エスティア駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,550万円
6階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,550万円 | 6階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 6階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
1823人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区西ケ原1丁目52-14
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスティア駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスティアコマゴメ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 西ケ原1丁目52-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり502円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 義田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 義田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区西ケ原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩6分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。西ヶ原駅から徒歩10分、上中里駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- マルエツ プチ 上中里店 (579 m)
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- マルエツプチ 田端五丁目店 (823 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京都赤十字血液センター駒込出張所 (385 m)
- 病院/医療10件
- 須賀田医院 (83 m)
- しもふり訪問看護リハビリステーション (93 m)
- とみた眼科 (96 m)
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- おおつき整形外科リウマチ科 (105 m)
- いぶき整骨院 (108 m)
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- みのうら歯科医院 (130 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西ケ原ひなた保育園 (179 m)
- 石川幼稚園 (181 m)
- 聖学院幼稚園 (208 m)
- さくらさくみらい駒込 (334 m)
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (393 m)
- 駒込第三保育園 (395 m)
- 聖学院幼稚園 (419 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (492 m)
- MEES子ども園 (507 m)
- 中里保育園 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスティア駒込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスティア駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,418万～4,778万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より11.6% 低い↓ 東京都の平均より19.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約24㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスティア駒込の相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.7万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスティア駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,470万〜1,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスティア駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜5,480万円です。専有面積は約23㎡〜約73㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2020年6月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | - |
| 2020年4月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.6万円となっております。以前の期間と比較して＋54.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスティア駒込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 69件 | 1,630.4万円（68.5万円） |
| 31〜40㎡ | 10件 | 1,745万円（54.7万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 4,516.7万円（61.9万円） |
エスティア駒込の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,630.4万円（㎡単価68.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エスティア駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,516.7万円 | 61.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,525万円 | 63.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,681.3万円 | 71.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,583.8万円 | 65.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,756.4万円 | 65.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,639万円 | 66万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,638.1万円 | 66万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,516.7万円 | 61.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,447万円 | 60.6万円 |
| 東 | 1,700.5万円 | 72.4万円 |
エスティア駒込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスティア駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約24㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.3万円 | 1K | 24.22㎡ | 7.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 24.22㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 23.5㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.9万円 | 1K | 24.79㎡ | 7.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 1K | 24.79㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスティア駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 21万〜22.1万円 73.02㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 23.52㎡ / - | |
| 5階 | 7万〜7.4万円 24.22㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 23.52㎡ / - | |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 23.52㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.2万〜7.5万円 24.22㎡ / 南東 | |
| 9階 | 6.8万〜7.1万円 23.52㎡ / 東 | |
| 10階 | 6.8万〜7.1万円 23.52㎡ / 東 | |
| 11階 | 9.6万〜10万円 31.88㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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