ライオンズマンション西日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
5階、2DK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 5階, 2DK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 2DK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
1239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区田端新町1丁目24-2
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西日暮里駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシニッポリ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 田端新町1丁目24-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年5月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり363円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区田端新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西日暮里駅で徒歩6分、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。新三河島駅から徒歩8分、赤土小学校前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 共同出張所 (251 m)
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- ヤマザキデイリーストアー 西日暮里店 (432 m)
- セブンイレブン 荒川新三河島駅前店 (436 m)
- セブンイレブン 西日暮里道灌山通り店 (459 m)
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- まいばすけっと 冠新道店 (166 m)
- エネルギースーパーたじま田端店 (231 m)
- イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (297 m)
- まいばすけっと 新三河島駅北店 (373 m)
- エヌマート新三河島店 (418 m)
- マルエツ 田端店 (473 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (494 m)
- まいばすけっと 田端駅北店 (705 m)
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- 北区東田端児童室 (527 m)
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- 国際理容美容専門学校2号館 (621 m)
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- 北区立滝野川第四小学校 (635 m)
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- 公共施設/機関10件
- 滝野川消防署 田端出張所 (126 m)
- 冠新道図書サービスステーション (189 m)
- 西日暮里ふれあい館 (226 m)
- 新町コミュニティアリーナ (323 m)
- 東尾久小沼ひろば館 (324 m)
- 荒川税務署 (351 m)
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- 滝野川区民事務所東田端分室 (527 m)
- 東田端地域振興室 (531 m)
- 病院/医療10件
- 高杉医院 (89 m)
- ナースプラネット(一般社団法人) (112 m)
- それいゆ在宅介護センター (112 m)
- 訪問看護ステーションそれいゆ (112 m)
- ふれあいケアサービス (157 m)
- 冠新道歯科医院 (188 m)
- 西原歯科クリニック (194 m)
- わかすぎファミリークリニック (205 m)
- 小島医院 (208 m)
- 東京人間ドッククリニック (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たばた絆保育園 (132 m)
- 西日暮里保育園 (197 m)
- MIRATZ(ミラッツ)保育園 (301 m)
- 上智聖ローザ保育園 (339 m)
- あい・あい保育園新三河島園 (380 m)
- にじいろ保育園田端新町 (398 m)
- ひぐらし保育園 (475 m)
- 荒川区立尾久幼稚園 (508 m)
- 東尾久保育園 (579 m)
- 荒川保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,730万～2,371万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より8.1% 低い↓ 東京都の平均より16.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション西日暮里の相場
- ㎡単価
- 64万円
- 坪単価
- 211.8万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション西日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,798万円です。専有面積は約27㎡〜約37㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,600万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約68万円 (約226万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約68万円 (約226万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約68万円 (約226万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約67万円 (約224万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約68万円 (約226万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して-27.06％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。以前の期間と比較して＋96.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230万円となっております。以前の期間と比較して＋15.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 29件 | 1,794.8万円（64.5万円） |
| 31〜40㎡ | 80件 | 2,353.7万円（63.5万円） |
ライオンズマンション西日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,353.7万円（㎡単価63.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライオンズマンション西日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,120.7万円 | 57.2万円 |
| 3階〜4階 | 830万円 | 22.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,247.7万円 | 60.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,698.9万円 | 58.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,401.6万円 | 64.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,280万円 | 34.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,320万円 | 62.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,140.7万円 | 62万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,620万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,748万円 | 74.1万円 |
| 東 | 1,789.9万円 | 64.4万円 |
| 西 | 2,226万円 | 60万円 |
| 北/北東/北西 | 1,640万円 | 52万円 |
ライオンズマンション西日暮里の売却のご相談
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ライオンズマンション西日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 25.63㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 1K | 25.63㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 1K | 25.63㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 10.0万円 | 2DK | 37.08㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 10.0万円 | 2DK | 37.08㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 37.08㎡ / 西 | ||
| 2階 | 10.5万〜11万円 37.08㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 37.08㎡ / 西 | |
| 3階 | 10.5万〜11万円 37.08㎡ / 西 | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 25.63㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 37.08㎡ / 西 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 27.81㎡ / 東 | 10.9万〜11.5万円 37.08㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 37.08㎡ / 北西 |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 37.08㎡ / 西 | 11万〜11.5万円 37.08㎡ / - | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 27.81㎡ / 東 | 10.7万〜11.3万円 37.08㎡ / 西 | |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 27.81㎡ / 東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.2万〜11.7万円 37.08㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 37.08㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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