東十条グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
7階、2DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 7階, 2DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 2DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
1657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区東十条3丁目2-3
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「東十条駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東十条グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシジュウジョウグリーンハイツ | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 東十条3丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 戸田建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区東十条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の東十条駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。王子神谷駅から徒歩11分、十条駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫東十条支店 (134 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東十条出張所 無人ATM (181 m)
- 第一勧業信用組合東十条支店 (240 m)
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- ミニストップ東十条 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
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- ローソン 北区東十条二丁目店 (173 m)
- ローソン 北区東十条四丁目店 (185 m)
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- サーブ (893 m)
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- 北区保健所保健予防課 (226 m)
- 北区保健所生活衛生課 (226 m)
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- 北区健康増進センター (371 m)
- 病院/医療10件
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- 明理会中央総合病院 (33 m)
- 中島クリニック (52 m)
- 馬場内科クリニック (54 m)
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- 沢辺歯科クリニック (129 m)
- 佐久間接骨院 (145 m)
- みどりデンタルサロン (159 m)
- 百瀬歯科医院 (161 m)
- 高木歯科医院 (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北区立東十条保育園 (79 m)
- キッズタウン東十条保育園 (110 m)
- ベベ・ア・パリ保育園東十条 (229 m)
- にじいろ保育園王子 (298 m)
- 東十条東保育園 (403 m)
- 北区立桜田北保育園分園 (406 m)
- 北区立さくらだこども園 (408 m)
- ベネッセ王子神谷保育園 (467 m)
- うぃず東十条保育園 (469 m)
- 桜田北保育園 (501 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東十条グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東十条グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,681万～3,830万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より8.5% 低い↓ 東京都の平均より16.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東十条グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 210.9万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東十条グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東十条グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,390万円です。専有面積は約42㎡〜約60㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約72万円 (約239万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東十条グリーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 43件 | 2,869.9万円（66.4万円） |
| 51〜60㎡ | 67件 | 3,479.9万円（64.3万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,680万円（60.9万円） |
東十条グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,479.9万円（㎡単価64.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
東十条グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,026.7万円 | 63.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,186.7万円 | 60.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,804.5万円 | 68.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,318.6万円 | 49.6万円 |
| 13階〜14階 | 2,647.5万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,769.1万円 | 64.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,850.8万円 | 61.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,328.8万円 | 61.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,190.7万円 | 60.6万円 |
| 東 | 3,119.3万円 | 58.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,880.8万円 | 64.6万円 |
東十条グリーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東十条グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 2SDK | 45.0㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 2SDK | 45.0㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 2SDK | 45.0㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2018年9月 | 12.0万円 | 2SLDK | 45.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 12.0万円 | 2SLDK | 45.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東十条グリーンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.2万円 45.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 43.24㎡ / 北東 | 10.6万〜11.1万円 43.24㎡ / 北東 | 13.7万〜14.4万円 54.28㎡ / 東 |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 42.88㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 43.24㎡ / 北東 | 14.4万〜15.2万円 55.12㎡ / 南東 |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 45.0㎡ / 南西 | 14.8万〜15.5万円 55.12㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 55.12㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 55.12㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 42.88㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 45.59㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 52.25㎡ / 南西 |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 45.59㎡ / - | 15万〜15.8万円 55.12㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.2万〜17万円 60.39㎡ / 南西 | 14.7万〜15.5万円 55.12㎡ / - | |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 45.59㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 55.12㎡ / - | |
| 10階 | 12.4万〜13万円 45.59㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 55.12㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 45.99㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 42.88㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 52.25㎡ / 南西 |
| 12階 | 11.7万〜12.3万円 42.88㎡ / - | ||
| 13階 | 15.1万〜15.9万円 55.12㎡ / - | ||
| 14階 | 15.5万〜16.3万円 55.12㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 55.12㎡ / 南 |
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