ハイツ第1目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,190万円
4階、2DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,190万円 | 4階, 2DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 2DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2876人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒3丁目10-32
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイツ第1目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツダイイチメグロ | 管理会社 | アポロビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒3丁目10-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年8月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり298円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩6分、アクセス良好です。目黒駅から徒歩13分、武蔵小山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (184 m)
- 芝信用金庫不動前支店 (210 m)
- スリーエフ荏原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
- ポプラ品川平塚 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- さわやか信用金庫不動前出張所 (369 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (370 m)
- ファミリーマート荏原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
- リーベンハウス住友五反田ビル 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
- セブン銀行 アルコタワー 共同出張所 (484 m)
- 目黒信用金庫不動前支店 (542 m)
- 公園10件
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- 西五反田五丁目特定児童遊園 (578 m)
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- ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (182 m)
- ファミリーマート 佐野久下目黒店 (233 m)
- ファミリーマート 不動前店 (294 m)
- コミュニティ・ストア かむろ坂下すずき店 (303 m)
- ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 (365 m)
- セブンイレブン 不動前駅東店 (425 m)
- セブンイレブン 目黒柳通り店 (437 m)
- ローソン 不動前店 (442 m)
- ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店 (443 m)
- ファミリーマート 目黒アルコタワー店 (500 m)
- スーパー10件
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (218 m)
- 不動前 東急ストア (386 m)
- マルエツプチ 不動前店 (427 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (428 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (536 m)
- マルエツ 目黒店 (556 m)
- 清水台 東急ストア (712 m)
- プレッセ 目黒店 (754 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (767 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (829 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立第四日野小学校 (270 m)
- アプリ児童デイサービス不動前 (278 m)
- 目黒区立大鳥中学校 (459 m)
- 私立攻玉社高校 (488 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (494 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (512 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (542 m)
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (579 m)
- 多摩大学目黒中学・高等学校 (588 m)
- ドレスメーカー学院 (624 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区 下目黒自転車集積所 (194 m)
- 大崎警察署 西五反田交番 (294 m)
- 大崎第一地域センター (526 m)
- 目黒区 下目黒住区センター (563 m)
- 杉野服飾大学附属図書館 (564 m)
- 目黒警察署 下目黒交番 (663 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (672 m)
- パプアニューギニア大使館 (687 m)
- 目黒区 目黒駅行政サービス窓口 (738 m)
- マリ共和国大使館 (776 m)
- 病院/医療10件
- ラックハウス目黒歯科医院 (48 m)
- 目黒区 下目黒福祉工房 (66 m)
- 訪問介護みやび (87 m)
- 目黒不動前デンタルクリニック (87 m)
- アルス小林整形外科 (98 m)
- 長森接骨院 (130 m)
- 不動前ヘルパーステーション (150 m)
- すけがわクリニック (186 m)
- わたなべクリニック (239 m)
- モロオ歯科医院 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク不動前保育園 (138 m)
- 宝保育園 (157 m)
- まなびの森保育園目黒 (198 m)
- パレット保育園・不動前 (351 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (447 m)
- 小山台保育園 (474 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (483 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (520 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (527 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ第1目黒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ第1目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,080万～4,270万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より24.0% 低い↓ 東京都の平均より1.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ第1目黒の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.4万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 105.1万円
- 坪単価
- 347.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ第1目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,190万円対前年同月比↓ | 3,030万〜3,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ第1目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,180万円です。専有面積は約26㎡〜約48㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約85万円 (約281万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.79％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ第1目黒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 2,847.8万円（106.9万円） |
| 31〜40㎡ | 50件 | 2,925.4万円（84.4万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 3,531.7万円（86.5万円） |
ハイツ第1目黒の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,925.4万円（㎡単価84.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ハイツ第1目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,670万円 | 75.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,427.1万円 | 91.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,166.7万円 | 94.8万円 |
| 7階 | 2,407.1万円 | 66.2万円 |
| 8階 | 2,863.3万円 | 83.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,110.2万円 | 92.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,783.5万円 | 76.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,665万円 | 58.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,960.5万円 | 86.9万円 |
| 東 | 3,469万円 | 85.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,320万円 | 68.5万円 |
ハイツ第1目黒の売却のご相談
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ハイツ第1目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 11.5万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 11.5万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 18.5万円 | 1R | 48.31㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 13.5万円 | 2LDK | 40.05㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年7月 | 13.5万円 | 2LDK | 40.05㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ第1目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜12万円 36.0㎡ / - | ||
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 40.1㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 36.66㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 33.84㎡ / - | 11万〜11.5万円 33.84㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 36.0㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 48.31㎡ / 東 | |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 36.0㎡ / - | 12万〜12.6万円 36.0㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 42.3㎡ / 南 |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 31.97㎡ / 北西 | 13.9万〜14.6万円 42.3㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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