駒込マンション(北区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
3階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 3階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 15.1万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.9％ | 3階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1762人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区中里1丁目10-7
- 交通
- ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩4分
- 築年月
- 1975年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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駒込マンション(北区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | コマゴメマンション | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 中里1丁目10-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1975年4月 | 管理費 | 1㎡あたり424円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3R、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京商銀不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安本建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区中里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の駒込駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。田端駅から徒歩15分、巣鴨駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- マルエツ プチ 駒込店 (289 m)
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- 豊島区 区民ひろば駒込 (334 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 子育てひろば (334 m)
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- 豊島区 駒込地域文化創造館 (351 m)
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- 駒込警察署 上富士前交番 (492 m)
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- 富士見橋エコー広場館 (552 m)
- 病院/医療10件
- 駒込えぜる診療所 (17 m)
- 前川歯科医院 (68 m)
- ハミング駒込 (78 m)
- 安岡歯科 (86 m)
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- まちかど整骨院 (99 m)
- はたぶ歯科医院 (105 m)
- 山積耳鼻咽喉科 (112 m)
- 田端訪問看護ステーション (114 m)
- 鶴井内科 (131 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生駒込駅前保育園ひびき (195 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (301 m)
- 駒込第三保育園 (313 m)
- 本駒込保育園 (316 m)
- 光明院幼稚園 (333 m)
- 田端保育園 (445 m)
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (495 m)
- 聖学院幼稚園 (508 m)
- 中里保育園 (511 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
駒込マンション(北区)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
駒込マンション(北区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 723万～3,897万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より20.2% 低い↓ 東京都の平均より27.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
駒込マンション(北区)の相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 183.9万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
駒込マンション(北区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
駒込マンション(北区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,980万円です。専有面積は約13㎡〜約69㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 990万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約70万円 (約233万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 990万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約61万円 (約204万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.69％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して＋47.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
駒込マンション(北区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 16件 | 1,018.8万円（70.1万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,480万円（64.9万円） |
| 31〜40㎡ | 10件 | 2,018万円（54.5万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 2,910.8万円（49.7万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,855万円（41.3万円） |
駒込マンション(北区)の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,018.8万円（㎡単価70.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
駒込マンション(北区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,176.7万円 | 47.3万円 |
| 3階 | 1,956.7万円 | 50.4万円 |
| 4階〜5階 | 990万円 | 26.6万円 |
| 6階 | 1,700万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,777.2万円 | 47.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,240万円 | 43万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,962万円 | 48.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,923.8万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,460万円 | 46.1万円 |
| 西 | 1,113.3万円 | 79.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,934.6万円 | 47.1万円 |
駒込マンション(北区)の売却のご相談
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駒込マンション(北区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.4万円 | ワンルーム | 18.92㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | ワンルーム | 13.98㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.8万円 | ワンルーム | 20.4㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | ワンルーム | 20.4㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | ワンルーム | 20.4㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
駒込マンション(北区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23万〜24.1万円 68.91㎡ / 北東 | 24.3万〜25.5万円 68.91㎡ / - | 20.7万〜21.8万円 58.56㎡ / 南西 |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 25.0㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 47.78㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 23.0㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 37.2㎡ / 北東 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 23.0㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 37.0㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 37.2㎡ / 北 | |
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 35.4㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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