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第2古河ガーデンマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,560万 〜 3,740万円
4階、2LDK、約47㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,560万円 〜 3,740万円4階, 2LDK, 約47㎡の例
売買履歴662023年12月04日更新
家賃相場11.5万 〜 14万円
表面利回り3.8% 〜 4.64階, 2LDK, 約47㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

1404人このエリアに興味を持っています

住所
東京都北区西ケ原1丁目40-10
交通
  • 東京メトロ南北線「西ヶ原駅」徒歩8分
築年月
1969年8月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 第2古河ガーデンマンション
  • 第2古河ガーデンマンションのエントランス
  • 第2古河ガーデンマンションの看板
  • 第2古河ガーデンマンションの外観

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第2古河ガーデンマンションの基本情報

第2古河ガーデンマンションは、古河不動産によって1969年08月に竣工された総戸数53戸の8階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡~約71㎡、間取りが2DK+S(納戸)、2LDK、2LDK+S(納戸)、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,375万~5,621万円、参考相場単価は79万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイニコガガーデンマンション管理会社ビル代行
住所東京都 北区 西ケ原1丁目40-10管理形態-
郵便番号〒114-0024管理員日勤
築年月1969年8月管理費1㎡あたり270円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建8階建間取り1K、1DK、1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社古河不動産バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都北区西ケ原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の西ヶ原駅で徒歩8分、アクセス良好です。上中里駅から徒歩8分、駒込駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 生活彩家田端4丁目 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • 東日本銀行 駒込支店 (239 m)
    • ミニストップ本駒込 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • 城北信用金庫駒込支店 (449 m)
    • 瀧野川信用金庫西ヶ原支店 (472 m)
    • 巣鴨信用金庫駒込支店 (519 m)
    • 三菱UFJ銀行駒込支店 (541 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 駒込駅 共同出張所 (643 m)
    • セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ駒込 共同出張所 (662 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー駒込 共同出張所 (665 m)
  • 公園10件
    • 駒込六丁目児童遊園 (251 m)
    • 妙義児童遊園 (367 m)
    • 妙義公園 (369 m)
    • 滝野川公園 (434 m)
    • 駒込二丁目児童遊園 (457 m)
    • 駒込七丁目児童遊園 (485 m)
    • 門と蔵のある広場 (504 m)
    • 駒込公園 (513 m)
    • 染井吉野桜記念公園 (584 m)
    • 染井の杜広場仮児童遊園 (621 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 駒込六丁目店 (187 m)
    • ファミリーマート 駒込霜降橋店 (283 m)
    • ファミリーマート 駒込本郷通り店 (376 m)
    • セブンイレブン 北区西ヶ原2丁目店 (423 m)
    • セブンイレブン 駒込さつき通り店 (476 m)
    • ファミリーマート 駒込駅北店 (537 m)
    • ファミリーマート 西ヶ原駅前店 (551 m)
    • ローソン 中里二丁目店 (562 m)
    • セブンイレブン 北区駒込駅東口店 (609 m)
    • セブンイレブン 北区西ヶ原3丁目店 (615 m)
  • スーパー10件
    • サカガミ駒込店 (170 m)
    • まいばすけっと 駒込6丁目店 (217 m)
    • まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 (230 m)
    • エネルギースーパーたじま駒込店 (270 m)
    • まいばすけっと 駒込7丁目店 (408 m)
    • マルエツ プチ 上中里店 (497 m)
    • マルエツ プチ 駒込店 (530 m)
    • 丸正食品 西ヶ原店 (635 m)
    • マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (726 m)
    • 西友 巣鴨店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北区西ヶ原東児童館 (51 m)
    • 北区立滝野川小学校 (274 m)
    • 北区滝小こどもクラブ (280 m)
    • 私立女子栄養大学短期大学部 (310 m)
    • 女子栄養大学・女子栄養大学短期大学部 総合案内 (326 m)
    • 女子栄養大学短期大学部 (326 m)
    • 女子栄養大学・女子栄養大学短期大学部 駒込教務学生部 (333 m)
    • 香川調理製菓専門学校 (337 m)
    • 北区立飛鳥中学校 (350 m)
    • 豊島区立駒込小学校 (413 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 滝野川警察署 西ヶ原交番 (226 m)
    • 滝野川福祉保健センター (238 m)
    • 滝野川健康支援センター (240 m)
    • 西ヶ原東地域振興室 (273 m)
    • 滝野川区民事務所 (274 m)
    • 北区滝野川会館 (274 m)
    • 北区立滝野川図書館 (275 m)
    • 北区滝野川文化センター (275 m)
    • 滝野川消防署 (306 m)
    • 女子栄養大学短期大学部図書館 (311 m)
  • 病院/医療10件
    • みのうら歯科医院 (122 m)
    • 日生ホームヘルプサービス中里 (128 m)
    • 福原皮膚科医院 (137 m)
    • 原澤歯科医院 (146 m)
    • 青木内科クリニック (158 m)
    • おおつき整形外科リウマチ科 (168 m)
    • しもふり皮膚科 (171 m)
    • おぎはら内科クリニック (171 m)
    • とみた眼科 (183 m)
    • 中田耳鼻咽喉科 (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 石川幼稚園 (99 m)
    • 西ケ原ひなた保育園 (144 m)
    • MEES子ども園 (338 m)
    • 聖学院幼稚園 (391 m)
    • さくらさくみらい駒込 (418 m)
    • 西ケ原東保育園 (429 m)
    • エコール・ドゥ・ジュスト・ミリュー (492 m)
    • コンビプラザ駒込ちどり保育園 (506 m)
    • 飛鳥すみれ幼稚園 (528 m)
    • 島田第一幼稚園 (531 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第2古河ガーデンマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,375万~5,621万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
79万円
坪単価
261万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較北区の平均より13.5% 高い↑
東京都の平均より3.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
3,560万 〜 3,740万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 14941位
北区
866棟中 262位
西ケ原
43棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 第2古河ガーデンマンションの相場

