練馬小竹ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,870万 〜 4,060万円
2階、2LDK、約59㎡の場合
| 相場価格 | 65万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2019年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2018年06月15日更新 |
| 賃料相場 | 19.5万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
6091人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区小竹町1丁目19-9
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩5分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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練馬小竹ヒルズの基本情報
東京都練馬区小竹町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩5分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能でアクセス良好です。江古田駅から徒歩10分、新桜台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ネリマオタケヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 小竹町1丁目19-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
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地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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練馬小竹ヒルズの中古相場の価格推移
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| 2019年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年6月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2016年6月の相場より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より24.2% 高い↑ 東京都の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
練馬小竹ヒルズの相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 63万円
- 坪単価
- 208.3万円
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練馬小竹ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年5月の参考価格 | 2019年6月の参考価格 | 2019年7月の参考価格 | 2019年8月の参考価格 | 2019年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,870万〜4,060万円対前年同月比↑ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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練馬小竹ヒルズの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | 西 | 済 |
| 2018年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | 済 |
| 2018年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | 西 | 済 |
| 2018年2月 | 3,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | 済 |
| 2017年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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練馬小竹ヒルズの賃貸情報
最新賃料相場
2019年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,300 〜 2,900円
- 坪単価
- 7,800 〜 9,500円
例えば…2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
14万 〜 17.1万円
(表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
練馬小竹ヒルズの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均14.4万〜15.1万円
- 3K〜3LDK平均18.5万〜19.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 59.47㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 71.27㎡ / 西 |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 56.92㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 75.33㎡ / 南 |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 59.25㎡ / 東 |
練馬小竹ヒルズのお問い合わせ店舗
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携帯電話からも通話料無料
0120-205-666
受付時間：10:00 〜 19:00
メールでのお問い合わせ
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株式会社マンションマーケット
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 国土交通大臣（1）第9546号
練馬小竹ヒルズ周辺の中古マンション
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「小竹向原駅」徒歩6分練馬区小竹町1丁目![クレヴィア小竹向原]()
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「小竹向原駅」徒歩2分練馬区小竹町2丁目![レーベンハイム小竹町フェイヴ]()
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「小竹向原駅」徒歩6分練馬区小竹町1丁目![エンゼルハイム江古田]()
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「小竹向原駅」徒歩7分練馬区小竹町1丁目![プレールドゥーク東京ノース4]()
東京メトロ有楽町線
「小竹向原駅」徒歩1分練馬区小竹町2丁目![NO IMAGE]()
西武池袋線
「江古田駅」徒歩6分練馬区小竹町1丁目
練馬小竹ヒルズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した18件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2019年06月の価格相場は㎡単価65万円 〜 68万円です。