ハイツ第2目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
5階、2K、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 5階, 2K, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 223件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 5階, 2K, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒2丁目21-24
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩9分
- 築年月
- 1977年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイツ第2目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツダイニメグロ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒2丁目21-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年7月 | 管理費 | 1㎡あたり427円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり371円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩9分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。不動前駅から徒歩13分、中目黒駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 大鳥出張所 無人ATM (53 m)
- リーベンハウス住友五反田ビル 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒一丁目店内出張所(ATM) (472 m)
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- ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (385 m)
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- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (333 m)
- 清水台 東急ストア (468 m)
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- まいばすけっと 上大崎2丁目店 (696 m)
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- 学校/教育施設10件
- 目黒区立下目黒小学校 (173 m)
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- 国際高等バレエ学校 (299 m)
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- 私立多摩大学目黒中学校 (387 m)
- 私立多摩大学目黒高校 (389 m)
- 私立目黒日本大学高校 (389 m)
- 私立目黒日本大学中学校 (389 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区 下目黒住区センター (102 m)
- 目黒警察署 下目黒交番 (242 m)
- 目黒区中小企業センター (270 m)
- 目黒区民センター (283 m)
- 目黒区勤労福祉会館 (283 m)
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- 目黒区立目黒区民センター図書館 (300 m)
- 目黒区 のぞみ寮 (328 m)
- 目黒区民センター社会教育館 (330 m)
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- 病院/医療10件
- 目黒通り歯科クリニック (45 m)
- 飯田歯科医院 (82 m)
- 目黒耳鼻咽喉科医院 (92 m)
- アースサポート目黒 (93 m)
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- 目黒区 下目黒老人いこいの家 (102 m)
- 居宅介護支援事業所はぎ (125 m)
- 谷本歯科診療所 (126 m)
- 村越歯科医院 (146 m)
- 目黒おおとり眼科 (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アソシエ下目黒保育園 (171 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (177 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (229 m)
- ビーフェア目黒保育園 (270 m)
- さくらさくみらい目黒 (273 m)
- 中目黒幼稚園 (304 m)
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (308 m)
- 田道保育園 (322 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (357 m)
- 目黒幼稚園 (367 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ第2目黒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ第2目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,729万～2,666万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より27.4% 低い↓ 東京都の平均より5.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2K、約35㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツ第2目黒の相場
- ㎡単価
- 72万円
- 坪単価
- 238.1万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ第2目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ第2目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜3,590万円です。専有面積は約24㎡〜約37㎡です。全部で223件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約218万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約218万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約218万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | 北西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で223件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、153件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ第2目黒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 50件 | 1,913万円（65.9万円） |
| 31〜40㎡ | 179件 | 2,496.8万円（69.4万円） |
ハイツ第2目黒の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,496.8万円（㎡単価69.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハイツ第2目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,126.8万円 | 59.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,414.7万円 | 70.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,031.4万円 | 64.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,710.7万円 | 77.2万円 |
| 9階 | 1,873万円 | 62.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,661.4万円 | 76.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,394.5万円 | 71.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,149.3万円 | 60.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,090.8万円 | 66.1万円 |
| 西 | 2,688万円 | 75.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,472.9万円 | 69.1万円 |
ハイツ第2目黒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ第2目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2K、約35㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10.7万円 | 1DK | 29.39㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 10.7万円 | 1DK | 29.39㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 11.0万円 | 1DK | 29.39㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 11.0万円 | 1DK | 29.39㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年8月 | 10.5万円 | 1R | 27.05㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ第2目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 37.21㎡ / - | 12万〜12.6万円 35.62㎡ / 北西 |
| 3階 | 12万〜12.6万円 35.62㎡ / 北西 | |
| 4階 | 11.8万〜12.3万円 35.62㎡ / 北 | 12.7万〜13.4万円 35.62㎡ / - |
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 30.68㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 29.39㎡ / 北 | 12.9万〜13.6万円 35.62㎡ / 南東 |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 37.21㎡ / 北西 | 12.6万〜13.2万円 35.62㎡ / 西 |
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 29.39㎡ / 南東 | |
| 9階 | 11万〜11.6万円 29.39㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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