    ㎡単価
    79.1万円
    坪単価
    261.7万円
  • 北区の相場

    ㎡単価
    69.7万円
    坪単価
    230.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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第2古河ガーデンマンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,550万〜3,730万円対前年同月比3,560万〜3,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第2古河ガーデンマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜5,480万円です。専有面積は約30㎡〜約71㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,780万円1〜52SLDK約44㎡ (約13坪)約85万円 (約283万円)-
2023年9月3,780万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約85万円 (約283万円)
2023年9月3,780万円1〜52DK+S(納戸)約44㎡ (約13坪)約85万円 (約283万円)-
2023年9月3,780万円1〜52LDK+S(納戸)約44㎡ (約13坪)約85万円 (約283万円)
2023年8月3,780万円1〜52LDK+S(納戸)約44㎡ (約13坪)約85万円 (約283万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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第2古河ガーデンマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年6月12.9万円2LDK47.12㎡12.9万円12.9万円1〜5
2018年5月12.9万円2LDK47.12㎡12.9万円12.9万円1〜5
2018年4月12.9万円2LDK47.12㎡12.9万円12.9万円1〜5
2018年3月12.7万円1SLDK47.12㎡12.7万円12.7万円6〜10
2017年6月12.7万円2LDK48.0㎡12.7万円12.7万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第2古河ガーデンマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.6万〜8万円
30.0㎡ / 東
11.8万〜12.4万円
44.8㎡ / 東
3階11.4万〜12万円
44.8㎡ / 東
12万〜12.6万円
47.12㎡ / 東
11.4万〜12万円
44.8㎡ / 東
4階12.1万〜12.7万円
47.12㎡ / 東
5階12.1万〜12.7万円
47.12㎡ / 東
6階11.9万〜12.5万円
44.8㎡ / -
11.3万〜11.9万円
42.51㎡ / -
7階19万〜20万円
71.2㎡ / -
8階12万〜12.6万円
44.8㎡ / -
12.9万〜13.6万円
48.0㎡ / 南東
18.6万〜19.6万円
71.2㎡ / 東

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