フォンテーヌ目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,970万 〜 4,170万円
5階、1SLDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,970万円 〜 4,170万円 | 5階, 1SLDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 5階, 1SLDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2515人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒2丁目14-17
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
フォンテーヌ目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォンテーヌメグロ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒2丁目14-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年4月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり287円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | いずみ興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩7分、アクセス良好です。目黒駅から徒歩11分、五反田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (109 m)
- 芝信用金庫不動前支店 (224 m)
- リーベンハウス住友五反田ビル 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
- セブン銀行 アルコタワー 共同出張所 (328 m)
- スリーエフ荏原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- さわやか信用金庫不動前出張所 (444 m)
- ファミリーマート五反田桜田通り 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- ファミリーマート荏原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大鳥出張所 無人ATM (517 m)
- ポプラ品川平塚 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- 公園10件
- 本三くじら広場 (214 m)
- 不動公園 (313 m)
- 亀の甲緑地 (366 m)
- にしよん広場 (372 m)
- かむろ坂公園 (446 m)
- 都立林試の森公園東門 (520 m)
- 谷山公園 (635 m)
- 西霧ヶ谷公園 (655 m)
- 西五反田公園 (663 m)
- 西五反田五丁目特定児童遊園 (674 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 佐野久下目黒店 (105 m)
- ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (112 m)
- コミュニティ・ストア かむろ坂下すずき店 (289 m)
- セブンイレブン 目黒柳通り店 (300 m)
- ファミリーマート 目黒アルコタワー店 (343 m)
- ファミリーマート 不動前店 (372 m)
- セブンイレブン 目黒行人坂店 (390 m)
- ファミリーマート アルコスクエア店 (405 m)
- セブンイレブン 不動前駅東店 (471 m)
- ローソン 西五反田高齢者複合施設店 (503 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (296 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (312 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (382 m)
- 不動前 東急ストア (408 m)
- マルエツ 目黒店 (458 m)
- マルエツプチ 不動前店 (479 m)
- プレッセ 目黒店 (602 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (674 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (712 m)
- 清水台 東急ストア (715 m)
- 学校/教育施設10件
- アプリ児童デイサービス不動前 (247 m)
- 品川区立第四日野小学校 (377 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (384 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (392 m)
- 目黒区立大鳥中学校 (417 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (440 m)
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (451 m)
- ドレスメーカー学院 (482 m)
- 多摩大学目黒中学・高等学校 (583 m)
- 私立攻玉社高校 (586 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区 下目黒自転車集積所 (72 m)
- 大崎警察署 西五反田交番 (279 m)
- 目黒区 下目黒住区センター (441 m)
- 杉野服飾大学附属図書館 (444 m)
- 大崎第一地域センター (475 m)
- 目黒警察署 下目黒交番 (523 m)
- 目黒区 目黒駅行政サービス窓口 (587 m)
- コロンビア共和国大使館 (658 m)
- マリ共和国大使館 (663 m)
- 大崎警察署 目黒駅前交番 (674 m)
- 病院/医療10件
- アルス小林整形外科 (85 m)
- 目黒不動前デンタルクリニック (106 m)
- 目黒区 下目黒福祉工房 (136 m)
- 山村歯科医院 (181 m)
- ラックハウス目黒歯科医院 (183 m)
- 訪問介護みやび (217 m)
- デュナミス歯列矯正歯科 (246 m)
- わたなべクリニック (258 m)
- ジャパンケア下目黒 (262 m)
- 田中医院 (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園目黒 (78 m)
- アスク不動前保育園 (135 m)
- 宝保育園 (308 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (340 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (375 m)
- パレット保育園・不動前 (424 m)
- アソシエ下目黒保育園 (455 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (535 m)
- 西五反田保育園 (567 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォンテーヌ目黒の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフォンテーヌ目黒の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォンテーヌ目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,004万～6,078万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より10.8% 低い↓ 東京都の平均より16.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約47㎡のお部屋の場合 3,970万 〜 4,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォンテーヌ目黒の相場
- ㎡単価
- 91万円
- 坪単価
- 300.9万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 102万円
- 坪単価
- 337.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォンテーヌ目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,150万円対前年同月比↓ | 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォンテーヌ目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜5,280万円です。専有面積は約33㎡〜約62㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,798万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 4,798万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 4,798万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 4,798万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 4,798万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォンテーヌ目黒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 3,380万円（101.3万円） |
| 41〜50㎡ | 61件 | 3,756.8万円（78.6万円） |
| 51〜60㎡ | 46件 | 4,307.7万円（83.3万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 4,420万円（70.4万円） |
フォンテーヌ目黒の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,756.8万円（㎡単価78.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
フォンテーヌ目黒の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | フォンテーヌ目黒の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.23%下落（-59万円）、前年比で−2.71%下落（-132万円）しています。 |
|---|---|
| 目黒区下目黒の売買相場 | フォンテーヌ目黒のある目黒区下目黒の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.56%下落（-157.7万円）、前年比で−4.07%下落（-254.8万円）しています。 |
| 目黒区の売買相場 | フォンテーヌ目黒のある目黒区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.34%上昇（＋158.9万円）、前年比で＋11.28%上昇（＋704.8万円）しています。 |
| 不動前駅の売買相場 | フォンテーヌ目黒のある最寄りの不動前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.38%上昇（＋507.8万円）、前年比で＋4.77%上昇（＋298.8万円）しています。 |
フォンテーヌ目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,428.5万円 | 85.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,887.1万円 | 59.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,752.4万円 | 76万円 |
| 7階〜8階 | 3,737.3万円 | 72.6万円 |
| 9階〜10階 | 4,342.4万円 | 91.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,640万円 | 89.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,601.7万円 | 94.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,382.5万円 | 68.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,420万円 | 70.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,911.3万円 | 79.7万円 |
| 東 | 4,228.9万円 | 69.8万円 |
| 西 | 4,690万円 | 97.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,032.5万円 | 88.8万円 |
フォンテーヌ目黒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フォンテーヌ目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約47㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 47.96㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2013年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 47.96㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォンテーヌ目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11万〜11.5万円 47.96㎡ / 北 | 12.8万〜13.5万円 51.73㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 62.8㎡ / 東 |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 51.73㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12万〜12.6万円 47.96㎡ / - | ||
| 5階 | 13.4万〜14万円 51.73㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 47.96㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 47.96㎡ / 北 | ||
| 7階 | 13.2万〜13.8万円 51.73㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 51.73㎡ / - | |
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 51.73㎡ / - | ||
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 47.96㎡ / - | ||
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 47.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都目黒区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
