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練馬小竹ヒルズ

★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,330万 〜 3,680万円
2階、2LDK、約61㎡の場合

住所
東京都練馬区小竹町1丁目19-9
交通
築年月
1994年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都練馬区小竹町2丁目5-7
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日神デュオステージ小竹向原

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  • 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」
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  • 東京都板橋区小茂根1丁目3-17
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アクサス小竹向原

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  • 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」
  • 東京都板橋区向原2丁目20-7
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向原第2住宅(1〜6棟)

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  • 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」
  • 東京都板橋区小茂根1丁目1
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ヴェローナ小竹向原

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  • 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」
  • 東京都板橋区小茂根4丁目9-7
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ルシェール江古田

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  • 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」
  • 東京都板橋区小茂根1丁目25-26
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ルーブル小竹向原

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  • 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」
  • 東京都板橋区小茂根4丁目7-3
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ライオンズマンション江古田第2

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  • 東京都練馬区小竹町1丁目43-12
  • 2件 売出し中

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江古田マンション

江古田マンション

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  • 東京都板橋区向原2丁目9-16
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  • 東京都練馬区小竹町1丁目1-9
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  • 東京都練馬区小竹町2丁目79-6
  • 売出し中

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練馬小竹ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
60万円
坪単価
199万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より0.6% 高い↑
練馬区の平均より19.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,680万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 15103位
練馬区
1462棟中 344位
小竹町
18棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 練馬小竹ヒルズの相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.8万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    50.8万円
    坪単価
    167.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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練馬小竹ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、61㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,320万〜3,680万円対前年同月比3,330万〜3,680万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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練馬小竹ヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月4,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)
2017年2月4,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)-
2014年9月3,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)北東-

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練馬小竹ヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,800円
坪単価
7,500 〜 9,200円

例えば…2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
14万 〜 17.1万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年7月19.5万円3LDK75.33㎡19.5万円19.5万円1〜5
2015年4月20.0万円3LDK75.33㎡20.0万円20.0万円1〜5
2015年3月21.0万円3LDK75.33㎡21.0万円21.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

練馬小竹ヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.3万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均17万〜18.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.2万〜14.6万円
59.47㎡ / 西
15.9万〜17.5万円
71.27㎡ / 西
2階13万〜14.4万円
56.92㎡ / 西
18.1万〜20.1万円
75.33㎡ / 南
3階13.6万〜15万円
59.25㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.77(東京都)

練馬小竹ヒルズの基本情報

東京都練馬区小竹町1丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩5分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能でアクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネリマオタケヒルズ管理会社野村不動産パートナーズ
住所東京都 練馬区 小竹町1丁目19-9管理形態委託
郵便番号〒176-0004管理員日勤
築年月1994年8月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場-
事業主野村不動産都市開発バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京都民銀行 江古田支店小竹向原出張所 (252 m)
    • サンクス小竹向原駅前店出張所(ATM) (317 m)
    • ファミリーマート小竹向原 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • 巣鴨信用金庫小竹向原支店 (419 m)
    • みずほ銀行江古田支店 (594 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武池袋線江古田駅北口出張所 (648 m)
    • 財団法人精神医学研究所東京武蔵野病院 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
    • 三菱東京UFJ銀行江古田支店 (736 m)
    • ファミリーマート向原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
    • サンクス江古田栄町店出張所(ATM) (750 m)
  • 公園10件
    • どれみふぁ緑地 (387 m)
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    • 根の上遺跡緑地 (551 m)
    • 千早四丁目なかよし広場児童遊園 (621 m)
    • 千早四丁目児童遊園 (689 m)
    • 旭丘なかよし緑地 (690 m)
    • 大谷口二丁目緑地 (778 m)
    • 干川児童遊園 (835 m)
    • 千川親水公園 (839 m)
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  • コンビニ10件
    • ローソン 小竹向原店 (208 m)
    • セブンイレブン 練馬小竹町交番前店 (293 m)
    • サンクス 小竹向原駅前店 (317 m)
    • セブンイレブン 板橋小竹向原駅前店 (321 m)
    • ローソン 小竹向原駅前店 (352 m)
    • ファミリーマート 小竹向原店 (369 m)
    • セブンイレブン 板橋向原3丁目店 (382 m)
    • セブンイレブン 板橋向原2丁目店 (509 m)
    • セブンイレブン 練馬小竹町1丁目店 (525 m)
    • ローソンストア100江古田駅北口店 (658 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 小竹向原店 (262 m)
    • いさみ屋小竹向原店 (363 m)
    • 株式会社プラザトキワ 向原店 (387 m)
    • まいばすけっと 小竹向原駅北店 (445 m)
    • OK(オーケー)小茂根店 (568 m)
    • まいばすけっと 江古田駅前店 (594 m)
    • まいばすけっと 練馬栄店 (636 m)
    • シモザキヤスーパー江古田店 (678 m)
    • escamare(エスカマーレ)江古田店 (750 m)
    • アコレ千川店 (812 m)
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  • 公共施設/機関10件
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    • 練馬警察署 江古田駅前交番 (655 m)
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    • 大畑記念医院 (257 m)
    • 上野医院 (262 m)
    • 五石歯科医院 (286 m)
    • 手塚歯科医院 (299 m)
    • 広瀬歯科 (320 m)
    • 橋口歯科医院 (321 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 力行幼稚園 (260 m)
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    • 板橋向原幼稚園 (370 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
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アクセス
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