
- ローソンサテライト 志茂メトロピア店 (533 m)
- セブンイレブン 北区神谷環七通り店 (592 m)
- ファミリーマート 新田一丁目店 (622 m)
- セブンイレブン 北区志茂駅前店 (628 m)
- ローソン 志茂三丁目店 (631 m)
- ファミリーマート 東十条六丁目店 (632 m)
- セブンイレブン 北区神谷1丁目店 (648 m)
- スーパー10件
- イオン 赤羽北本通り店 (177 m)
- まいばすけっと 神谷2丁目店 (381 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)志茂店 (396 m)
- スーパーバリュー志茂店 (398 m)
- 大黒屋赤羽志茂店 (526 m)
- コモディイイダ 東十条店 (667 m)
- まいばすけっと 赤羽南2丁目店 (755 m)
- サミットストア 王子桜田通り店 (832 m)
- ダイエー 赤羽店 (907 m)
- スーパーみらべる東十条店 (909 m)
- 学校/教育施設10件
- 北区神谷南児童館 (222 m)
- 北区立神谷中学校 (276 m)
- 北区立神谷小学校 (294 m)
- 北区 神小あおぞらクラブ (300 m)
- 北区神小つばさクラブ (300 m)
- 北区立なでしこ小学校 (468 m)
- 成立学園法人本部 (630 m)
- 北区稲田こどもクラブ (633 m)
- 北区立稲田小学校 (637 m)
- 私立成立学園中学校 (696 m)
- 公共施設/機関10件
- 赤羽警察署 (197 m)
- 神谷地域振興室 (221 m)
- 赤羽区民事務所神谷分室 (221 m)
- 北区立神谷区民センター (222 m)
- 北区立神谷図書館 (222 m)
- 東京都北区立 元気ぷらざ (321 m)
- 赤羽警察署 宮堀交番 (406 m)
- 東京都北区不登校対策室 (440 m)
- 北区教育未来館 (449 m)
- 赤羽地域振興室 (605 m)
- 病院/医療10件
- 鳥居整形外科 (299 m)
- 志茂老人いこいの家 (305 m)
- 嶋村接骨院 (313 m)
- かわかみ歯科 (369 m)
- リハビリデイサービスnagomi赤羽店 (415 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 王子神谷 (476 m)
- みずべの苑高齢者あんしんセンター(みずべの苑地域包括支援センター) (488 m)
- 森元歯科医院 (498 m)
- 神谷病院 (503 m)
- 北区役所障害者福祉センター 神谷ホーム (506 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 志茂南保育園 (322 m)
- つちっこ保育園 (416 m)
- 富士見幼稚園 (424 m)
- 神谷北つぼみ保育園 (440 m)
- 社会福祉法人新田保育園 (496 m)
- 神谷保育園 (511 m)
- 保育園ヴィラ・ココロット (518 m)
- 成立学園幼稚園 (628 m)
- うぃず東十条保育園 (719 m)
- 赤羽保育園 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
角一サンハイツ神谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に角一サンハイツ神谷の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
角一サンハイツ神谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,160万～1,638万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より51.1% 低い↓ 東京都の平均より55.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
角一サンハイツ神谷の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.7万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
角一サンハイツ神谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
角一サンハイツ神谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,999万円です。専有面積は約34㎡〜約48㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3DK | 約38㎡ (約11坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して-57.54％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。以前の期間と比較して＋78.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
角一サンハイツ神谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 1,048.3万円（27.9万円） |
| 41〜50㎡ | 44件 | 1,469.9万円（35.4万円） |
角一サンハイツ神谷の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,469.9万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
角一サンハイツ神谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,511.8万円 | 34.9万円 |
| 3階 | 1,668.9万円 | 42万円 |
| 4階 | 1,076.7万円 | 26.8万円 |
| 5階 | 780万円 | 19.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,453.3万円 | 36.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,617.3万円 | 38.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,015万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,456万円 | 34.6万円 |
| 東 | 1,262.9万円 | 31.2万円 |
| 西 | 1,356.7万円 | 35.1万円 |
角一サンハイツ神谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
角一サンハイツ神谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 3K | 37.66㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 3K | 37.66㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 3K | 37.66㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 3K | 37.66㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 40.5㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
角一サンハイツ神谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 44.92㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 37.66㎡ / - | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 40.5㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 40.5㎡ / - | 9.8万〜10.2万円 37.47㎡ / 南 |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 40.5㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 40.5㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 40.5㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 40.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都北区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
