エルデュプレ西新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,540万 〜 7,920万円
2階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,540万円 〜 7,920万円 | 2階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿2丁目2-26
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルデュプレ西新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルデュプレニシシンジュク | 管理会社 | 朝日管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿2丁目2-26 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リブコム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で徒歩7分、アクセス良好です。中野坂上駅から徒歩10分、大久保駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 大久保店 (688 m)
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- 病院/医療10件
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- 新宿メディカルモール (176 m)
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- おおぬき耳鼻咽喉科 (188 m)
- 北新宿ガーデンクリニック (188 m)
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- 光伸メディカルクリニック (217 m)
- 新宿フロントタワー歯科 (217 m)
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- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (115 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (308 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (348 m)
- 新宿成子坂愛育園 (370 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (538 m)
- ほっぺるランド北新宿 (549 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (560 m)
- カメリアキッズ東中野園 (561 m)
- アスク西新宿保育園 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルデュプレ西新宿の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルデュプレ西新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,714万～9,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より7.4% 低い↓ 東京都の平均より13.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 7,540万 〜 7,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルデュプレ西新宿の相場
- ㎡単価
- 86.6万円
- 坪単価
- 286.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エルデュプレ西新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,320万〜7,690万円対前年同月比↓ | 7,540万〜7,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルデュプレ西新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,790万〜8,280万円です。専有面積は約89㎡〜約114㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.89％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルデュプレ西新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 6件 | 7,336.7万円（81.8万円） |
エルデュプレ西新宿の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,336.7万円（㎡単価81.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エルデュプレ西新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,962.9万円 | 65.4万円 |
| 2階〜3階 | 6,180万円 | 68.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,413.3万円 | 81.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,356.8万円 | 58.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,336.7万円 | 81.8万円 |
エルデュプレ西新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルデュプレ西新宿の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エルデュプレ西新宿には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイナシティ西新宿 | 2024年4月 | 27.5万円 | 2LDK | 27.5万円 | - |
| コンシェリア西新宿 | 2024年2月 | 12.7万円 | 1DK | - | 12.7万円 |
| マリオン新宿 | 2024年2月 | 6.5万円 | ワンルーム | 6.5万円 | 6.5万円 |
| シティオ西新宿 | 2023年9月 | 22.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| エステムプラザ新宿PremiumEX | 2021年1月 | 10.2万円 | 1K | 10.2万円 | 10.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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