リーフハイツ東十条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
5階、3K、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 5階, 3K, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.2万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 5階, 3K, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
1986人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区東十条4丁目15-7
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「東十条駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リーフハイツ東十条の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーフハイツヒガシジュウジョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 東十条4丁目15-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒114-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大葉 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 常葉工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区東十条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の東十条駅で徒歩5分、アクセス良好です。十条駅から徒歩15分、王子神谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 東十条三丁目店 (286 m)
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- セブンイレブン 北区神谷環七通り店 (369 m)
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- セブンイレブン 北区東十条2丁目店 (406 m)
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- まいばすけっと 赤羽南2丁目店 (780 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 北区荒川ふじクラブ (393 m)
- 北区 西が丘みらいっ子クラブ第一 (519 m)
- 北区立西が丘小学校 (546 m)
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- 北区保健所保健予防課 (596 m)
- 北区保健所生活衛生課 (596 m)
- 王子警察署 十条仲原交番 (643 m)
- 病院/医療10件
- 八木病院 (71 m)
- 東十条北口接骨院 (130 m)
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- 東十条さかい糖尿病・内科クリニック (160 m)
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- 今井歯科医院 (180 m)
- 東十条駅前整骨院 (206 m)
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- 北区立東十条保育園 (299 m)
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- 北区立清水坂つぼみ保育園 (485 m)
- 富士見幼稚園 (526 m)
- にじいろ保育園王子 (542 m)
- 神谷保育園 (579 m)
- Global Kids(グローバルキッズ)コトニア赤羽園 (596 m)
- 成立学園幼稚園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーフハイツ東十条の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーフハイツ東十条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,143万～2,232万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より27.2% 低い↓ 東京都の平均より33.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3K、約40㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーフハイツ東十条の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 177.1万円
北区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 243.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーフハイツ東十条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーフハイツ東十条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,480万円です。専有面積は約40㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2015年3月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーフハイツ東十条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 2,250万円（55.6万円） |
リーフハイツ東十条の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,250万円（㎡単価55.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
リーフハイツ東十条の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 北区東十条の売買相場 | リーフハイツ東十条のある北区東十条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.07%上昇（＋2.8万円）、前年比で＋9.36%上昇（＋320.8万円）しています。 |
|---|---|
| 北区の売買相場 | リーフハイツ東十条のある北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.23%下落（-55.5万円）、前年比で＋5.49%上昇（＋232.6万円）しています。 |
| 東十条駅の売買相場 | リーフハイツ東十条のある最寄りの東十条駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.67%下落（-293.2万円）、前年比で−3.9%下落（-166.7万円）しています。 |
リーフハイツ東十条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,230万円 | 55.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,375万円 | 34.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,250万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,021.7万円 | 50万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,040万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,918.6万円 | 47.5万円 |
リーフハイツ東十条の売却のご相談
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リーフハイツ東十条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3K、約40㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 40.17㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 40.17㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 40.17㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年1月 | 10.7万円 | 2LDK | 40.17㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 10.2万円 | 3DK | 40.17㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーフハイツ東十条の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 40.17㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 40.5㎡ / - |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 40.5㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 40.17㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 40.17㎡ / 南 |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 11.5万〜12万円 40.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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