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ダイアパレス西巣鴨2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,990万 〜 3,140万円
6階、1DK、約37㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡ 〜 84万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,990万円 〜 3,140万円6階, 1DK, 約37㎡の例
売買履歴922024年03月04日更新
家賃相場7.4万 〜 11.4万円
表面利回り3.4% 〜 4.26階, 1DK, 約37㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

1453人このエリアに興味を持っています

住所
東京都北区滝野川1丁目92-4
交通
  • 都営三田線「西巣鴨駅」徒歩4分
築年月
1992年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ダイアパレス西巣鴨2
  • ダイアパレス西巣鴨2のエントランス
  • ダイアパレス西巣鴨2の看板
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観

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ダイアパレス西巣鴨2の基本情報

ダイアパレス西巣鴨2は、ダイア建設によって1992年12月に竣工された総戸数47戸の12階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡~約79㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,999万~6,691万円、参考相場単価は81万円/㎡~84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスニシスガモツー管理会社コミュニティワン
住所東京都 北区 滝野川1丁目92-4管理形態委託
郵便番号〒114-0023管理員日勤
築年月1992年12月管理費1㎡あたり237円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建12階建間取り1DK、1LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都北区滝野川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西巣鴨駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西ヶ原四丁目駅から徒歩4分、新庚申塚駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (146 m)
    • きらぼし銀行 滝野川支店 (183 m)
    • 城北信用金庫駒込支店滝野川出張所 (251 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (284 m)
    • 朝日信用金庫西巣鴨支店 (368 m)
    • 中ノ郷信用組合滝野川支店 (389 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (393 m)
    • ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • 東京東信用金庫滝野川支店 (488 m)
    • コミュニティ・ストア庚申塚 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
  • 公園10件
    • 朝日児童遊園 (537 m)
    • 千川上水公園 (559 m)
    • 西巣鴨二丁目児童公園 (639 m)
    • 西巣鴨四丁目児童遊園 (645 m)
    • 西ヶ原みんなの公園 (694 m)
    • 音無もみじ緑地 (703 m)
    • 北区立南谷端公園 (724 m)
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (725 m)
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (727 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (847 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (144 m)
    • セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (205 m)
    • ローソン 西巣鴨駅前店 (222 m)
    • ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (272 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨店 (278 m)
    • ファミリーマート 滝野川店 (318 m)
    • セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (375 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (390 m)
    • セブンイレブン 北区滝野川3丁目店 (484 m)
    • ファミリーマート 滝野川五丁目店 (492 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 滝野川店 (151 m)
    • スーパーみらべる西巣鴨店 (324 m)
    • コープみらい ミニコープ滝野川店 (388 m)
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (584 m)
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (618 m)
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (679 m)
    • コモディイイダ 滝野川店 (756 m)
    • 丸正食品 西ヶ原店 (764 m)
    • サミットストア滝野川紅葉橋店 (794 m)
    • まいばすけっと 板橋駅東口店 (875 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立王子総合高校 (205 m)
    • TDH 東京歯科衛生専門学校 (274 m)
    • 北区滝二っ子クラブ (363 m)
    • 北区滝野川東児童館 (373 m)
    • 大正大学 (378 m)
    • 北区立滝野川第二小学校 (387 m)
    • 北区 滝野川西児童館 相談専用 (392 m)
    • 北区滝野川西児童館 (402 m)
    • 大正大学 巣鴨キャンパス (405 m)
    • 豊島区立巣鴨北中学校 (462 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 財団法人全労連会館労働図書館資料室 (137 m)
    • 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (225 m)
    • 滝野川警察署 御代乃台地域安全センター (353 m)
    • 滝野川東地域振興室 (373 m)
    • 北区立滝野川東区民センター(滝野川東ふれあい館) (373 m)
    • 北区立滝野川西図書館 (401 m)
    • 滝野川西エコー広場館 (401 m)
    • 北区立滝野川西区民センター(滝野川西ふれあい館) (402 m)
    • 滝野川西地域振興室 (402 m)
    • 滝野川区民事務所滝野川西分室 (402 m)
  • 病院/医療10件
    • 荒井歯科医院 (60 m)
    • やました整形外科 (65 m)
    • 秋山眼科医院 (103 m)
    • 林歯科医院 (134 m)
    • 梅園医院 (172 m)
    • にし巣がも皮ふ科 (219 m)
    • 西巣鴨良平歯科 (226 m)
    • アスカクリニック (240 m)
    • 真柴歯科クリニック (247 m)
    • 大和接骨院 (282 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ西巣鴨園 (121 m)
    • 西巣鴨・学びの保育園 (200 m)
    • 西ケ原保育園 (353 m)
    • 樫の木幼稚園 (356 m)
    • はとぽっぽ保育園 (425 m)
    • 滝野川保育園 (433 m)
    • 北区立西ヶ原南保育園 (473 m)
    • おうち保育園 すがも (483 m)
    • 宮元保育園 (527 m)
    • 木内鳩の家幼稚園 (534 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス西巣鴨2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス西巣鴨2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,999万~6,691万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
81万円 〜 84万円
坪単価
267万円 〜 279万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より39万円/㎡上がっています︎
平均との比較北区の平均より16.2% 高い↑
東京都の平均より6.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約37㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,140万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 14173位
北区
866棟中 238位
滝野川
101棟中 35位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス西巣鴨2の相場

    ㎡単価
    81万円
    坪単価
    267.9万円
  • 北区の相場

    ㎡単価
    69.7万円
    坪単価
    230.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ダイアパレス西巣鴨2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1DK、37㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,810万〜2,950万円対前年同月比2,990万〜3,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス西巣鴨2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜7,800万円です。専有面積は約37㎡〜約79㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,790万円6〜101DK約38㎡ (約11坪)約73万円 (約242万円)南西-
2024年3月7,800万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約100万円 (約330万円)南西-
2024年2月2,790万円6〜101DK約38㎡ (約11坪)約73万円 (約242万円)南西-
2024年2月7,800万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約100万円 (約330万円)南西-
2024年1月7,800万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約100万円 (約330万円)南西-

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス西巣鴨2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃6階、1DK、約37㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 21.1万〜22.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月8.0万円1DK38.19㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2024年1月9.0万円1DK40.38㎡9.0万円9.0万円6〜10-
2023年12月10.5万円1DK37.14㎡--1〜5-
2023年12月10.8万円1DK37.14㎡--1〜5-
2023年12月9.0万円1DK40.38㎡9.0万円9.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス西巣鴨2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.3万〜9.8万円
37.14㎡ / -
3階9.3万〜9.8万円
37.14㎡ / -
4階9.9万〜10.4万円
38.19㎡ / 南
5階9.5万〜9.9万円
38.19㎡ / 東
6階9.7万〜10.2万円
37.14㎡ / 南
7階10.6万〜11.2万円
40.38㎡ / 南
8階9.6万〜10.1万円
37.14㎡ / 南西
9階
10階20.2万〜21.2万円
79.29㎡ / 西
11階22.4万〜23.5万円
79.29㎡ / 南西
12階9.8万〜10.3万円
37.14㎡ / -
20.7万〜21.7万円
78.12㎡ / 南西

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