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トップ西巣鴨

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 810万円
2階、ワンルーム、約16㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格770万円 〜 810万円2階, ワンルーム, 約16㎡の例
売買履歴153件2023年09月14日更新
家賃相場4万 〜 6万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％2階, ワンルーム, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38

1738人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都北区滝野川4丁目27-11
交通
  • 都営三田線「新板橋駅」徒歩10分
築年月
1988年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トップ西巣鴨
  • トップ西巣鴨のエントランス
  • トップ西巣鴨の看板
  • トップ西巣鴨の外観

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トップ西巣鴨の基本情報

トップ西巣鴨は、杉山商事によって1988年04月に竣工された総戸数63戸の4階建マンションです。施工は西村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約16㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は712万～925万円、参考相場単価は50万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トップニシスガモ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 北区 滝野川4丁目27-11管理形態委託
郵便番号〒114-0023管理員日勤
築年月1988年4月管理費1㎡あたり405円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり249円
階建4階建間取り1R
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
月額 0円
分譲会社杉山商事バイク置き場なし
施工会社西村建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都北区滝野川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の新板橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。西巣鴨駅から徒歩13分、板橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM サミットストア 滝野川紅葉橋店 (504 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 三田線 新板橋駅 共同出張所 (510 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新板橋駅前店内出張所(ATM) (573 m)
    • 中ノ郷信用組合滝野川支店 (617 m)
    • 城北信用金庫王子本町出張所 (659 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ板橋駅前店 (660 m)
    • コミュニティ・ストア庚申塚 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 板橋駅前出張所(ATM) (690 m)
    • きらぼし銀行 板橋支店 (704 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー板橋 共同出張所 (713 m)
  • 公園9件
    • 北区中央公園 (290 m)
    • 音無もみじ緑地 (431 m)
    • 加賀公園 (442 m)
    • 板谷公園 (673 m)
    • 板橋駅前公園 (794 m)
    • 板橋一丁目児童遊園 (841 m)
    • 十条公園 (885 m)
    • 十条野鳥の森緑地 (915 m)
    • 名主の滝公園 (935 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 板橋4丁目店 (369 m)
    • セブンイレブン 北区滝野川3丁目店 (375 m)
    • ローソン 十条駐屯地店 (521 m)
    • ファミリーマート 滝野川五丁目店 (553 m)
    • ファミリーマート 新板橋駅前店 (562 m)
    • セブンイレブン 北区王子本町1丁目店 (596 m)
    • ローソン 板橋一丁目店 (597 m)
    • ファミリーマート 滝野川店 (676 m)
    • セブンイレブン 北区滝野川6丁目店 (680 m)
    • ファミリーマート 新板橋店 (702 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア滝野川紅葉橋店 (486 m)
    • コープみらい ミニコープ滝野川店 (507 m)
    • ライフ 板橋店 (653 m)
    • コープみらい コープ板橋駅前店 (679 m)
    • miniピアゴ 板橋1丁目店 (701 m)
    • みんなのイチバ板橋1丁目店 (701 m)
    • まいばすけっと 板橋駅東口店 (701 m)
    • まいばすけっと 新板橋駅南店 (795 m)
    • まいばすけっと 王子本町2丁目店 (802 m)
    • 肉のハナマサ 滝野川店 (813 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立北特別支援学校 (177 m)
    • 東京国際フランス学園 (187 m)
    • 北区立滝野川紅葉中学校 (247 m)
    • 北区立滝野川第六小学校 (316 m)
    • 北区滝六若竹クラブ (319 m)
    • 北区滝野川北児童館 (340 m)
    • 北区立紅葉小学校 (348 m)
    • 北区 滝野川もみじ元気っ子クラブ 第一 (348 m)
    • 東京都立王子第二特別支援学校 (428 m)
    • 東京家政大学短期大学部 板橋キャンパス (442 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北区中央公園文化センター (284 m)
    • 東京都立北療育医療センター (284 m)
    • 滝野川消防署 三軒家出張所 (459 m)
    • 板橋四丁目集会所 (532 m)
    • 滝野川警察署 御代乃台地域安全センター (547 m)
    • 自衛隊十条駐屯地 (558 m)
    • 東京家政大学図書館 (584 m)
    • ハイライフプラザいたばし (620 m)
    • 東京成徳大学子ども学部東京成徳短期大学図書館 (631 m)
    • 北区立中央図書館 (655 m)
  • 病院/医療10件
    • みやけプラス整骨院 (119 m)
    • みやけクリニック (153 m)
    • 宮内医院 (312 m)
    • 愛誠病院 (366 m)
    • たいち歯科医院 (375 m)
    • 加賀居宅介護支援事業所 (383 m)
    • 介護老人保健施設 シルバーピア加賀 (396 m)
    • もみじ整骨院 (420 m)
    • 上田歯科クリニック (443 m)
    • さくら接骨院 (447 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 滝野川北保育園つぼみ分園 (319 m)
    • 宮元保育園 (331 m)
    • 滝野川北保育園 (346 m)
    • 北区立王子本町保育園 (424 m)
    • 滝野川保育園 (426 m)
    • 東京家政大学附属みどりケ丘幼稚園 (465 m)
    • 北区立王子本町保育園分園 (557 m)
    • 滝野川西保育園 (629 m)
    • ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (633 m)
    • 木内鳩の家幼稚園 (709 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トップ西巣鴨の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却770万（2020年11月）1〜5階／1R

