練馬小竹ヒルズ
- 東京都練馬区小竹町1丁目19-9
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩5分西武池袋線「江古田駅」徒歩10分西武有楽町線「新桜台駅」徒歩13分
最終更新：
練馬小竹ヒルズの販売中の中古物件
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条件が近いマンションの販売情報
練馬小竹ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年6月の相場より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年6月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東京都の平均より1.5% 高い↑ 練馬区の平均より20.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,320万円 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
練馬小竹ヒルズの相場
- ㎡単価
- 60.3万円
- 坪単価
- 199.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 49.9万円
- 坪単価
- 165.0万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.4万円
- 坪単価
- 196.4万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
練馬小竹ヒルズの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2017年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2014年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 北東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
練馬小竹ヒルズの簡易査定
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練馬小竹ヒルズの売却のご相談
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練馬小竹ヒルズの賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,500円 〜 3,100円
- 坪単価
- 8,300円 〜 10,200円
例えば…2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
15.4万円 〜 18.9万円
(表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
練馬小竹ヒルズの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均14.5万円〜16.1万円
- 3K〜3LDK平均18.6万円〜20.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.5万円〜16.1万円 59.47㎡ / 西 | 17.4万円〜19.2万円 71.27㎡ / 西 |
| 2階 | 14.3万円〜15.8万円 56.92㎡ / 西 | 19.9万円〜22.0万円 75.33㎡ / 南 |
| 3階 | 14.9万円〜16.5万円 59.25㎡ / 東 |
資産評価
★★★☆☆3.77(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
練馬小竹ヒルズの基本情報
東京都練馬区小竹町1丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩5分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能でアクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | 練馬小竹ヒルズ(ネリマオタケヒルズ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 小竹町1丁目19-9 |
| 郵便番号 | 〒176-0004 |
| 築年数 | 1994年8月 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 3階建 |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 |
| 事業主 | 野村不動産都市開発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | - |
| 管理員 | 日勤 |
| 設備 | - |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヒルズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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