霜降橋マンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
6階、3DK、約42㎡の場合
参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 6階, 3DK, 約42㎡の例 |
売買履歴 | 85件 | 2024年04月11日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 13.8万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 6階, 3DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
1218人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区西ケ原1丁目55-3
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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霜降橋マンションの基本情報
建物・設備
名称 | シモフリバシマンション | 管理会社 | グランドアメニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 北区 西ケ原1丁目55-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒114-0024 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1973年1月 | 管理費 | 1㎡あたり293円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2R、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 古河不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区西ケ原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。西ヶ原駅から徒歩12分、上中里駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ本駒込 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
- 巣鴨信用金庫駒込支店 (248 m)
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- 城北信用金庫駒込支店 (269 m)
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- 染井の杜広場 (470 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 駒込霜降橋店 (69 m)
- ファミリーマート 駒込本郷通り店 (99 m)
- セブンイレブン 駒込さつき通り店 (229 m)
- ファミリーマート 駒込駅北店 (258 m)
- ファミリーマート 駒込六丁目店 (292 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込2号店 (354 m)
- セブンイレブン 北区駒込駅東口店 (355 m)
- ローソン 中里二丁目店 (384 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込店 (387 m)
- ファミリーマート 駒込三丁目店 (394 m)
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- サカガミ駒込店 (265 m)
- マルエツ プチ 駒込店 (290 m)
- まいばすけっと 駒込6丁目店 (321 m)
- まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 (446 m)
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (456 m)
- まいばすけっと 駒込7丁目店 (574 m)
- マルエツ プチ 上中里店 (728 m)
- トップパルケ 田端銀座店 (739 m)
- 西友 巣鴨店 (822 m)
- 学校/教育施設10件
- 香川調理製菓専門学校 (78 m)
- 女子栄養大学・女子栄養大学短期大学部 駒込教務学生部 (81 m)
- 私立女子栄養大学短期大学部 (85 m)
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- 女子栄養大学短期大学部 (122 m)
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- 豊島区立駒込小学校 (286 m)
- 豊島区子どもスキップ 駒込 (295 m)
- ソフィア整体アカデミー (302 m)
- 北区滝小こどもクラブ (365 m)
- 公共施設/機関10件
- 女子栄養大学短期大学部図書館 (126 m)
- 東京都赤十字血液センター駒込出張所 (261 m)
- 豊島区立駒込図書館 (279 m)
- 豊島区 駒込地域文化創造館 (279 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 (304 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 子育てひろば (304 m)
- 巣鴨警察署 駒込駅前交番 (316 m)
- 滝野川警察署 西ヶ原交番 (373 m)
- 滝野川福祉保健センター (374 m)
- 滝野川健康支援センター (377 m)
- 病院/医療10件
- 近藤歯科医院 (29 m)
- おおさわ歯科クリニック (36 m)
- いぶき整骨院 (46 m)
- 長島歯科医院 (55 m)
- しもふり橋デンタルクリニック (69 m)
- 須賀田医院 (72 m)
- あき歯科医院 (73 m)
- とみた眼科 (103 m)
- おぎはら内科クリニック (114 m)
- おおつき整形外科リウマチ科 (116 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西ケ原ひなた保育園 (172 m)
- さくらさくみらい駒込 (181 m)
- 石川幼稚園 (207 m)
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (240 m)
- 駒込第三保育園 (283 m)
- 聖学院幼稚園 (296 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (399 m)
- MEES子ども園 (502 m)
- もみじ幼稚園 (506 m)
- 聖学院幼稚園 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
霜降橋マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
霜降橋マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,212万~9,247万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 北区の平均より18.7% 低い↓ 東京都の平均より25.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約42㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
霜降橋マンションの相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.5万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
霜降橋マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
霜降橋マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜8,600万円です。専有面積は約39㎡〜約156㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約156㎡ (約47坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3K | 約42㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
2024年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3K | 約42㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
2024年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3K | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
2024年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3K | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して-27.54%下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して+71.85%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187万円となっております。以前の期間と比較して+7.65%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
霜降橋マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 2件 | 1,980万円(49.9万円) |
41〜50㎡ | 40件 | 2,347万円(55万円) |
51〜60㎡ | 20件 | 3,524.5万円(66.4万円) |
101㎡〜 | 23件 | 7,107万円(45.4万円) |
霜降橋マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,347万円(㎡単価55万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
霜降橋マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 5,555.9万円 | 47.3万円 |
4階〜6階 | 2,209.6万円 | 51.7万円 |
7階〜8階 | 1,470万円 | 30.6万円 |
9階〜10階 | 2,000万円 | 46.8万円 |
11階〜12階 | 3,207.5万円 | 62.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,256.8万円 | 52.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,307.8万円 | 63.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,690.4万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,801.9万円 | 50.6万円 |
霜降橋マンションの売却のご相談
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霜降橋マンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3DK、約42㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 12.5万円 | 3DK | 53.24㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 12.5万円 | 3DK | 53.24㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
2023年5月 | 13.8万円 | 1SLDK | 42.71㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南西 |
2021年1月 | 12.0万円 | 3DK | 53.24㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年6月 | 12.0万円 | 3DK | 53.24㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
霜降橋マンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | 10.6万〜11.2万円 42.71㎡ / 南西 | 10.6万〜11.2万円 42.71㎡ / 南西 | |
4階 | 10.9万〜11.5万円 42.71㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 42.71㎡ / 南西 | |
5階 | 10.7万〜11.3万円 42.71㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 53.24㎡ / - | |
6階 | 11万〜11.6万円 42.71㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 42.71㎡ / 南 | |
7階 | 10.9万〜11.4万円 42.71㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 53.24㎡ / 南西 | |
8階 | |||
9階 | 11.2万〜11.7万円 42.71㎡ / 南 | ||
10階 | 11万〜11.5万円 42.71㎡ / - | ||
11階 | 14.8万〜15.5万円 53.24㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 42.71㎡ / 南西 | |
12階 | 13.9万〜14.6万円 52.38㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 39.69㎡ / 南 |
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