    相談内容

    「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
    成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご希望の価格でご売却することが
    できました。…続きを読む

    サポート内容

    ・媒介契約締結
    ・購入検討のお客様対応
    ・物件のセールスポイントのヒアリング
    ・最適な売却のタイミングのご提案
    ・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

    など

    最後に

    私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
    ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
    お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
    我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

    「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

    株式会社マンションマーケット
    Leader/下苧坪　文典

    下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット

トップ西巣鴨の間取り例

  • 4階／1R／16.0㎡
  • 2階／1R／16.0㎡

トップ西巣鴨の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トップ西巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格712万～925万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 57万円
坪単価
168万円 〜 191万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較北区の平均より27.1% 低い↓
東京都の平均より33.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、ワンルーム、約16㎡のお部屋の場合
770万 〜 810万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28174位
北区
866棟中 718位
滝野川
101棟中 90位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • トップ西巣鴨の相場

    ㎡単価
    50.8万円
    坪単価
    168.1万円

  • 北区の相場

    ㎡単価
    69.7万円
    坪単価
    230.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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トップ西巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、ワンルーム、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
770万〜810万円対前年同月比↑770万〜810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トップ西巣鴨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜1,100万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(153件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月750万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約46万円 (約154万円)東-
2023年9月880万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約55万円 (約181万円)東-
2023年8月750万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約46万円 (約154万円)東-
2023年8月780万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約48万円 (約161万円)北-
2023年7月780万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約48万円 (約161万円)北-

会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して-1.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.15％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トップ西巣鴨の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡155件866.1万円（55万円）

トップ西巣鴨の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は866.1万円（㎡単価55万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

トップ西巣鴨の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階878.1万円55.6万円
2階877.8万円54.6万円
3階865.1万円54.8万円
4階835.1万円54万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等863万円54.7万円
1LDK/1SLDK等867.5万円55.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西914万円57.7万円
東845.8万円54万円
西900万円61.9万円
北/北東/北西803.1万円49.3万円

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トップ西巣鴨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃2階、ワンルーム、約16㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.7万円ワンルーム16.11㎡5.7万円5.7万円1〜5-
2024年2月4.5万円ワンルーム16.11㎡4.5万円-1〜5-
2024年1月4.0万円1K16.11㎡--1〜5-
2024年1月4.5万円ワンルーム16.11㎡4.5万円-1〜5-
2023年12月4.0万円1K16.11㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トップ西巣鴨の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.9万〜4.1万円
16.11㎡ / 東
2階4万〜4.2万円
16.11㎡ / 東
3階4.3万〜4.5万円
16.06㎡ / 南
4階3.9万〜4万円
16.08㎡ / 北

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