練馬小竹ヒルズ
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最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,500万 〜 3,870万円
2階、2LDK、約59㎡の場合
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- 住所
- 東京都練馬区小竹町1丁目19-9
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数7件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格62万円/㎡ 〜
68万円/㎡
2018年9月更新詳しく見る - 参考査定価格3,500万円 〜
3,870万円
2階, 2LDK, 約59㎡の例
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21万円
詳しく見る - 想定利回り4.5％〜
5.6％
2階, 2LDK, 約59㎡の例
練馬小竹ヒルズの販売中の中古物件
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練馬小竹ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年9月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年8月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年9月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年9月の相場より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より19.3% 高い↑ 東京都の平均より0.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
練馬小竹ヒルズの相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.8万円
- 坪単価
- 204.4万円
売買価格相場の未来予想
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練馬小竹ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 | 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,860万円対前年同月比↑ | 3,500万〜3,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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練馬小竹ヒルズの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | 西 | 済 |
| 2018年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | 済 |
| 2018年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | 西 | 済 |
| 2018年2月 | 3,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | 済 |
| 2017年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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練馬小竹ヒルズの賃貸情報
最新賃料相場
2018年9月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,300 〜 2,900円
- 坪単価
- 7,900 〜 9,600円
例えば…2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
14.1万 〜 17.2万円
(表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
練馬小竹ヒルズの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均13.8万〜15.3万円
- 3K〜3LDK平均17.7万〜19.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜15.2万円 59.47㎡ / 西 | 16.5万〜18.3万円 71.27㎡ / 西 |
| 2階 | 13.5万〜15万円 56.92㎡ / 西 | 18.9万〜20.9万円 75.33㎡ / 南 |
| 3階 | 14.2万〜15.7万円 59.25㎡ / 東 |
資産評価
★★★☆☆3.77(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
練馬小竹ヒルズの基本情報
東京都練馬区小竹町1丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩5分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能でアクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ネリマオタケヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 小竹町1丁目19-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | - | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京都民銀行 江古田支店小竹向原出張所 (252 m)
- サンクス小竹向原駅前店出張所(ATM) (317 m)
- ファミリーマート小竹向原 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
- 巣鴨信用金庫小竹向原支店 (419 m)
- みずほ銀行江古田支店 (594 m)
- ゆうちょ銀行本店西武池袋線江古田駅北口出張所 (648 m)
- 財団法人精神医学研究所東京武蔵野病院 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
- 三菱東京UFJ銀行江古田支店 (736 m)
- ファミリーマート向原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
- サンクス江古田栄町店出張所(ATM) (750 m)
- 公園10件
- どれみふぁ緑地 (387 m)
- 小竹町二丁目緑地 (502 m)
- 根の上遺跡緑地 (551 m)
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- 千早四丁目児童遊園 (689 m)
- 旭丘なかよし緑地 (690 m)
- 大谷口二丁目緑地 (778 m)
- 干川児童遊園 (835 m)
- 千川親水公園 (839 m)
- 長崎五丁目児童遊園 (969 m)
- コンビニ10件
- ローソン 小竹向原店 (208 m)
- セブンイレブン 練馬小竹町交番前店 (293 m)
- サンクス 小竹向原駅前店 (317 m)
- セブンイレブン 板橋小竹向原駅前店 (321 m)
- ローソン 小竹向原駅前店 (352 m)
- ファミリーマート 小竹向原店 (369 m)
- セブンイレブン 板橋向原3丁目店 (382 m)
- セブンイレブン 板橋向原2丁目店 (509 m)
- セブンイレブン 練馬小竹町1丁目店 (525 m)
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- スーパー10件
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- いさみ屋小竹向原店 (363 m)
- 株式会社プラザトキワ 向原店 (387 m)
- まいばすけっと 小竹向原駅北店 (445 m)
- OK(オーケー)小茂根店 (568 m)
- まいばすけっと 江古田駅前店 (594 m)
- まいばすけっと 練馬栄店 (636 m)
- シモザキヤスーパー江古田店 (678 m)
- escamare(エスカマーレ)江古田店 (750 m)
- アコレ千川店 (812 m)
- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立小竹小学校 (332 m)
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- 私立日本大学藝術学部 (496 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
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- 免許証番号
- 東京都知事（1）第102151号
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