駒込台マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
4階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区中里3丁目10-11
- 交通
- ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩8分
- 築年月
- 1972年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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駒込台マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コマゴメダイマンション | 管理会社 | 信徳ミライオ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 中里3丁目10-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年7月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 21,800円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 弘済建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区中里3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の駒込駅で徒歩8分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。田端駅から徒歩11分、上中里駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ千駄木四丁目 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
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- マルエツ 田端店 (902 m)
- 学校/教育施設10件
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- 北区田端児童館 (472 m)
- 北区田端育成室 (472 m)
- エジソンアインシュタインスクール協会(一般社団法人) (473 m)
- 北区 田端かえでクラブ (476 m)
- 公共施設/機関10件
- 富士見橋エコー広場館 (114 m)
- 滝野川警察署 田端高台交番 (461 m)
- 滝野川警察署 中里交番 (525 m)
- 北区清掃事務所 滝野川清掃庁舎 (578 m)
- 滝野川警察署 尾久駅前交番 (623 m)
- 滝野川福祉保健センター (652 m)
- 滝野川健康支援センター (653 m)
- 滝野川警察署 西ヶ原交番 (668 m)
- 北区立東田端ふれあい館 (679 m)
- 北区立滝野川図書館 (685 m)
- 病院/医療10件
- たけし整形外科内科医院 (174 m)
- たかねクリニック (185 m)
- 田端高齢者在宅サービスセンター (225 m)
- 宏歯科医院 (229 m)
- おおば歯科医院 (242 m)
- 上中里つつじ荘高齢者あんしんセンター(上中里つつじ荘地域包括支援センター) (392 m)
- 高齢者在宅サービスセンター上中里つつじ荘 (392 m)
- 特別養護老人ホーム上中里つつじ荘 (392 m)
- ノアクリニック (405 m)
- 木暮医院 (423 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中里保育園 (97 m)
- 聖学院幼稚園 (316 m)
- 上中里幼稚園 (418 m)
- 聖学院幼稚園 (464 m)
- 田端保育園 (476 m)
- 光明院幼稚園 (500 m)
- ポピンズナーサリースクール田端 (534 m)
- 北区立東田端保育園 (623 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (644 m)
- 駒込第三保育園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
駒込台マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
駒込台マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,342万～3,522万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より19.8% 低い↓ 東京都の平均より26.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
駒込台マンションの相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.8万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
駒込台マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
駒込台マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜4,100万円です。専有面積は約24㎡〜約63㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約191万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 3,700万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 3,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.59％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.3万円となっております。以前の期間と比較して＋65.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
駒込台マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,172万円（48.1万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 2,708万円（57.5万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,458.6万円（58.4万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 3,734.7万円（59.4万円） |
駒込台マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,734.7万円（㎡単価59.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
駒込台マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,032.5万円 | 56.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,473万円 | 48.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,426.8万円 | 58.7万円 |
| 7階 | 3,360万円 | 56.8万円 |
| 8階 | 2,270万円 | 44.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,091.4万円 | 44.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,091.4万円 | 44.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,461.9万円 | 58.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,182.5万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,262.9万円 | 55.9万円 |
| 東 | 3,600.7万円 | 58.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,091.4万円 | 44.8万円 |
駒込台マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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駒込台マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 12.8万円 | 1LDK | 60.21㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 13.8万円 | 1LDK | 60.21㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 14.5万円 | 1LDK | 60.21㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
駒込台マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 52.3㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 63.84㎡ / 東 | |
| 2階 | 4.6万〜4.8万円 24.37㎡ / 北 | 11.6万〜12.2万円 61.04㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 63.84㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 63.84㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 63.84㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 60.21㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 4.6万〜4.8万円 24.37㎡ / 北東 | 12.7万〜13.4万円 63.84㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 59.18㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 59.18㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 52.3㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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